עלויות נסתרות של הבניין שלי. ואתה מאמין להם?

איך לשכנע דוגמאות רבות, לא כל עלות הן חשבונאות אפילו מפתח, רכישות גדולות של חומרי בניין ועובד בשכר בבנייתו. ומה להגיד על רכישות קטנות, עלויות קטנות ונסתרו, אשר במבט הראשון אינו חלות על ההקמה ...

אבל אם אתה חושב כי הקרקע והבנייה לא, עלויות נסתרות אלה - אותו היה קורה. מה זה? אנחנו מדברים על העלות של דלק עבור מכונית, מזון לקנות באתר הבנייה במהלך שהותו שם, וכו '

ואם האתר אינו מגבולות הכפר, ואתה חבר בחברה או כפר קוטג גן, שבו יש יו"ר, רואה חשבון, אבטחה, ויש עמלות בהתאמה אותם עבור המשכורת ודמי עבור התחזוקה והפיתוח של כבישים, תאורה, בנייה בנושאים הנוכחיים של היישוב - העלות של הפרויקט שלך יכולה להגדיל באופן משמעותי על ידי עוד קצת הסכום.

על פי הגרסה האחרונה של זה קורה בכפר שלנו. בשנת HBC שלנו (שיכון), והשנה החוק מחדש רשומים כל כאלה LE ב CHT - יש לתפקיד יו"ר ורואה חשבון, ואת עלויות תחזוקת כביש אחרת תשתית.

מישהו יכול לומר, ומה לקחת בחשבון את העלויות, ואת תוצאתי יותר? באופן אישי, אני רוצה לדעת כמה זה יעלה לי בית ומבנים אחרים באתר עד כל בורג. שירות מעניין עולה עד שהייה פעילה ואחרי. זוהי חוויה במספרים וכמויות שיכול להיות שימושי למישהו.

אני רוצה להראות מה חבוי ועלויות עקיפות היו שמונה השנים של בניית העיירה ושלי.

בואו נתחיל עם התוצאה של עלויות היום:

כפי שניתן לראות, את העלות הכוללת על פי רוב רק על חומרים - כמעט מיליון. אבל זה אינו כולל את עלות מנוי חודשי ודמי כביש שנתיים.

נכון לעכשיו, את דמי החבר - 530 רובל. וגם הכביש - 5 אלף. לשפשף. בשנה. דמי החברות באינדקס, זה היה בעבר מתחת. בממוצע לשנה הוא סכום של 11 אלף. לשפשף. זה כבר כמעט 10 שנים מאז רכישת הקרקע. דמי חבר: 110 אלפים. לשפשף.

מסיבה זו, אחיו מכרו לי אתר סמוך עבר המקום שבו תרומות אלו אינן - על שטחה של אחד הכפרים באזור העיר.

כך גם עלויות במתווה דמי לבניית ורכישת שנאי של חברת החשמל עבור הכפר. זה עדיין סביב 45 אלף. לשפשף.

ישנם מס קרקע: כ 2700 רובל. בשנה עבור 22 מארג. איכשהו ממשל מחוז אמליאנוב ב קרסנויארסק Krai רואה האליטה אדמות אלה. אמנם זה קרקע חקלאית, אפילו לא IZHC. מס הארץ: 27 אלף. לשפשף.

מחיר הבנזין ב 2019. - בתחילת העונה. עכשיו מחיר רשת תחנות תדלוק של AI-92: 41,80 רובל. בשנת Emelyanovo (על הכביש) מצאתי תחנות דלק שזה עתה נבנה עם המחיר של 40.50 רובל. בנזין הוא לא גרוע בתחנת הדלק גזפרום נפט.

בשנת 2011, 12, 13 שנה. אני לא מחשיב את עלות הבנזין. כ הוא 6 אלף. לכל עונה (שנבנה לא פעיל).

אם הסכום, עלויות הדלק של כל הזמנים היום אז הם ~ 97 אלף. לשפשף.

סה"כ, על פי חישובים מקורבים, תשלומים על עלויות HBC, מס הקרקע ועד נסיעות ~ 280 אלף. לשפשף. עבור 10 שנים. בכנות, הוא הזדעזע בנתון זה כאשר מחושב. עלויות אלה אינן מיד לעין, אלא אם כן הם רשומים.

ביקשתי את עניין נתוני החשבונאות שלנו עבור כל התשלומים. איך לתת - הוספתי אותם להיות.

מה שהסתרת עלויות עבור שירותי תחזוקה באתר, בנייה? נחשב?

המשך יבוא ...

הירשם לכל ערוץ, מציג אותו הסימניות של הדפדפן. יש המון מידע שימושי מאמרים מעניינים.