טעויות הבנייה שבע - פשוט לקומפלקס

הוא אינו מוכן ואינו חיפזון בבניית הבתים קרוב להוליד טעויות בנייה רבות. איך להימנע מכך, והכי חשוב, אפשר להפריך את הטענה כי הבית הראשון שנבנה עבור האויב? התשובה היא פשוטה - אתה צריך להקשיב לעצתו של המומחים והמשתמשים שלנו forumhouse.ru!

מהחומר שלנו תלמד את התשובות לשאלות הבאות:

• איפה כדאי להתחיל את הבניין הנכון?
• מדוע חשוב לבצע פרויקט הביתה?
• כיצד להימנע ממושך?
• למה זה נחוץ כדי לבחון את הקרקע באתר?
• מה הטעויות להתעורר במהלך בניית הבסיס, ומה זה יכול להוביל?
• איזו טעות להודות למפתחים בבית מחמם את הבית לעתים קרובות יותר?
• איך להימנע מטעויות נפוצות בבחירת חומר גגות?

שגיאה 1. בניית הפרויקט ללא

מפתחי טירון רבים חושבים כי בניית בית מתחילה עם מבחר של הפרויקט במודל הראשון אהב. בפועל מראה כי זה מטעה מאוד - דורש פרויקט יחיד, תוך התחשבות בדרישות שלך בדיוק.

דניס רזניצ'נקובונה מקצועית

בהתבסס על הניסיון שלי, אני יכול לומר שרוב המפתחים מנסים לבחור פרויקט במראה - חזית יפה או סתם תמונה. זהו ביסודו לא בסדר!

הבית שלך צריך להמציא, ובהתבסס על הרצון לצייר הפריסה.

ואז - להגיש כל החדרים והמתקנים עד לסידור רהיטים, ונפשי לעבור את זה.

אז אתה יכול לנתק את רוב הטעויות הקשורות בית פונקציונלי.

פרויקט בודד בבית חוסך כסף, זמן, ונותן ערובה מכך קרוב ככל האפשר לצרכים שלך.

רומן Nikon (עבור יועץ בנייה)

 ישנן ארבע טעויות עיקריות המתרחשות בשלב הראשוני:

שגיאת תמונה. זה קשור לעובדה שלא קיבלו החלטה סופית, אשר רוצה לבנות בונה הבית. לדוגמא, ראשון החלטנו לבנות בית עשוי עץ על בסיס אור, ולבוא להבין שאני רוצה לבנות בית אבן בתהליך של הבנייה. ובשביל זה אתה צריך שונה - בסיס מוצק יותר. התוצאה - כסף מבוזבז.

פשרת שגיאה - מתרחשת כאשר המשפחה אינה מסכימה, המאכלסים כל צורך. לדוגמא: הבעל רוצה בית גדול, ואשתו - קן משפחתי נעים. התוצאה - אם אתה לוקח את הנתיב של התנגדות לפחות ואת "נעבעך למטה" את רצונם של כל בני המשפחה, אתה מגיע הביתה, לא כולם חליפה.

ארגון שגיאה. בית - הוא מבנה הנדסי מורכב, לבניית מחייב מומחיות. כל טעות עשתה בשלב התכנון, וכתוצאה מכך חוזרת יקר. מסקנה: אם אין לך ידע אישי מספיק דרושים לכתובת מומחים.

טעויות פיננסיות. שגיאות בשלב זה (אין ניסיון לבנות פרויקט ולכן אין אומדן) להוביל בנייה לטווח ארוך, נטוש, או "קפוא" לתקופה בלתי מוגבלת של פרויקטים של בנייה.

רומי Nikonov

לדעתי, בניית ביתו - זה לא שווה לעשות "מאמץ אחרון." אתה חייב לתכנן את ההוצאות שלך... הבאת אדריכלים מקצועיים הגיוני כאשר העלות של הבית, מן 2 מיליון. רובל. מעצבים - כשהבית ובידיו מבני בטון, גשרים, או כשהבית "החוצה" תמורת סכום של 3-4 מיליון. רובל למעט לקצץ.

בניית הבית, משלב הרעיון ועד לסיום, לעתים רחוקות לוקח פחות משנה, ולעיתים קרובות יותר - 2-3 שנים. עלות "קופסאות" על הממוצע הוא כ 50% משווי הבית "סוהר". העלות של מערכות הנדסיות, פן מחצלת גימור חיצוני יכולה לחרוג העלות בקלות לקופסא.

כמו כן יש לחשב את העלות המכונה לפני הפעלתה של הבית ולהניח את הכספים נוספים עבור המערכת כדי להבטיח את הנוחות של חיים.

אלה כוללים:

• חימום עלויות;
• עלויות התקנה של חשמל וגז;
• עלויות קידוח או לחפור בארות;
• עלויות התקנה ספטי;
• העלות של גינון.

רומי Nikonov

התוצאה של הוצאות שלא נרשמו כאלה בית גמור, הבית, אשר, בשל חוסר תקציב עבור למכור המשך בנייה או לשקם, מנסה להתקרב אל החלום שלו.

הימנע משגיאות אלה ניתן רק נשקלת בקפידה מראש כל "המקצוענים" ו "בעד ונגד". אתה חייב להבטיח כי הבנייה של הבית שלו - זה לא תחביב, אלא בחירות זהירות מושכלות, המבוסס על חישוב מפוכח.

שגיאה 2. בחירה לא נכונה של שטח הבית

אחרי טיוטה ראשונית שאשרה השאלה הבאה הוא: מה צריך להיות באזור של הבית? זה היה נראה קל - לקחת את הגודל של דירה רגילה ולהגדיל אותו על ידי הוספת באזור. זה בדיוק איך להגדיל? זה כאן כי יש לאחד את רוב הטעויות הנפוצות.

התוצאה - בנייה ענקית של שתיים, בית בן שלוש קומות, שחלוק אינה שטח משומש, או בניסיון לכווץ שהכל אפשרי בחלל קטן. ואז מתברר כי עבור שהייה נוחה חסרות מה שחלק 10-15 מ"ר מה לעשות?

אומדן הגודל של המקום, צריך לדבוק בערכים הבאים:

• בסלון - 20-25 מ"ר. מ ';
• מטבח - 15-20 מ"ר. מ ';
• חדר שינה - 15-20 מ"ר

אם אתם מתכננים לבנות מטבח ופינת אוכל, באזור ניתן להגדיל עד 20-25 מ"ר. מ.

חשוב לזכור כי הבית - זה לא שטוח, וכן עבור שהייה נוחה צריך מייד לתזמן מתקנים טכניים עזרו, כגון:

• בחדר הדוודים;
• המזווה;
• טמבור.

האזור של הנחות אלה שיקבעו את הפרויקט במידה רבה בבית, ואפילו בנוכחות התקשורת. לדוגמא, את הגודל המינימאלי של דוד גז על סטנדרטים קיימים צריך להיות - 15 m3 או 6 מ"ר

בשעת האולמות, מסדרונות וחדרי אמבטיה צריכות להוסיף 25-35 אחר מטר מרובע. מספר ומבנים אידיאלי צריך להיות שווה למספר של חדרי מגורים. בפועל, שיעור זה בדרך כלל הוא 5/3 לטובת הדירות. התוצאה היא כי עבור משפחה המורכב 4 אנשים, אזור חיוני מן הבית יהיה כ 125-150 מ"ר. מ.

נתון זה אינו דוגמה, וזה צריך להיות מונחה רק.

הקשיבו לעצתו של חברי הפורום.

Melafon

כאשר מתכנן את הבית מייד ממליץ להניח רחצה נוספת, אמבטיה לחדר השינה. הבית בן שתי הקומות צריך להיות מינימום של שתי אסלות.

irusya8

בבית שלנו יש שלוש קומות ושלוש מקלחות. הפרויקט הניח את גודל מקלחת בית 2.15 x 2.25 מ '. בתחילה, חשבנו כי גודל זה מספיק.

עכשיו, לאחר השלמת הבנייה, התברר כי כזה בחדר קטן לא ממש למקם את האסלה, הכיור, לא להתקין את מכונת הכביסה.

עוד לפני בניית הבית, לחשוב על מה שאתה תהיה בחדרים שונים.

WC וחדר אמבטיה מעוצבים בצורה הטובה ביותר שתי הנחות שונות. כמו כן יש להימנע חדרים קטנים רבים, המחוברים באמצעות מסדרון ארוך.

Yulyasha

כשבנינו שני סיפורים, הבנו כי המסדרון היה ניתן לעשות כבר, אבל עכשיו שום דבר כדי לשנות. לכן יש צורך לחשוב עשר פעמים את הפריסה!

שגיאה 3. מיקום לא נכון של הבית על המגרש

הוא האמין כי היחס האידיאלי של שטח הבית לגודל של האתר - 1/10. לכן, אין זה הכרחי כדי לבנות בית של 200 מ"ר בתחום של 6-8 דונם.

זהו גם צורך לדמיין איך הבית "קשור" לאתר. אחרי כל הטעויות שנעשו בשלב זה, זה כמעט בלתי אפשרי לתקן.

לדוגמה, חיתוך לשים הבית במרחק שלא יעלה על 3 מטרים אל החלק הגבול וקרוב יותר לכביש קצה 5 מטרים, מה שנקרא קו אדום.

המרחק המינימאלי שיש להפריד בין בתי העץ, תלוי במספר קומות, מ -8 עד 15 מטרים, בין האבן - 6 מטרים.

לפני תחילת הבנייה יש צורך לחשוב מראש איפה מבני החווה נמצאים באזור, גזיבו, סככות, המוסך. כיצד תשפיע הכניסה לאזור של הובלת מטענים. האם יהיה מספיק מקום בשבילו לפנות והיכן אחסון של חומרי בניין יופק.

זה גם צריך להיות מראש לכוון את הבית אל הקרדינל וכדי להעריך את מידת הנחות insolation. לדוגמה: אם חלון חדר השינה פונה צפונה, לא יהיה בשמש. אם החלונות מחפשים במערב, השמש בחדר השינה תופיע רק בשעות הערב.

בנוסף, חשוב שייקבע עם קלט התקשורת.

irusya8

אם אתה burite היטב לפני בניית הבית, ואז לחשוב על, שבו הקלט של מים לתוך הבית יהיה. בחדר הזה, אני ממליץ לצייד את הדוד. אז זה עם מערכת הביוב - להחליט ראשון אשר יהיו כפולים, והאם יש לכם הזדמנות למקם ליד הבית בור-סופג.

שגיאה 4. סירוב של חקירת קרקע באתר

מהי האדמה שלך באתר? מפתחים רבים מתקשים לענות על שאלה זו. אף שסוג האדמה על בחירת האתר של הפרויקט בבית תלוי במידה רבה.

רומי Nikonov

לעתים קרובות, את התוצאות של הגיאולוגיה, ההחלטה על הבחירה של סוג הקרן, יחידת הבסיס או במרתף, או אפילו סוג של חלקים מעל פני הקרקע של הבית. לפיכך, על קרקעות הכבולים רצויים לשים בית אור, אתה מנסה להפוך את יסוד לבניין הכבד.

הגיאולוגיה נדרשה:

• קביעת הרוחב מדויק של יחידת בסיס רצועה;
• לקבוע עומק הבסיס במדויק;
• קביעת מספר ואורך ערימות של קרן ערימת;
• להבהיר את חיזוק יסוד הלוח.

גיאולוגיה יכול להציל 10 עד 50% של החלק התת-קרקעי של הבניין. וזה בדרך כלל נעשה באמצעות קידוח שלוש - ארבעה בארות לעומק של 4-10 מטרים. לכן מה שנקרא חפיפה אזור השפעה במרתף.

רומי Nikonov

כך עולה חישוב פשוט כי רצוי לבצע סקרים גיאולוגיים במחיר של הקרן (כולל פרויקט) 400 000 או ספקות לגבי הרכב ותכונות קרקע. אחרת - יכול להיות ההשלכות הכי הנעימות: בסיס להסדר, סדקים בקירות נושאת עומס, וכו '

שגיאה 5. הקרן, כמו כל

אחד היזמים הכי טעויות נפוצות להפוך את הבחירה של קרן "כשכן." בדרך כלל מונע על ידי העובדה שכולם עושים. מוביל גישה פריחה לתוצאות בלתי צפויות.

הבסיס חייב להיות מתוכנן במיוחד עבור הבית שלך ואת הקרקע בחצר שלך.

בנוסף, איכות הביצועים והאמינה של הקרן תלויה העמיד של הבית. הטעות הנפוצה ביותר בשלב זה של הבנייה הם:

• בטון יצוק הוא לא לגמרי מכסה את הכלוב חיזוק, ואביזרים במגע עם הקרקע. מוביל זה בפני הקורוזיה שלה, להפחית את קיבולת נושאת העומס של הקרן וההרס המהיר שלה.
• עומק לא מספק של נחת היסודות.
• מזיגת ערימה של רצועת יסודות malozaglublonnomu. זה יכול להוביל את ההפרדה של הערימות של קלטות עם בתנופת כפור קרקע.
• חגורה אין מספיק רוחב ולהפחית קיבולת עומס הנושאות שלה.
• מוגזם בסיס חזק חשוף בכבדות אל הנפה.
• הקרקע המקומית הסינוסים עם המילוי החוזר. אדמת החימר הוא מסוגל ליצור תחת התרוממות להכריח עד 40 טון למ"ר, למשל, לדחוף את הקיר במרתף.
• MZLF חיזוק שגוי.
• חיזוק מוגזם. לדוגמא, פועלים שסתומים באזור המרכזי של הקלטת הוא חסר תועלת.
• חוסר איטום אופקי, וכתוצאה מכך - ספוג ואת המראה של עובש על הקירות בבית.
• הקרן לא מבודד כראוי, מה שמוביל הקפאת האדמה ואת הופעתה של כוחות התרוממות פרוסט.
• ניקוז יסודות Fail והסרה של מים עיליים ממנו.

זכור כי ארכה לבית - המרפסת, מרפסת, וכו ' מיטב נעשה על יחיד לקרן הבניין.

irusya8

 לפני שאתם בונים את היסודות, רואים איך אתה תיראה הכניסה לבית. הנחנו את הבסיס בלי המרפסת, וכאשר נבנה הבית, הבנתי כי המרפסת היא חובה. הבית הוא יפה עם זה, ויש שם נעליים בוציות pereobut.

ZloyProrab

הדעה שלי: כל מחבוא - בבניין נפרד, אשר מחייבת קרן משלה.

קרן הבנייה הנוספת הראשית והקרן לא ניתן לחבר נוקשה זה לזה. יש צורך לספק רחבה משותפת ביניהם.

שגיאה 6. שילוב נכון של חומרים

לעתים קרובות ניתן לשמוע את הדעה כי זה או אחר בחומר - אחד רע. חשוב להבין כי אין חומרים טועים - יש שגיאות בשילוב.

לדוגמא: השיטה הנפוצה של בידוד קירות נמתח מובילה בתי פוליסטירן לעובדה מנעולי חומר מחסום אדים לחים בפנים. שגיאה בחישוב העובי המוביל חומר העובדה כי נקודת הטל יכולה לעבור לצד הפנימי של הבידוד. בין הקיר אפס, זה מרים לחות, ועמידות מופחתת במידה ניכרת.

פרטים על נקודת הטל, וטעויות הקשורות בחירה נכונה של מחסום אדים על הדוגמה של בתי מסגרת מסופר במאמר זה.

רומי Nikonov

אנחנו חייבים להיות זהירה מאוד גישה לבנייה רבה השכבתית. לדוגמה, בר, מוקף לבנים, לא caulk מבחוץ.

פער אוויר הבנייה עם בידוד צריך להיות מאוורר, אחר עלול otsyrevanie עיצוב.

שגיאה 7. בחירה לא נכונה של חומר קירוי

הגג חשוף כל זמן בתנאי מזג אוויר קשה.

זה חייב לעמוד בעומס רוח ושלג כבד ולהגן על הבית מפני משקעים.

התקנים לחישוב עומס השלג בפרברים הוא כ 180 ק"ג 1 מ"ר

לעתים קרובות, הבחירה של קירוי בוני חומר מודרך רק גורם משיכה ויזואלית. זוהי הגישה הלא נכונה.

רומי Nikonov

קירוי באזור האמצעי רוסיה צריכה להיות עמיד בפני מעברים חוזרים ונשנים באמצעות "0" בחורף.

מבחינה זו, עלינו להיות מאוד זהיר, למשל, אריח קרמיקה, כמו כמה התצוגות שלה די נקבובי נהרס בקלות על ידי הפשרה מוקפאת.

בחירת חומר קירוי, במיוחד, צריך להיות מונחה על ידי תכונותיו ביחס לתנאי האקלים שלנו.

ולבסוף, אני רוצה לתת עצות הודעות חדשות לאף אחד Muzliki:

muzliki

אין להקים אישיים זמני! בגלל אין שום דבר קבוע יותר מבנים זמניים.

בניית פיזיקה או תוכנית חינוכית עבור samostroyschika - לקרוא על זה בנושא זה. האוסף השלם ביותר של טיפים למתחילים זמין עבור מפתחים הקישור הזה. כאן המשתמש forumhouse.ru הוא מספר בפירוט על הגישה הנכונה בנייה. טעויות בנייה, או איך שלא לדרוך על "מגרפה" - קריאה בנושא זה.