אל תבנה ארמונות משלך! אני אומר לך מדוע אני מצטער שבניתי בית בשטח 220 מ"ר

שטח הרצפה האופטימלי הוא תמיד עניין של מחלוקת. אנשים שגרים בדירות צפופות רוצים יותר מקום; ואלה שגרים בבתים גדולים לרוב אינם מרוצים מכך. חבר בפורטל שלנו, סרגיי, סיפר מדוע הוא מצטער על בניית דיור מרווח מדי.

רקע כללי

הבית הראשון שלי היה 64 מ"ר בלבד. מטר. אשתי ואני ושני ילדיי משתלבים בזה בצורה מושלמת. אבל איכשהו התעוררה השאלה שהילדים יגדלו במוקדם או במאוחר, יקימו משפחות משלהם, ואולי, אנחנו צריכים להרחיב את מרחב המחיה. אין כסף לקנות דירות נפרדות עבורם, אך עליכם לדאוג לכך מראש. לפחות איזה מינימום, אבל צריך להתכונן כדי שילדים לא יתרוצצו בדירות שכורות.

הוחלט לבנות בית גדול ומרווח. בונה מוכר ייעץ לפרויקט של בית דו קומתי לבנים בן 220 מ"ר. מטר. הייתי מרוצה מהפרויקט הזה ומהאזור, מכיוון שתכננתי להאריך את העבודה לפחות 5-7 שנים. באופן כללי, בהדרגה, ללא חיפזון. כמו שאומרים, ספרתי על יכולות פיזיות וכלכליות אמיתיות.

12 שנות בנייה

הבנייה החלה בשנת 2004 והסתיימה בשנת 2016. במהלך תקופה זו עברנו שני משברים פיננסיים שדחו את רגע ההתיישבות ב -12 שנים. הרבה אנרגיה, כסף ועצבים נהרסו. אם נחשב מחדש את הכספים המוצללים היום, נקבל סכום באזור של 4.5 מיליון רובל.

לצורך חלום גדול נאלצתי לשכוח מחופשות ומדינות דרום. כל הזמן הפנוי והכספים שנצברו נכנסו לבית. הבנייה הייתה רחוקה מלהיות חלקה: היו בונים חסרי מצפון, היה צריך לעשות משהו מחדש. לא היה ניסיון ביישום פרויקטים כאלה והדבר השפיע לרעה על התהליך כולו. אבל בסוף בנינו את זה.

הבית עכשיו ריק

עכשיו קצת יותר על הבית. הבית דו קומתי. בקומת הקרקע יש סלון גדול בן 38 מ"ר, מטבח, חדר רחצה ושני חדרי שינה מרווחים. בקומה השנייה יש אולם ענק של 40 מ"ר, חדר רחצה ושלושה חדרים גדולים. נראה שיש מספיק לכולם, אך האזור הזה פשוט לא היה שימושי.

בעוד בניית המאה נמשכה, הילדים למדו, גדלו וסידרו את חייהם בכוחות עצמם. הבן נסע למוסקבה לעבודה טובה ושם, כנראה, יישאר לחיות. הבת התחתנה ועברה להתגורר עם בעלה. אשתי ואני, שהקדשנו כל כך הרבה מאמצים לבנייה זו, נשארנו לבד על 220 ריבועים של האזור.

כעת רוב הבית ריק. אנו משתמשים רק בסלון, במטבח, בחדר הרחצה בקומת הקרקע ובחדר שינה אחד. מחדר השינה השני בקומה הראשונה הכנו סוג של מחסן הלבשה - באופן כללי, תמיד יש בלגן. ומה עם הקומה השנייה?

ובקומה השנייה אנו מייבשים עשבי תיבול ופירות, סוגרים שם את החתול כשהוא משתעמם ומנקים מדי פעם. זה הכל! אנחנו פשוט לא צריכים קומה שנייה בשטח של יותר מ -100 מ"ר!

בעיות של בית גדול עם משפחה קטנה

בראש ובראשונה הוא שיפוץ וריהוט. בית גדול צריך להיות משופץ ומרוהט במשהו. אנחנו לא אנשים עשירים ולאחר סיום הבנייה ביצענו את התיקונים הפשוטים ביותר - מדובר בתקרות צבועות, טפטים על הקירות ולינוליאום על הרצפות. ותיקון כזה נראה עלוב ומדכא את מערכת העצבים. תאמין לי, זה גורם חשוב. איזשהו עיצוב יצירתי לא בא בחשבון. אין כסף.

יש גם בעיות ברהיטים. הבית גדול וריהטנו את הקומה הראשונה בצער לשניים. ריהוט נלקח, אם חדש, אז הזול ביותר. קנינו גם משומשים - אך גם האופציות אינן הטובות ביותר. כתוצאה מכך, הבית גדול, מרווח, אך מאוד לא נוח. אגב, נברשות תלויות רק בסלון ובמסדרון - יש פשוט נורות בשאר החדרים.

הריהוט בקומה השנייה הוא מכנסיים טרומיים. שם שמנו את כל מה שחברים ומכרים נתנו מתוך רחמים. למה? כן, כי נלקחו הלוואות לבנייה ולגימור הבית. התחייבויות פיננסיות לבנקים רדפו אחרינו עד שנת 2018.

בעיה נוספת היא חימום. מוציאים ומכניסים 4-6 אלף לחמישה חודשים בשנה. הקלחת התגלתה כשלואנית. אי אפשר לסרב לחימום הקומה השנייה, וגם צריך לשלם על כך. זה לא סכום קריטי במיוחד עבורנו כעת. אך כשנקבל פנסיה דלה היא תפגע בכיסנו!

דעתי האישית

בניתי בית ומכאן הסקתי את המסקנות הבאות. עבור משפחה בת ארבע נפשות, שטח של 120 מ"ר מספיק למדי. מטר. שטח מחיה של 220 ריבועים, כמו שלי, מספיק ל -10 אנשים לחיות ולכולם יהיה נוח שם.

בית גדול הוא שואב אבק במזומן - תענוג לאנשים בעלי הכנסה גבוהה. אם הבית המתוכנן לסיום סופי ייצא, נניח, ב -3 מיליון רובל, אז הניחו לפחות עוד 1.5 מיליון על גבי תיקונים וריהוט. אחרת זה ייראה כמו מסדרון במרפאה בעיר. אחרי הכל, אנו בונים לנוחות, ואם אין מספיק כסף, אז לא תהיה נחמה. וחיים במצב של בנייה ותיקון נצחיים אינם חיים. תאמין לי, יש לי עם מה להשוות.

כדי לחיות טוב ומהנה ביחד בבית גדול, עליכם לצייד אותו כראוי. וזה, כמו שתכננתי, וסאונה בקומה הראשונה, ושולחן ביליארד בשנייה וחדר כושר קטן. מדוע הכל נשאר בחלומות? התשובה מציעה את עצמה: אין כסף ויש הלוואות. באופן כללי, בתים גדולים מיועדים למשפחות גדולות או לאנשים עם ארנקים עבים מהממוצע.

העברנו את הבית למכירה, אבל כבר שנתיים לא היו קונים. לא באמת אנשים ממהרים לחפצים כאלה. לקוחות באים, צופים, ועוזבים בשקט. עכשיו אני מתחרט על הבחירה שלי. הדבר הכי מעצבן הוא שהושקע זמן רב שלא ניתן להחזיר. עצתי לך, אל תבנה לעצמך אחוזות ללא צורך מיוחד, כדי שלא יהיו ריקות כמו שלנו.

איזה אזור בבית תרצו הכי טוב? כתוב בתגובות!

חברים, אנחנו כבר יותר מ -84 אלף! עשו לייק, הירשמו לערוץ, שתפו את הפרסום - אנחנו עובדיםכך שתקבלו מידע שימושי ורלוונטי!

קרא גם:

• אתה יכול לראות את העבודה של "איש מקצוע" באופן מיידי! מבחר תמונות של שגיאות בנייה.
• אני נושא איתי את כל הדברים שלי או איך הם נושאים אותם בבית בכללותו: מבחר תמונות ותיאור.

צפו בסרטון - שיחה עם אדריכל: פרויקט ניסיוני של טוטן קוזמבייב.