איפה ואיך לחפש בונים חכמים: עצת מנהל עבודה

בניית בית היא עסק אחראי ועליך לגשת אליו ברצינות. הייתי רוצה שהאנשים הכי טובים יגשימו את חלומם, אבל לפחות אנשים נאותים. אבל היכן להשיג אותם? על שאלה זו ענה מנהל העבודה, המשתתף FORUMHOUSE ויאצ'סלב וולקוב.

אז עשית את הפרויקט של בית הנס שלך, נותר רק דבר אחד לעשות - למצוא שחקנים, מומחים, רצוי קרוא וכתוב וזול יותר, על מנת לממש את הפירות של לילות ללא שינה החלטות כואבות. הנה רשימה של טיפים למציאת בונים חכמים.

מתי לחפש

אם אתם מתכננים להתחיל בבנייה במקביל לתחילת עונת הבנייה, חפשו קבלנים יש צורך להתחיל בחודשים פברואר-מרץ על מנת להסכים מראש על זמן הבנייה ותקופת המוכנות בונים.

מנהל עבודה, מנהל עבודה, או אולי לפנות לחברת בנייה?

קודם כל, בואו נגלה כיצד מנהל העבודה שונה ממנהל העבודה. מנהל העבודה הוא אישיות חמקמקה ומופיע באתר הבנייה פעם בשבוע, וזאת בצורה הטובה ביותר האפשרית (זה, כמובן, לא קשור אלי - אני מבצע פיקוח טכני על חפצים כל יומיים).

היתרון של מנהל העבודה הוא שיש לו את היכולת להשפיע על המומחים שלו ולעסוק בעבודה חינוכית. מנהל העבודה, ככלל, מכיל מספר קבוצות, ובמידת הצורך הוא יכול להחליף בוני איטי בכאלה נאותים.

החיסרון של מנהל העבודה הוא שהוא לא יכול לבצע את התפקידים שהוטלו עליו, וחלק מתאים מהכנסות עובדיו, מה שכמובן יוביל לעליית עלות העבודה.

מנהל העבודה עובד באתר בנייה עם צוותו, ולכן מודע לכל המתרחש. ואם מנהל העבודה הוא עדיין מומחה מוסמך, וברור שהוא שורש לעבודתו, זו, באופן כללי, מתנה. אבל מנהל עבודה כזה קשה למצוא.

אבל אני, באופן כללי, לא רואה חברת בנייה - אני לא רואה שום יתרונות. בעת יצירת קשר עמם הערכה תוערך ב -50% לפחות, ונוכחות של גוף משפטי לא תבטיח עבודה איכותית.

איפה ואיך לחפש?

יש, כמובן, דרכים רבות, אבל אני אגיד לך על אלה היעילות ביותר.

מפה לאוזן

שאל את החברים שלך, קרובים ורחוקים, את אלה שנתקלו בתהליך הבנייה (בפרט, בנייה בבית) על המומחים איתם הם שיתפו פעולה בהנאה, זה כמקסימום או עם אנשים נאותים, כמו מִינִימוּם.

אין שחקנים אידיאליים, עם זאת, כמו גם לקוחות - כולם יכולים לטעות. אך מומחה הולם וטוב מודה מיד בטעויותיו ומציע דרכים לתקן אותן. אך מומחה גרוע ימצא אלף ואחת סיבות לשגיאה זו, ועוד עשרת אלפים ואחד הצדקה לכך שהיא תצא בזווית הראייה הנכונה, וזו בכלל לא טעות.

ציד חינם (חיפוש עצמאי)

הדבר הטוב ביותר, לדעתי, הוא לחפש שחקנים ביישובי הקוטג 'הסמוכים לאתר הבנייה שלך. עלו על מכוניתכם וסעו בכפרים בחיפוש אחר פרויקטים בבנייה ואנשים העובדים עבורם. אך יש לדאוג לכך שנה לפני תחילת הבנייה על מנת לראות באופן אישי כיצד עובדים הבונים. זה, כמובן, אי נוחות גדולה. שיטת חיפוש זו אינה מעשית לשימוש בתחילת עונת הבנייה, מכיוון שהמומחים שאתה אוהב כבר עובדים, ואין זו עובדה שהם ישוחררו במסגרת זמן מקובלת.

יש ניואנס במקרה של שימוש בשיטה זו. כחובבן לא תוכל להעריך באופן מלא את איכות העבודה שבוצעה או את היעדרה. לכן, אני ממליץ למצוא מומחה תורני של צד שלישי ולבקר איתו בכמה פרויקטים של בנייה פעילה שנבחרה מראש.

אינטרנט כל יכול

אם השיטות הנ"ל אינן מתאימות לך, אני מציע ללמוד פורומי בנייה עם ביקורות של מומחים. באופן אידיאלי, ניתן יהיה ליצור קשר עם האדם שעזב את הביקורת, אך זה אינו המקרה בכל מרכזיות הבניין.

אני חושב שמקור האינטרנט הטוב ביותר למציאת אמנים הוא חילופי FORUMHOUSE. זהו פורטל גדול ונוח מאוד, בו מעל 20 אלף מומחים בקטגוריות שונות מפרסמים את הצעותיהם: החל מבוני כל הפסים; וכלה בעורכי דין שיעזרו להכשיר הכל - החל ברפת ועד בניין בן תשע קומות.

כאן אתה יכול לעזוב יישום לעבודה שלך והמבצעים עצמם יציעו שירותים - אתה רק צריך ללמוד את תיק העבודות שלהם ואת ביקורות הלקוחות. זה נוח ומובטח להוביל אותך לבנאי אינטליגנטי. אני עצמי משתמש במשאב הזה כמוציא לפועל - חילופי הדברים פועלים כבר 8 שנים ומעולם לא היו בעיות.

אבל לא תמיד למצוא שחקן באינטרנט - אתה צריך ללמוד את האובייקטים שלו, את האיכות שלהם, לבקר באופן אישי, כמו גם לקחת את אנשי הקשר של הלקוחות מהמבצעים ולתקשר איתם.

מורכב, — אמה לעשות? בניית בית חלומות אינה קלה. אתה רוצה לבנות את הבית שלך באיכות הגבוהה ביותר ובעלות הנמוכה ביותר, החומרית והמוסרית.

ושוב, עליך לבקר בחפצים אצל מומחה. אם לא נותנים לך אנשי קשר של לקוחות, אז אתה לא צריך לשתף פעולה עם אנשים כאלה. אם הלקוח יהיה מרוצה מהעבודה שנעשתה, הוא יפרסם את הבונים ויתרה מכך, לא יהיה אכפת לו להפריע ללקוחות פוטנציאליים. אני חושב שהמסר ברור מספיק.

איך תבחרו את הבונים שלכם? כתוב בתגובות!

אהב את זה, שתף את הפרסום עם חבריך! הירשם לערוץ שלנו — אנחנו עובדים, כך שתקבלו רק מידע שימושי ורלוונטי!

קרא גם:

• כיצד מסדרים רצפות על הקרקע: היסודות.
• בחיפוש אחר בידוד אוניברסלי: מה זה צריך להיות.
• בטון רזה: מה זה; במקרים רלוונטיים; איך לעשות את זה.

צפו בסרטון - בית עשוי בטון עץ מונוליטי על מסגרת במו ידיכם: פשוט, אך נעים מאוד.