איפה להשיג כסף כדי לבנות בית? בחרתי אסטרטגיה

אני חושב שהרבה אנשים מתמודדים עם התהליך של בניית הבית שלו, נשאלת השאלה: איפה ניתן לקבל כל כך הרבה כסף? מסיבה כלשהי, כמעט כל תוכנית נתונה: לבנות, אנחנו צריכים מיד, מיליונים, או אפילו לא להתחיל.

וזה טוב, אם אתה נמצא במקום שהם הרוויחו, הציל במהלך השנים, קיבל ממכירת מקרקעין אחרים. באופן כללי, אם אתה זמין. האנשים האלה בונים בית במשך קרוב לשנה. די לקיצוניות השנייה - הוא כאשר אנשים למכור את מכוניתם, דירה וברח לבנקים עדיין מחזיק.

לעיתים רחוקות פוגשים גישה סבירה ביניים מתוכנן אופטימיזציה בכל התגלמויות. והם נמצאים. במאמר זה אני רוצה לספר הנראות שלהם כמו שאני מתנהג הוא לא בשנה הראשונה.

אבל קודם תסתכל antiprimer, את הסיפור האמיתי נבחר אסטרטגיה שגויה, אשר שחק פרסום אמון תפקיד zamanuha שלה וחוסר שגיאות של כל שלבי הבנייה שלהם הזדמנויות.

עם מינימום של משאבי House רצתה לקיים בהקדם האפשרי. דוגמאות כאלה, על פי הפרויקטים לבנייתו בקרבה כל עיר - אלפים, אם לא עשרות או מאה ואפילו אלפים בכל רחבי הארץ.

מה זה לא יקרה, אתה צריך לבחור אסטרטגיה לשקול בכל שלב של הבנייה. אבל אני לא אתן דוגמאות של אנשים אחרים, לכתוב כמוני.

אני לא בעל עסק, אין לי הכנסה פסיבית מעזבונו או מניות אמיתיים. אני עובד על השכר עם מידה מסוימת של חופש התנועה ולוח זמני עבודה. לכן, הכלי שבאמצעותו אני יכול לעשות משהו בקשר לזה - זה הציל מן המשכורת. או הלוואות.

אני לא הלוואות גדולות. אני בדרך כלל לא בעד הלוואות. אבל לעתים קרובות, הם מאפשרים לבצע משהו ילך לאורך השנים. אני חושב כי האשראי במציאות הרוסית שלנו (% הגבוה ביותר) יותר מ -500 אלפים. לשפשף. - השעבוד הזה. עבור תשלומים קטנים לטווח פירעון ארוך יותר - אתה להאכיל בנק. אז בעוד הדרגות בלי זיכויים.

החלטתי כדלקמן: יש כסף - מאסטרינג הסכום עבור כמות מסוימת של עבודה באתר. אין כסף - אין העולמי נלקח. מי שקרא את המאמרים הקודמים שלי יודע שאני אחרי בניית באמבטיה לא לבנות שום דבר בשנים 2014-15-16. ואז, על בנייה של אמבטיה בשנה הראשונה לקחתי הוריי 100 אלף. לשפשף.

אולי ההקלה בימים ההם הייתה בשל העובדה כי אני עדיין לא החלטתי על מה מתקרב לוואי לתהליך הבנייה. המקרה עבר רק אחרי האסטרטגיה שנבחרה מדורגת-בנייה עצמית.

העלויות שלי at a Glance:

- ב 2010 - עולה 202 אלף. לשפשף. (כלים, הבסיס, מסגרת ואמבטיה גג):

- ב 2011-13gg. - 122 אלף. לשפשף. (אמבטיה Finish);

- ב 2017. המטרה העיקרית של הגדר הבנייה היה 220 אלף. לשפשף. לכל עונה.

- ב 2018. העיקר - בניית הבסיס: 328 אלף. לשפשף. לכל עונה.

- ב 2019. די כספים להקמת הקומה הראשונה לא נשמרו עם חפיפה. לכן, בעונה זו מדרגת קידוח גדר וסדר מול בארות מתחת למים. אולי אפילו לבנות בור ספיגה.

כפי שניתן לראות, לעונה, אני לא להשקיע סכומי עתק (בסולם של העלות של הבית). עבור העורף הכפרי היא כמות גדולה. אבל עבור העיר - הוא בהחלט מסוגל לחסוך. לעתים קרובות אחד לחסוך 20-30 אלף. לחודש עבור רוב האזרחים לא מציאותי. ואם אשתו?

שכר נניח במשפחה של בני הזוג 40 אלף. רובל (למרות שרבים אפילו פחות). אבל בואו נתחיל מן הסכום המינימלי הזה. אם לדחות כל אחד 10-15 אלף. לחודש, שניהם במשך שנה ניתן לשמור 240-360 אלף. לשפשף. זהו סכום נורמלי צעדים כגון:

- בניית הבסיס;

- בניית הקירות והרצפה של קומת הקרקע;

- בניית הקומה השנייה (אופציונלי);

- בניית הגג (אנשים);

- התקנה של חלונות והתקנת חימום תת רצפתי;

- התקנה של מערכת החימום, יחד עם מומחה;

- עבודות חשמלאי גימור פנימיות.

בתנאי, עם זאת, כי רוב העבודה שאתה עושה את עצמך. במקרה שלי, אני בונה את עצמי ורק על חשבונם. בן הזוג עוסקת ועלויות אחרות, עוד נטל כספי.

כן, בניית תוכנית מורחבת לפחות שבע שנים. ולפעמים אתה צריך לשנות את הרכב לנוח. ייתכנו הוצאות גדולות בלתי צפויות. אז אתה צריך הפסקה בבנייה, או לחפש הכנסות נוספות. אבל בכל מקרה, כדי לעשות משהו באתר, אתה יכול תמיד.

קריטריון נוסף - הפעם. אני בונה לא רק בסופי השבוע, בזמן חג, אלא גם בערבים: 4-5 שעות אחרי העבודה העיקרית. כן, אני לא מבלה הרבה דלק, כן - אתה מתעייף. אבל זה זול יותר מאשר שכירת צוות וכל לילה כדי ללכת ולפקח עבודתם.

ישנם מקורות מימון: מישהו שמוכר בית כפרי ישן, מישהו משקיע בבניית ההורה הון, מישהו מוצא עבודה עונתית יותר, וכו ' קרנות הן, אם קיימת צריך. אני מאמין כי 7-10 שנים יכול להיות כמעט זהה לבנות בית בלי שום הלוואות. ודוגמאות כאלה - יותר מדי.

אני ממליץ ערוצי youtube: "אנו בונים לעצמם" (Samostroyschik קונסטנטין) ו «דמיטרי Koblikov». אלה הם אנשים שאיתם אתה צריך אחר דוגמא בנייה עצמית בנושא זה:

לאור זאת, בחרתי את היסודות של המבנה, החומר של קירות ורצפות של הטכנולוגיה. זה יהיה במקרה של עצירת הבנייה יכולה נפטלין הבנייה ללא כל השלכות על המבנה הגמור: בסיס-צלחת, קירות בטון קצף ורצפות בטון.

בניגוד, למשל, מבתי היומן שבו אתה צריך לבנות קירות וגג בעונה אחת. אחרת, הכתרים ועוד הקורות העליונים של הרטבה הקבועה וייבוש מעווים בורג. כלומר אנחנו צריכים כסף באופן מיידי על בניית התיבה ואת הגג של הבית לעונה. אבל זה נושא למאמר אחר.

כן, בנייה עצמית - זה הרבה זמן. אבל אם אתה רוצה להתחיל לפני בנוחות לחיות בטבע ללא ערפיח וההמולה העירוניים - להתחיל מוקדם יותר. בכל מקרה - אתה צריך זמן עד הפרישה. ואל לבנות בית גדול. ילדים לאורך השנים, יהיו חלק משפחותיהם.

אני מצר על כך שלוש שנים הוא בהחלט מה לעשות באזור, אם כי הוא יכול. אני מאחל למי יש את הרצון ואת ההזדמנות - כדי לחסוך זמן, ולבחון את המידע על הבנייה, כדי לעשות את הפרויקט, כדי לשבור את כל השלבים ולהתחיל לגלם את החלומות שלהם.

קרא עוד: הצג הכפר עם ממעוף הציפור

***

הירשם לכל ערוץ, מציג אותו הסימניות של הדפדפן. יש המון מידע שימושי וסיפורים מעניינים