אתה לא יכול רק לקנות בית, אלא גם לרשת אותו: לרשת בית - האם זה תמיד טוב
אנשים רבים כיום שואפים לבלות יותר זמן מחוץ לעיר. ובעיקר - שיהיה בית פרטי בכפר. אבל מחירי הבתים הפרטיים צומחים בקפיצות. לכן, לא כולם יכולים להרשות לעצמם להיות בית בכפר.
עם זאת, ישנם בני המזל אשר יורשים את הבית ואינם צריכים לחסוך עבורו דבר, לקחת משכנתא ולהוציא הוצאות אחרות. כאן אנחנו כמובן לא מדברים על מקרים טרגיים כשהירושה היא מעבר לגרון. עכשיו אנחנו מדברים על אירועים משמחים.
האם תמיד טוב לרשת בית?
וכאן כדאי לדעת כיצד למסד את הירושה כראוי, כדי לא לקבל בעיות בעצמך ולא לאבד את הירושה, מה שיכול לשנות באופן קיצוני את החיים לטובה.
ראשית, עליך להקפיד על תנאי קבלת הירושה. מיום מותו של האדם שממנו מועברת הירושה, לא חייבים לעבור יותר מ -6 חודשים על מנת לקבל את הנכס שהיה שייך לו בעבר. רבים שמעו על שישה חודשים. אבל מסיבה כלשהי הם ממתינים לקדנציה הזו, ואחרי פקיעתה הם הולכים לנוטריונים והם ילמדו מהם שהפקד פג! זו הטעות העיקרית! ניתנים 6 חודשים להצגת זכויות הירושה שלהם. ורק אז מתחיל הרישום שלו.
בשנים האחרונות בוצעו מספר שינויים בחקיקה בנושא ירושה וסוגיות שנויות במחלוקת בעבר נתבררו. והם רק החמירו את הדרישות לעמידה בזמנים.
עד לאחרונה, היורש יכול היה להגיע לבית המשפט ולומר כי אינו יודע על מות קרוב משפחה, ולכן החל לתבוע את הנכס מאוחר מדי. ובית המשפט החזיר את תנאיו. כעת סיבה זו אינה נחשבת תקפה. בתי המשפט סבורים כעת כי יורשים עתידיים צריכים לדעת על המורישים המבטיחים שלהם ולהתעניין בגורלם. ככה. בהקשר זה, יש אפילו פסק דין של בית המשפט העליון מס '46-KG20-28-K6 מיום 02.02.2021.
למשל, אם אדם מצפה לנחלה מסבתו, שאיתה לא הסתדרו יחסיו, הרי שעליו עדיין לעקוב אחר מצבה על מנת להגיש מסמכים עבור הירושה בזמן.
שנית, ישנם סיכונים כגון ירושה של התחייבויות אשראי. היורש חושב שהוא יורש דירה מקרוב משפחה, נכנס לזכויותיו שלו, והוא מוצג בפניו מספר הלוואות שיצטרכו להיות משולמות במשך שנים רבות, או למכור עבורן את הנכס התורשתי גְמוּל.
לכן, כדאי לפנות מראש לנוטריון בבקשה, מהן חובותיו של המוריש על מנת לא להגיע למצב דומה. ותחליטו בעצמכם האם כדאי לקבל "ירושה" כזו.
שלישית, עליך להבין כי האדם שממנו מועברת הירושה יכול להיות בן זוג שהוא הבעלים היחיד של הנכס על פי המסמכים. אך יחד עם זאת, הוא נרכש במהלך שנות הנישואין. המשמעות היא שלבן הזוג השני יש זכויות עליו. המשמעות היא שליורש יש גם זכויות על חלק מנכס זה.
אלה הדברים המועילים שצריך לדעת כאשר נוצר מצב עם ירושה.
מוקלט מדברי נוטריון שאיתו הזדמן לי לאחרונה.