כבוני האביב להטעות את הלקוחות?
לעתים קרובות אני שומע משכנים, חברים ועמיתים לעבודה שעסקו בם שלא בצדק בונים: את רימה, ואז החליקו חומר באיכות נמוכה, העבודה שבוצעה אינה כפי שהוא צריך להיות ולא זמן.
במאמר זה ברצוני לסכם מניסיוננו של אינטראקציה עם קבלנים בסוף הכתבה הקפד לתת עצות כיצד להימנע מלהיות בוני רימה.
אז, הנה קבוצת שלוש הנפוצות ביותר מתרחשים של ניואנסים:
-
בלוק 1: חומרים.
לפי דבריו של מנהל העבודה ומחייב נתח סביר ספקנות (אני אומר, סביר), בונים כמו להפריז:
מחיר הרכישה של חומרים (שאל איפה הם יקנו מחדש לבדוק עם המוכר)
עלות המשלוח (עדיף לבדוק עם המוכר, המסירה היא שם וכמה זה עולה)
חומרים, שבלעדיו אתה יכול לעשות (לפעמים לנפח את עובי גיליון צינור בקוטר צדודית גדר (מ"מ 3 במקום 2), וכו 'הדבר נעשה כדי לקבל אחוז גדול של עמלת סוכן מהספק. -
בלוק 2: עלות העבודה.
עם כל זה יותר קל: כל המבוגרים ולהבין כי המשאב החשוב ביותר שלנו - הזמן. העובד הממוצע הארצי מקבל 100 $ לשעה של עבודה, בנייה - כדור מיוחד, כך המחיר האופטימלי של הקבלן 1 עבודה 1 שעה בערך 250-300 רובל. המשימה שלך - גבר שעות לחשב בצורה נכונה ומוכפל 250/300 רובל. -
בלוק 3: חיפזון
רוב הקוראים שלי גרים במרכז רוסיה, ואת העונה הבנייה שאנו נמשך 4-5 חודשים, כך בונים מנסים לסיים במהירות אובייקט אחד ולעבור לאחרת, בגלל העונה הם צריכים לי זמן להרוויח במשך שנה וקדימה. זכור זאת ובדיקה איכות ביצוע העבודה.
בתחילת המאמר הבטחתי לתת לך עצה. אני שומר הבטחה
- בהתבסס על ניסיונו אומר כי הצורה הטובה ביותר של בוני תשלום - 50% - תשלום מראש, 50% - לאחר קבלת. אתה לא משלם מראש: שהייה עם כלום ואתה לא יהיה מינוף על הבונה.
- בחר בונים מי בגלוי IP: איתם אתה יכול להפוך את החוזה במקרה של עבודה באיכות נמוכה, לנער אותם עם הכסף שלהם.