הדירה לא עברה בזמן: מתי ללכת לבית המשפט, ומתי לחכות?

על פי הסטטיסטיקה, כ 50% של מתחמי מגורים לא מוותרים על הזמן ברוסיה. וזה לא תמיד תלוי בסוג של הבית (לבנים, מונוליתי, פאנל) ואת המוניטין של החברה.

מפתחים לדחות מועד אספקה ​​בבית, לא רק בגלל קשיים כלכליים, אלא גם בשל כוח עליון. לדוגמא, נבנה הבית, אך פקידי משך חיבור של תקשורת. כאן ברור כי היזם מילא את התחייבויותיו, אך המפתחות שאתה מקבל בסוף.

"תקן" במונחים של כישלון - בין שנה לשלושה חודשים. זה נחשב השבתה נורמלית עבור מפתחים. אבל אם מפתחים לא לתת את המפתחות לבית יותר משישה חודשים, מומחים מייעצים להתריע.

כיצד לבדוק את הקבלן?

לפני הקנייה: לזכור כי קצב הבנייה האיטי - הוא סימן רע. חשוב להיכנס לאתר הבנייה ולראות אם האוטובוסים אם סביבת העבודה אינה בטלה כבר נקבעה.

אתה נמצא רחוק מאתר הבנייה? היום, מפתחים ליצור דוחות תמונה, ולעדכן אותם מעת לעת (כל 1-2 חודשים). אם לפתע החל לפרסם את הצילומים או פחות באותו מקום, צריך להיזהר. סירוב לתת לבעל עניין על האובייקט - כמדד עקיף של בעיות בחברה.

Notified - למכה!

דע כי המפתח חייב על תקלות השמץ שהקים את תנאי החוזה חובה להודיע ​​לבעלים בנוהל הכתוב (2 חודשים לפני סיומה הרשמי של הבניין). לאחר מכן, יש צורך להסיק עם היזם הסכם משלים עם זמן של משלוח חדש בבית.

החברה לא תודיע לך על איחורים בהגשה? אחר כך הם ניתן להביא התחייבות מנהלית עם עונשים.

בהון יש בעלי זכות קרנות לגבות מן היזם לכישלון של עיתוי המסירה של דיור עבור כל יום (אם קיים הסכם נוסף נחתם). למרבה הצער, לעתים קרובות בתי המשפט להפחית את הסכום הכולל של בעלי עניין תשלומים, עומד בצד של היזם.

חכה או ללכת?

מומחים ממליצים לחכות כדי לקבל את המפתחות לדירה בבית חדש שנבנה, אבל הוא לא מחוברים לרשת. כשתפסיק בונה את הבית בקומת הקרקע יש להחזיר מקוננות לממן את הרכישה. רוב הסיכויים ימי החזרה יש עוד מפתחים לא מכירים את הרגל, להזדרז!