מכירת קרקע עם בית רעוע ב 1,5 פעמים יותר יקר. למרות שנים כמעט אף אחד לא קרא
שלום חברים.
שלחת לי כמה הסיפורים שלהם בקבוצת VC. הסתובבנו הרבה לשתף אותם בערוץ. אירינה ספרה איך בארצם נמכרת. אני חייב לומר כי שיטה זו עלולה לגרום כסף מבוזבז. עם זאת, בל נקדים את המאוחר. לדברי אירינה.
- תכנון" בית רעוע מסבו עבר בירושה. לא היה צורך מיוחד למכור אותו. אין לשאול לאכול. שלוש שנים אף אחד לא רצה, הוא עמד עדיין עם סבו ושתי שנות חייו הוא כבר רכוש שלי. אבל בשנת 2015, קיבלנו סדרה של תקנות ועונשים: גדר רעועה, חזית לא צבוע, הדשא הוא לא הזמן לכסח. העלילה החלה למשוך כסף. אנחנו חושבים על מכירה.
היא פנתה אל המתווכים, "כן, כולם עושים את זה, אנחנו כל שבוע על מגרשים כאלה למכירה." ובכן, אנשי המקצוע יודע מה לעשות. חתמנו על חוזה ולהירגע. כאשר חלפה שנה, התחיל הכיף.
מתברר כי "נקניק" (כפי שהם מכנים ארוכים, חלקות צרות) חסר תועלת. מצאתי עשרות ליקויים שבגינם הבית לא נמכר. מתווך הצענו להאריך את החוזה בשנה ולהפחית את מחיר הקרקע 900 עד 500 אלף. סירבנו בנימוס והחליט שהוא יוכל לטפל במכירה עצמם.
פעיל לקח את התיק. סרט הנחה על כל העמודים בכפרים הסמוכים של הפרסומת. נוסף מידע על שני אתרים תריסר באינטרנט. מוכנים לקבל שיחות והעברת לקוחות לאתר פעיל. אבל היינו מאוכזבים.
מתווכים לא לשקר. בעיות עם מכירת באמת היו. הבעיה הראשונה - קל יותר למכור את הקרקע ללא מבנים מאשר עם בית רעוע. בגלל זה יצטרך לסבול, ואת הזמן וכסף. בעיה שנייה - לבנות בית חדש על "אתר-נקניק" A אינו כל כך פשוט. הכל תלוי תקנות אש. אבל הפתרון לבעיות אלה, לדעתנו, העלות היא לא 400 אלף, כפי שהם רצו מתווכים. אנחנו שוב ניגשנו ישר לעניין.
בשלב זה, הלכנו המעצבים. התייעץ. גלה אם בית חדש שנבנה באותו הגודל - שחזור. הפסקות אש לא ניתן לצפות. הזמנו את היתרי תיאום במשרד פרויקט ולעשות את הריסת הבית.
בקנה מידה מפחיד מאוד של עבודה, אבל זה לא היה כל כך מפחיד. צפחה והחלון על הבניין החווה, קופסה בבית להסקה, לבנים לחזק את הכביש - כל השכנים מפורקים. כתוצאה מכך - שבוע של זמן, שני טרקטור אשפה, כמובן, בזכות שכנים. נשאר בפרץ האחרון ומכירות מתחדשות.
פחדנו לקבור את כספם באופן קבוע במגזר זה, אבל עדיין החלטנו למלא את היסוד החדש. הפרטים לא ילכו - עשינו את זה. עכשיו, במקום בתים המיועדים להריסה במודעות הראה את עלילת בניין עם קרן חדשה.
מחיר נקבע על 10 אחוזים מתחת לממוצע. ואת עצמך, כמובן, היה מוכן לוותר על הרבה יותר. זה לקח 3 שבועות ולא היה קונה מי ללא מיקוח לקח את הקרקע עבור 1.3 מיליון. מיליון שלוש מאות, קרל! במקום 500 אלף, אשר הציע מתווכים. מי במצב זה התברר להיות איש מקצוע תלוי בך. "
ואני הייתי מוסיף. מכירת מזל טוב למדי הזה. לקבלה מנסה להגדיל את שווי השוק של הקרקע היקרה אירינה. אבל השקעות כאלה לא ניתן לכבוש בחזרה. במיוחד כאשר אנשים מנסים לבנות בית למכירה. לקוחות מבינים כי בתים אלה נבנים "בתור זול" ולקנות אותם לא ממהר!
ביום זה יש לי הכל. תודה על הקריאה! אם זה היה שימושי, לא להתעצל לשים layk👍, וכמובן, עליך להירשם לערוץ. אגב, באחד המאמרים כבר נתתי מספר אפשרויות להכשיר את הבית על קטע צר.