שחזור של בית ישן, או התממשות מחשבות

השביל אל הבית לכולם. מישהו לכל החיים חלום יקר לחיות על פני האדמה. מישהו שנגמר ג'ונגל אבן. מישהו מחליט דיור עקב העלייה של המשפחה. זהו המשתמש שייך לקבוצה של הפורטל שלנו עם הכינוי Val-לל, החליט לשתף את החוויה שלהם על השיקום של בית החווה הישן.

לפני שנתאר את השלבים העיקריים של שיקום, נתמקד בשלב זה, גישה חיובית ואמונה כוח משלהם. זה מאפשר למשתמש להפוך בית ישן של 92 מטרים רבועים. מ בקוטג מודרנית על 287 מ"ר. מ.

אודות התממשות מחשבות

Val-לל (חבר FORUMHOUSE):

אני עצמי תושב עיר, אבל כאשר הבן "פתאום" גדל, היה שאלה על שיפור תנאי חיים. בנוסף, יש לי תמיד חלם חנותו, שבו אתה יכול לעבוד כמו שצריך, לא להתעסק במשהו יושב במטבח או במסדרון "על הברך." לכן, הפתרון הגיע בכוחות עצמו - אתה צריך בית ובבעלותם אדמות.

זו הפכה למורכבת יותר לבעיה הרוסית הטיפוסית - החוסר די כספים לרכישת נדל"ן. ליתר דיוק, מה הוא יכול להרשות לעצמו משתמש נמצא במרחק של קילומטר 80 מ פיטר. לעבוד הלוך ושוב אינו מכה, וכל דבר עלות מעבר להישג הקרוב כסף. בתהליך של חשיבה על איך למצוא את הדרך החוצה של המצב הזה, שבו ביקר המשתמש הרעיון כי יש צורך להסתכל לא משהו יכול כי, ומה אתה רוצה, ואז לעבוד התממשות מחשבה.

במבט קדימה, אנו אומרים כי הרעיון עבד על כל 100, אבל הייתי צריך להתאמץ.

Val-לל:

בדקתי הרבה הצעות בקרבת העיר. זה לא כל כך. או באתר אינו מתאים, או העדר תשתיות זמינות, או משהו אחר לא מאושר. ואז יום אחד, מסתכל על הבית הבא (הוא היה קטן מדי), שאלתי את המתווך אם יש יותר ליד הבית. הוא קיבל את התשובה כי רק צריך בית מתאים, אבל הוא יימכר רק בסתיו, משום הבעלים לא נכנסים זכויות הירושה. משהו גרם לי שזה מה שאתה צריך.

אז התברר כי בעוד שבוע Val-לל ואשתו באה לראות את הבית, יש להם תחושה שבית היומן הישן אותם רק חיכה. רוב מעניין הוא כי, להסתכל על מודעות הנדל"ן שהמשתמש כבר ראה את הבית הזה, אבל לא שם לב אליו.

ואז החלו הכי מעניין - איך לקנות בית הם אהבו, ולאחר מכן לרכוש בחזרה את הקרקע, בעל נוכחות של ממש 1000 $, ואילו הבית הוא שווה 50,000 $ (מחירי 2006). Val-לל החליט, תוך לקיחת החוב, לקנות בית וקרקע ואז מוציאה הלוואה בנקאית (נחת הראשונה הנדל"ן), והחוב הנותר לאחר אמצעי העסקה משחזרים את הבית, הפיכתו קוטג 'נוח.

השאירו מחוץ האפי במאמר זה עם בהשאלה מכרים של 1 מיליון רובל, עם המצב כדי לתת לו שנה מאוחר יותר (אבל בלי ריבית) + אוסף של יותר 300 אלף. לשפשף. החברים שלי. רק לומר כי בסופו של דבר כל המבחנים המשתמשים מזל. בעלי הבית, בשל אובדן (במועד העסקה) של מספר רדיאטורים בלוני גז, נפטרו 25 אלף. לשפשף. כסף זה מספיק כדי לשלם מתווך העבודה על בעלות על קרקע. רוב המעניין הוא כי מעל 15 דונם, ממוקם במתחמים של סנט פטרסבורג, שהמשתמש שילם 4500 רובל. (במחירי 2007).

Val-לל:

כשהתקשרתי המתווך ואמר כי אפשר לקחת ראיות בשטח, הופתעתי. השכנוע היה - היא צריכה להודיע ​​לפני הרכישה, כך הכנתי את הכסף וקונה פה לבד. כששאלתי כמה אליי, והיא קראה את כמות 4500, חשבתי שזה בדולרים. אמר. היא אמרה שזה ברובלים. ואז התחלתי בקול להכפיל 4500 על ידי 15 דונם, אך המתווך הסביר כי 4500 - זה כי לי כל הארץ!

נמצא כי בעת פדיון חלק אדמה מהמדינה שבה יש בית שכבר נמצא הנכס של הקונה, הם גורמים לירידה.

עם קבלת זכויות קניין על ידי הבנק החל לחפש הלוואה, אך בינתיים, לא לאבד זמן לשווא, Val-לל סדר את שני החשובים ביותר לכל חיים באזורי ביתם. זהו - מטבח ושירותים.

לאחר קבלת הלוואה מהבנק ולתת לכל החובות, המשתמש עם אלפי 400-מייל. לשפשף. על ידיו נכתב מחדש של הבית.

שלבי שיפוץ הבית הישן

כמו בכל בנייה, שחזור של בתים צריך להתחיל עם תכנית מפותחת בקפידה חישוב האומדנים. נתונים ראשוניים רכשו את הבית:

• אורך - 11.5 מ ';
• רוחב - 6.5 מ ';
• שתי מרפסות - 3 מ ';
• בעליית הגג בקומה השנייה;
• סך שטח - 92 מטרים רבועים;
• שטח קומה - 60 מ"ר

מהות השינוי מבנית - כדי להגדיל את השטח השמיש של הבית, בונה במקום שתי הנחות מרפסות מלאות. כלומר בית 11.5h6.5 עולה מ לגודל 11.5h12.5 מטר.

Traced בעזרת סקיצות מוכרות של העתיד של הקוטג 'ולאחר מעריך כי הצורך בשינוי, כדי להגדיל את שטח הבניין, Val-לל הוא הפשיל את שרווליו.

העדיפות הראשונה - הרחבת הבסיס הקיים. כדי לעשות זאת, המשתמש שבר את המרתף, אשר ממוקם ישירות על קו המילוי של הקרן בעתיד.

האם מארח קנאי הכל ילך למטרה, כך חתיכות בטון מרוסק צמת מיטות.

לאחר מכן המשתמש פרק את החלק התחתון של הבית לקצץ מרפסת, ואת לאורך חרושת תעלת יסוד תחת באגף. לאחר מכן, חורי היסודות הקיימים קדחו בו הבקיעו את חוט הברזל, אשר, בתורו, קשורים off עם חיזוק חדש של הקרן.

בתחתית התעלות שנחפרו במרווחים של 1000 - 1500 מ"מ, קדח חורים אנכיים עד לעומק של מ"מ 1500. החור ההולם מוכנס גם להדק עם פגר החיזוק הראשי.

מאמר זה מתאר, איך לעשות ערימה-יסוד rostverkovy.

במהלך שלב הבנייה של הבסיס צריך להתמקד, כפי עובדים מועסקים ללא השגחה מנסה לעשות הכל על ידי מכיר את כל הכללים, "אנחנו תמיד עושים, ועדיין כלום זה התפרק. "

Val-לל:

סוגיית גיוס מיוחד לעובדים. הצוות הראשון של 3 אנשים nakosyachila כך רדפתי אותם. לדוגמא, קרן הקלטת, הם החליטו לעשות רק במפרץ הבטון לתוך האדמה, לדפוק ביחד טפסות בלבד מעל הקרקע, 300 מ"מ גובה. לשאלתי, מה זה, החלו הפועלים טוענים כי מדוברת בטכניקה רגילה, ולמה לקלקל לוח, והעבירו shuttering הנורמלי.

אין מבצעים obbit לוחות shuttering עם סרט פלסטיק כדי למנוע זיהום של בטון, ואז לשים בחזרה בעסק. העובדים סירבו. אז Val-לל, לאבד סבלנות, הוא לקח את מנהל העבודה והלך איתו לאורך התעלה, מדידת הנפח שלה. התברר שאם רק לשפוך בטון לתוך האדמה ולא לתוך טפסות, לחריגות תהיינה כ 10 מ"ק. זה בערך 30 אלף. רובל, אשר Val-לל לנכות את התשלום המגיע לעובדים. זה עבד.

לאחר שמזג הבסיס, צבת אדן, נכתב התקנה של המסגרת לצרף. זה הלך סנטימטר בר 15x15, המהווה כריית חיטוי בנדיבות.

דודים החליטו להטיל קוביות בטון קצף.

כמו כן רכש בידוד - רוק צמר. העובי הכולל של הבידוד התרמי של הקירות הוא 15 סנטימטר.

בשלב זה בתהליך השיקום של הבית הגיע צוות שני של עובדים. ראשית, כפי מזוזות הכרייה, השרוטה הפנימית של טיח הבית של רעפים מכן נפוץ איתם.

פי Val-לל, תחת טיח שהונח יומנים חשופים במצב טוב מאוד ועדיין "חי" חיווט חשמל במעטפת מצופה העופרת. מאמר זה מסביר בפירוט על איך לנהל חשמלאי בבתי מסגרת עץ.

שטיפת הבית שלך בתוך מכונת כביסה בלחץ גבוה, המשתמש החל נחת הרצפה. התברר כי בפיגור - ס"מ עץ הצטרף 15x15, עם ס"מ 5x15 הלוח התחתון כלוא, מוערמים, ממילא. אופק ליד הרצפה שם.

כאשר אורכו של תוחלת של 6500 מ"מ ועם שני כנים שהוגדרו על ידי התאמה בין קורות במקביל הוא 21 ס"מ! כלומר בצד אחד של הקורות מוטלים במרחק זה מזה של 680 מ"מ, ומצד שני - המ"מ 470. 12 לפגר במקביל היו רק 3 חתיכות. כשנשאל איך זה קרה, מנהל העבודה של העובדים הראשונים לא נתנה שום תגובה.

כל בנייה דורשת שליטה קפדנית ואישית של כל שלבי done. מקווה ירד המפקח או מנהל לא יכול. עובדים צריכים לדעת איזה סוג של טעויות שהם ישלמו את הרובל, וכל שינויים יהיו על חשבונם. כמו כן, אנחנו לא משלמים את המחיר בעבור קדימה לעבודה. מזומנים רק בסיום. אל תהסס לקחת קבלות מנהל העבודה עבור מה, מתי וכמה כסף הוא קיבל בזרועותיו.

תיקון צוות ראשון ספר יישור הרצפה, Val-לל יחד עם בנו במשך 2 ימים הניחו ריצוף - לשון 145h49 מ"מ. לאחר השלים השלב הראשון של העבודה, התחיל את השני - לפרק את גג הבנייה הישן של חדש, בהתחשב בגודל המוגבר של הבית.

צוות סגנית זה, אשר בתחילה עבד מצוין, אבל אז החל הפועל להדק מועדים. מבטיח כי הגג עשוי 3 שבועות (וכבר החל בחודש ספטמבר 2009), הבנים החלו ירח, הידוק המבצע עד 7 שבועות. התוצאה: בית פעמים את הזמן כדי לקבל בשל רטוב לגשם נכתב.

Val-לל:

כשראיתי לראשונה את הגג, זה נראה לי איזשהו מגושם ומסורבל, אבל זה - רק הרושם הראשון. בנוגע לאלמנטים מבניים, בין הקורות (הם עשויים משני לוחות 15H5 סנטימטר שהופל באמצעות מפרידים זה לזה) מבוססים על חוות רכס הארוכות. חוות אנו עשויים לוחות מהוקצעים יבשים, כמו אנחנו לא נסגור אותו.

בנוסף לגג, היו בעיות עם הרכישה של חלונות גג. מי רוצה שהמשתמש אינו מסוגל לרכוש במחיר שפוי בתוך פרק זמן סביר. על פי חישובים ונראה כי על 4 חלונות יעזבו 84 אלף. לשפשף. הנה שוב פרץ ההוד שלו במקרה, ועל ההתממשות של מחשבה. Val-לל החלטתי לשקול את חלונות הגג של יצרן אחר והחל לצלצל המכירות של החברה. כתוצאה מכך, הקוראת האחרונה ברצף החברה, המשתמש נודע כי אלה צהרים שהוא רצה בהתחלה, הצעה מיוחדת, ואת הסכום של 4 חלונות יהיו 52 אלפים. לשפשף. יתר על כן, כל החלקים במלאי, ועבודה במחסן בסוף השבוע.

לאחר הורדת כל הקופסאות בעגלה, המשתמש הביא אותם לאתר ועובדים צהרים העברת הלך לעבודה. הגעה לאתר שבוע מאוחר יותר, Val-לל ראיתי, בעוד צהרים מוכנסים גג של הבית עדיין לא גמור, ובאו הגשמים. בנוסף, הבונים לא עמדו כמתוכנן, והם החלו לעשן על הגג, לזרוק בדלי סיגריות למטה. בשביל מה הם נקנסו: 1000 רובל. לכל מצא בדל סיגריה. כמו כן, המנהל ניסה לסכם את עלות העבודה, ואמר כי למעשה שטח הגג מתכנן יותר עבור 26 מטרים רבועים. מ ', כפי הבסיס של הצירים אינו 12.25 מ 'ו 13.48 מ'. למשתמש לקחת סרט מדידה, הראתה כי כל עמודי התמך הם בהחלט לאורך הצירים של קרן באורך 12.25 מ '.

תשלום במנהל-העבודה ועם פרידת לב אור לעובדים, המשתמש תפר גמלונים. אז הבית נכנס החורף.

למרות להיעשות הרבה יותר, המבנה של מה שנקרא הנרכשת. כדי ללמוד כיצד קדמי גזוז של הבית, ויצירות אחרות על השחזור של הקן המשפחתי Val-לל יידונו במאמר הבא. חפש עדכונים באתר שלנו!

לפרטים המלאים של המציע את החווה הישן יכול להופיע בנושא: "על התממשות מחשבות ואיך הפכתי 92 מ"ר. מ. ל 287 מ"ר. מ ". כל מפתחי הטירון להמליץ ​​לקרוא את המאמר, איך לשרוד באזור, עדיין בביתו כיצד לארגן את החיים של העובדים באתר הבנייה. ובסופו של הווידאו נראה כמו המשתמש FORUMHOUSE ואני חשבתי מחדש את החווה הישן לתוך קוטג נוח.

דון המאמר ולקרוא חומרים אחרים מוקדשי חיים במדינה אתה יכול באתרFORUMHOUSE.

אתה מוזמן להירשם לערוץ ולשים את "כמו" כדי לא להחמיץ את המהדורה הבאה!