איך לבנות בית במיליון?

עם תמיכה zabivniesvai.ru

האם יהיה מספיק כדי לבנות מיליון בתים? שאלה זו היא בעלת עניין רב. מהן העלויות הנסתרות שיש לקחת בחשבון בעת ​​עריכת תקציבים? בונים מאמינים כי תקציב כזה יכול לענות ואדריכלים להפריך את ההצהרה הזו, בידיעה כי המטבע הוא רובל.

הם טוענים כי תמורת סכום כזה יכול להיווצר רק קופסה. כל באותו הבית יעלה להישאר לפחות עשרה מיליון רובל. אם אנחנו מדברים על מיליון דולר, לא מן הנמנע להקמת קוטג 'בגודל של 300-500 מ"ר. עם זאת, עם דרישות צנועות חצי מספיק.

כמעט כל המשתתפים בדיון על תקציב הבנייה מיליון נחשב כי הסכום המינימלי לבניית דירה הוא שלושה מיליון. אם, לעומת זאת, כולל בנייה של שטח בנייה של שלוש מאות ריבועים, אתה צריך לפחות 10 מיליון. רובל.

חלקם מציינים כי הקמת וחצי עלות בחדר הדוודים מיליון. לכן, בהיעדר תקציב ברור כמות מוצקה של כסף אינו הכרחי, ולהתחיל בתהליך של הבנייה.

כתוצאת חוסר הניסיון של אזרחים, אשר נלקחים ליישום החלומות שלהם מבלי די כספים, הבנייה קפוא או האדם הופך חייבים זדוניים.

מ'- הם רק בתיבה, וכן עבור שירותים, עבודה אחרת המסיימת נדרשת עלויות משמעותיות יותר.

עלויות נסתרות

בניית בניין מגורים עם כל התקשורת צריכה להיות יזם רק לאחר תכנון קפדני.בשלב זה חשף את העלויות הנסתרות מקבל הסכום המוערך של עלויות בנייה.

שים לב שאתה צריך לשלם עבור:

· מסמכי אישור;

· חיבור אספקת מים, תברואה, קידוח;

· הסכם על התקנה של רשתות חשמל;

· הגיזוז. חיבור לצינור הגז הוא לפחות 200 אלף. לשפשף.;

עבודות עפר ·, אשר נמצאים גם בהכנה באתר הבנייה;

· התקנת בקתות, חופות לאחסון חומרים;

· סילוק אשפה.

כל האדריכלים לאשר מטר מרובע סלסולים לא יכול להיות פחות מאלף דולר. עליות ערך זה בכל אזור תחתון של הבניין, כמו המחיר למ"ר להעלות את המחיר עקב שירות

פולמוסן מ "Avanstroy" מאמינה כי מיליון רובל - די תקציב אופטימי. כמעט כמו רבים צריכים לשלם עבור רישיונות. וגם יותר שווה לארגן בור-סופג, דוד, חימום, אספקת מים, פעילויות אספקת גז על פני המים.

הנציג של חברת הבנייה "Normateh" והביע את דעתו כי עם רצון עז לשמור מיליון אפשרי. בשנת אפשרות זו עשויה להיות קטן במונחים של בתי מסגרת.

זה מעלה שאלה לגיטימית. מה יכול להיות בניין מגורים קטן? אחרי הכל, כשמדובר באזור הבית המוגמר של 6x6. הוא כבר שווה מיליון, ואחרי הצורך הוא עדיין עלות, אינסטלציה חשמלית.

מ'יעלו בית כפרי קטן, אם אתה עושה את הכל בעצמך, משלם רק עבור חומרים. עם זאת, אפשרות זו אינה מתאימה רבה, כמו להיכנס לתוך דיור כזה לא יגיע בקרוב. בנייה בכוחות עצמם במשך פרקי זמן ארוכים.

על מנת לעמוד בתקציב שלך, עליך:

· הכינו טיוטה;

· בחר את בניית בית התקציב ביותר של טכנולוגיה. אחת הטכניקות הללו היא פגר;

· פזר גם על עלויות התיבה, חומרי קישוט, ועלויות אחרות;

· כדי לבצע ספירה מדויקת על החומרים לא ללכת מעבר לסכום הזמין;

· משא ומתן עם כוח עבודה זול.

זה לא חיסכון שווה במגזר של אספקת מים, חשמל.

קונספט חכם

אם מחושב בכל שלב של הבניה, לא טרח חריגות, זה אפשרי, עם רק כמיליון של תקציב לבניית דיור נוח. למה למען קופסא בטון לנהוג עצמם לעבדות פיננסית? ישנם בניינים רבים אחרים אפשרויות דיור מתאים.

בתכנון זה עשוי להיות בית בגודל 4x4 עם כל הדרוש לבעליו. לפתח תכנית לבניית מתקנים יעזרו להפוך את פונקציונליות שימושיות לבית, ניתן להמרה.

תפיסה זו עשויה למשוך את תשומת לבם של אדריכלים, אשר יספקו את הסיוע הדרוש.

שמור אולי ב:

· רכישת הפרויקט המוגמר;

· בסיס זול;

· חומרים.

פרויקט

פרויקט מודל מחיר נמוך - 20 000 רובל. הצו שווה יותר לפרט. עלותה 2-10% מכלל התקציב. יש פרויקט אופייני תכנית ספציפית ומראה מבוקש. בבסיסו הוא עשה מעריך.

פרויקטים אופייניים בדרך כלל מיועדים שטח קטן של הבית. זה מרוצה מחזיקים מיליון תקציב לבנייה. כמובן, ישנם חסרונות בפרויקטים כאלה. הם תקרות נמוכות והפריסה מאוד נוח. עם זאת, עבור אנשים רבים, ליקויים אלה אינם משמעותיים.

חשוב הם התנאים הטכניים לאספקה ​​אל כלי עזר הבית. פריסה של בתוך הבית תלויה תקשורת.

בבית קטן הרבה שטח שימושי אוכל במעלה הסולם. על ידי בנייתו ומחייבת טיפול מיוחד זהו פריט עלות נפרד, הגדלת עלויות.

בסיס

הבסיס הוא דיור הבסיס. אמינות בנייה ובטיחות של החיים תלויה דווקא על חלק זה של הבניין. ישנם סוגים שונים של יסודות. עבור בחירתו עשתה סקר גיאולוגי, בו העומק נקבע על פי התהום, סוג הקרקע, האחידות שלה.

עבודה זו עולה למטר של אלף רובל. החברה Endberi מחקר, כלומר מיני-גיאולוגיה, וזה די והותר בשביל בסיס ערימה, היא על כל אתר 2000P. הם גם בניסוח של הקרן שאינם משולמים בנפרד אך נכלל בשירות הבסיס לבניית סוהר - גם דרך לחסוך כסף מבלי להתפשר על איכות.

לא לקמץ על הדוגמה של בית שכנים או ניסיון של חברים, כי קרקעות שונות בתכלית. בשינה שונה במקרה זה, למשל, מקפיא עומק, תהום רוויה. מאפיין זה די חשוב.

הם נלקחים בחשבון ההתחדשות של הבסיס, בגלל החישוב השגוי של קרקע הקרן וסחט יוקדת החורף. בשטח קרסנודר, הבסיס הוא זול יותר מאשר באזור הצפון, מאז הקפאת קרקעות בדרום - כדי 80 ס"מ ו בצפון - יותר מ 200 סנטימטרים.

בסיס ערימה הוא האפשרות הזולה ביותר. עבור המבנה של 6x6, זה יעלה בערך 30 000-40 000 לשפשף. בעת חישוב הערך נלקח בחשבון את הקוטר, גובה הערימות. כולם צריכים להיות בין 9 ל -16. ערימות התקנת Turnkey - מ 3000 רובל.

חומרים

עם הקמת בנייני מגורים מחומרים קלים הוא חיסכון מאוד אמיתי על יסודות. מספיק נוח כדי לפתור את הבעיה הזו נחשבת ההתקנה של מבנים מסגרת עם גג מחסן. במחיר של קרש חתוך עבור קירות יעלה הרבה יותר זול מאשר עץ, לבנים.

בערכות דיור זמינות מסחרי לבנייה על טכנולוגית מסגרת. הזול של הציוד המוצע שווה כחצי מיליון.

היא מתאימה בניינים של פחות מ 100 ריבועים. ערכה זו כוללת גג ondulinovaya, OSB-3 לנדן מערכת קורה, קלסר קורות לחות טבעית.

עלות domokomplekta צריך להוסיף עוד קרן teloizolyatsiyu, מחסום אדים, הגנה לחה, קול בידוד של רצפות, קירות, גימור פנים. די מיליון, כמה פעולות על הבנייה תצטרך לעשות בעצמך.

חומר מעשי ונוח בבית דירות אפשרויות חסכוני הן של חזית SIP. מוצרים אלה שייכים לקטגוריה של הנדסה מראש מבודד, יש ביצועים ואיכות הבנייה מעולים.

ההחלה במסגרת המתודולוגיה בבניית הבניין, אין צורך להשתמש בציוד כבד ויקר. הקפדה על הטכנולוגיה מודרנית מבטלת את הצורך בסוגים מסוימים של עבודות גמר, אשר מפחיתות את עלות הבנייה באופן משמעותי.

חמימות בבית אינה תלויה בגודל המגוון של תענוגות אדריכליים, אשר רק להגדיל את עלות הפרויקט.

בית למיליון עשוי להיות ארוך שנמשך, ידידותי לסביבה, חסכוני באנרגיה, נוח לחיות.