מה שאתה צריך לדעת לפני שאתה מתחיל לבנות קוטג'ים

אנשים רבים מאמינים כי בניית וילות צריך רק כסף. הם להורות על הקמת הסוהר, מבלי לדאוג לפרטים. עם זאת, במהלך בניית בית נופש חייב לקחת בחשבון מספר גורמים.

איפה אפשר לבנות

האתר שלך צריך להיות סוג מתאים של שימוש מותר, אחרת לגיטימציה לבנייה לא תעבוד. לדוגמא, אתה לא יכול לבנות קוטג באתר, מיועד הגינון. כמו כן אי אפשר בנייני מגורים לבנות או הבניין, מספר הקומות העולה על שלוש קומות או גובה של יותר מחמש עשרה מטרים. בנוסף, אתה לא מקבל לבנות יותר משלושים אחוז מסך כל השטח היבשתי.

בטיחות אש

יש צורך לקחת בחשבון תקני בטיחות אש חשבון בבניית וילות. בית הנופש שלך חייב להיות לפחות חמישה מטרים מן הרחובות בחניונים לתחבורה. כמו כן חשוב הם החומרים שמהם עשויים נושאות קירות:

- בנייני לבנים ובטון חייב להיות בששת מטרים מבתי דומה;
- המרחק בין הבניין הזה אל העץ לא צריך להיות פחות מ מטרים עשרה;
- מבני עץ חייבים לעמוד בנפרד עשרה מטרים.

יחסים עם שכנים

כדי למנוע התנגשויות עם השכנים, אתה יכול להתקדם ולדון עמם בתוכנית של בניית האתר שלך. לדוגמא, אין זה הכרחי כדי לבנות טואלט ליד הביתן של שכן, גם אם הם יחלקו את הגדר.

יש אנשים מצליחים לריב עם השכנים שלהם, כך שהם דורשים הריסת בית. כדי להשיג פתרון כזה אפשרי רק דרך בתי המשפט. הם צריכים להוכיח כי הבניין נבנה תוך הפרה של נורמות קיימות פוגע בזכויות שלהם. הבית לא צריך לטשטש את הקרקע של השכן ולהפר את הנורמות של בטיחות אש. לכן הרבה יותר קל פשוט להסכים עם השכנים, ולמצוא פשרה איתם. אם אתם להתנגש, יש צורך ללכת בעצמו לבית המשפט.

אם השכנים לא חוקיים טוענים אדמתכם, אפשר לפנות בבקשה לנציבות לעמידת צג עם חקיקת הארץ. אם את גבולות הארץ שלך נעשו בתכנית קדסטר ואת השכנים לקח כמה מאות, אז להוכיח את זה כדי להיות מאוד פשוט. עבריין החקיקה במצב הזה יחכה העונש. אנשים יצטרכו לשלם לא פחות מחמישה אלפים, ישויות משפטיות פרה כזו תעלה עשרה אלפים.