תשתית חברתית במדינה: מה אתה יכול לצפות

איכות חיים אדם תלוי לא רק על אפשרויות החומר שלה, אלא גם על הסביבה. אם הערים - הוקמה תשתית ובעיות עם גינות, בתי חולים ובתי ספר נמצאים שלהם גודש, מחוץ לעיר באזורים כפריים זה יכול להישמע וחוסר התועלת הציוויליזציה. כדי לדעת מה אתה יכול לצפות ומהם הסיכויים, אתה צריך לקנות קרקע או בית באזור, קטגוריה ספציפית ויעד. כדי לעזור לכל ניסיון בעלי העניין - FORUMHOUSE.

אנו נחשוף את הסוגיות האקטואליות הבאות.

• אילו גורמים תלויים בתשתיות.
• קטגוריה ומטרה בארץ.
• מה הבעיות שעלולות להתעורר לאחר רכישת הקרקע.
• מה לעשות אם בעיות עולות.

אילו גורמים תלויים בתשתיות

רכישת קרקע בבניין או קרקע עם בית, אחד מקווה קיומם של תנאים נורמלים לכל חיים. בדרך זו, זמינה עבור הנסיעה העגולה כל שנה ולא רק בעונה היבשה. קו תמסורת זה, מספיק כוח, לא במשך כמה נורות וטלוויזיה אור. זוהי הזדמנות לקבל טיפול רפואי איכותי על המקום ולא בבית חולים מאה קילומטרים משם. טרום בית ספר או בתי ספר זה בהישג יד. כדי לסמוך על כל היתרונות הללו, אתה צריך לדעת מה משפיע על ההיווצרות של תשתיות. הגורמים העיקריים הם בקטגורית הקרקעות ומטרה.

בקטגורית ארץ ומטרה

שתי קטגוריות עיקריות יש ביקוש היום.

• יישובים בארץ (RFP).
• קרקע חקלאית (CHF).

התנחלויות כדור הארץ

טרום בית ספר ומוסדות חינוך, מועדוני פנאי ספריות, מרכזי בריאות ובתי מרקחת - אובייקטים משותפים אלו מותר לבנות רק על אדמות היישוב. שיהפוך לבעלים של החיפוש באתר הממוקם בתוך הגבולות של התנחלויות או בסמוך, תהיה לך גישה לתשתית כולה. לקבוע, לחבר את התקשורת הקיימת, יהפוך רשום הפרמדיק, לשלוח ילד לגן או לבית הספר.

אם זה כפר קטן, גן ילדים ובית ספר הנמצא בסמוך, מרכזית - ביחס יחידה מנהלית נתונה, ילדי מתן מאורגנים על ידי הרשויות המקומיות. עכשיו אנחנו שמים המרפאות כמעט בכל כפר, גם אם היא בבירור עד PGT nedotyagivaet.

קרקע חקלאית

עמותות גינון מדינה שונים, התנחלויות קוטג וארגונים ללא כוונת רווח דומים נוצרים בעיקר על CHF. אמצעי זה כי תקשורת - מינימום של חשמל ואולי גז, תלוי את השטח, כמו גם כבישים, תהיה זמינה. אבל בגן, בבית הספר והמרפאות ייתכן שלא יהיו, עקרונית, ללא קשר לגודל של הכפר. על פי חוק, בניית מתקנים כאלה על האדמות בקטגוריה זו אסורה.

לגבי מגורים בבית שנבנה בגינה או על CHF השותפות הפרברי, הכל קשה. למרות שבית המשפט החוקתי יש הגבלות תוקפם הקשורות לרישום בבית כזה, זה לא לפשט את המצב. באופן אוטומטי להיות רשום לא עובד, אתה צריך ללכת לבית משפט כדי להוכיח כי הבניין מתאים חיים ובתי מגורים אחרים חסרי בעלים.

עם תקשורת יכולה להיות קשה, אם הבעלים הם פיזי, לא ישות משפטית. על אדמות יישובים מצב רשת ציבורית, כגון שותפויות, במיוחד לאחרונה מאורגן, הבעלים עשוי להיות אישי כיו"ר, וחברת "מזויף" בבעלותו באותו. במקרה זה, היה זה הוא אשר יכתיב מחירים ותנאים של חיבור, וכל מחלוקת יש צורך להפעיל את שרשרת הפיקוד.

למטרה מיועדת

המון קטגוריות RFP ו- CHF מסווגים סוגים בהתאם לצורך. לסוג תלוי איך תוכל לנצל את הקרקע רכשה.

• מגרש לבנייה למגורים נפרד (דיור בודד) - אפשר לבנות בתים עד שלוש קומות, צמח גן ירק וגן.
• קרקע לחקלאות פרטית (LPH) - יכולה להצטבר כמו דיור פרטי, אם הם שייכים לקטגוריה של התנחלויות קרקע. במקרה זה, זה אפשרי לעסוק יבול ובעלי חיים של קליברים שונים לגדול, ואת שיעור המס עבור סוג זה של השימוש שלהלן.

עם כל יתרונות של דיור בודד, יש באזורים ומגבלות הללו.

• במונחים של שטח - ממדים ספציפיים משתנים בהתאם לאזור.
• במונחים של בנייה - תקופה של שלוש שנים צריכה להיות מורמת לבית גדול.
• על פי תיעוד הפרויקט - הפרויקט צריך להיות הורה ולהתאים את הארגון, בעל רישיון. כל שעליך לעשות הוא לצייר את העורך על מנת להמשיך את האישור לא יתקבל.

אין הודעות חדשות Ansia, הבעלים של הקטגוריה החלקה הקרקע של התנחלויות במטרה לבנייה למגורים נפרדות, המייעץ הבא.

Ansia (משתתף FORUMHOUSE):

אם רק בשביל גן הגן, גן הירק, תוכל להתקרב ליישוב הארץ (הבנייה מותרת) במטרה לבנייה למגורים נפרדים, LPH, SNT. אם אתה חושב שיש בעלי חיים, עדיף לקחת את LPH, KFH (לבנייה למגורים נפרדים CNT עלולה להיות בעיה עם השכנים - בגלל העובדה כי המטרה אינה מספקת.

מה הבעיות שעלולות להתעורר לאחר רכישת הקרקע

בשל המספר הגדול של הונאות אתה צריך להיות מאוד זהיר בעת רכישת הקרקע. יש צורך לברר מראש, והקטגוריה, והמטרה, והמצב עם כלי עזר. אם אתה לא יכול לשכור איש מקצוע שמכיר את כל הסיפור, וגם יפרש מאשר רכישה "פנים", אתה יכול לאסוף את המידע בעצמך. השותפות הנוכחית או כפר מגורים ולספר שכנים על המצב עם כבישי הפסקות חשמל, וכל דבר אחר.

כאשר טפל הארץ בארגון החדש שנוצר צריכה לבחון בקפידה את כל התיעוד לא רק אדמה, אלא גם של המוכר. ובזכות האינטרנט היום באמת אגרוף ו "רקורד" ומוניטין של הפירמה. אם חוסר עקביות מזוהים בתיעוד או ברשת ארגנה מקורבים "שמח" בפורום, כדאי לשקול את כדאיות הרכישה.

למרות כל אמצעי הזהירות, לאחר רכישת קרקעות שותפות או שותפות יכולה להתמודד עם בעיות חמורות.

• הגבלת גישה - להציב בשער הכניסה, וכלי רכב עברו באופן סלקטיבי. הארגונים החתומים על ההסכם, אפילו בתנאים נוחים, חופשי להשתמש בכביש. מי לא מסכים לתנאים סירב לחתום, לכסות את אספקת חומרי בנייה וסחורות אחרות מותר מכוניות פרטיות בלבד.
• סירוב להתחבר לרשת - שותפות, מתנהג כמו ישות אחת, מתייחס לאספקת החשמל המקומית נכנס חוזה עבור החיבור. הבעלים של הקרקע או נאלצים חשמל Connect לתנאי השותפות, או לשבת בלי אור.
• צמצום אספקת המתח - למרות העובדה כי שחרור האנרגיה של 15 כ"ס לכל אתר עבור כמות רגילה של קישוריות, מייסד השותפות יכול להעלות את המחיר, והגב לחתוך אפילו על לחץ פעמים. קילוואט הנותרים מציע לקנות אפילו יותר יקר.
• גזל כספים - במכירת מגרשים לבעלי בעתיד מסבירים כי המחיר כבר כולל את התשתית לארגון. לאחר הרכישה נמצא כי עבור כל אחד מכם חייב לשלם שוב, ולאן הם הלכו כבר נתון כמות תעלומה.

מה לעשות אם בעיות עדיין התעוררו

כאשר הקרקע היא כבר רכשה ובעלי רשתות ציבוריות מתחילים "להדק את הברגים" על ידי סחיטה, הגבלות או כישלון להתחבר, יש דרכים להתמודד איתם:

• תרגמו את הקרקע לקטגוריה אחרת - קיים נוהל אחיד להעברה, זה לא קל, אבל באמת. אם האתר נמצא סמוך לכפר, אתה יכול לנסות לתרגם ZSKH של RFP. אם החלטה חיובית אוטומטית מקבלת את זכות הרישום, שימוש בתשתיות וחיבור למים ולחשמל.

אין הודעות חדשות ReginaPiterחלק מהם זה יש קטגוריה ZSKH אבל הממוקם על הגבול של הכפר, החליטו לתרגם אותו לתוך RFP בקטגוריה. בהתייחסו FORUMHOUSE לקבלת ייעוץ, קבל תשובה מפורטת מהפורום חברים כבר עברו תהליך דומה.

nickp (חבר FORUMHOUSE):

אתה, כמו המבקש לבין הבעלים, פשוט לכתוב בקשה להעברת קרקעות ולספק מסמכים. ומה לגבי המחקר, צדקתי בממשל שאל מה הם מרגישים כדי לתרגם את האתר שלי. הייתי צריך להסביר כי רצונם יש עניין מועט - זו אדמתי, אני רוצה ויש לי את הזכות להעביר אותו, והשאר לא אכפת לי. אחרי זה, אף אחד לא שאל כלום.

• בשיתוף פעולה עם בעלי אתרים אחרים. יחד, קל יותר לשכור עורכי דין כדי תיעוד בקשת ממשלות לבחור מחדש.

אז עשיתי forumchanin DMA עם שכנים בתחומים כאשר, לאחר הרכישה התברר כי בנוסף האתר, הם לא שייכים. אבל לפני העסקה הובטח כי התשתית נבנית בכפר נכלל עלות הקרקע.

DMA (חבר FORUMHOUSE):

Unite, להילחם. היו עורכי דין בקרב בעלי למדו החוזה, הם מצאו חבורה של טעויות לטובת היו"ר, התקיימה הישיבה הראשונה. היו"ר סרב להשתתף בו, לבחור ועדת הביקורת, היא בקשה את כל מסמכים, מצאה חבורה של דליפות של כסף לכיוון לא ידוע. אסף בפעם שנייה, שוב היו"ר לא להשתתף, למרות שהוא שלח מכתב עם הודעה. יו"ר נבחר של הפגישה, המזכירה, כל שאלות על הפגישה מתועדת.

זה אומר forumchanin צוות פעולה נוסף, על ידי סגן היו"ר ממונה, במסמכים שנשלחו במכתב רשום עם הודעה ממוען היו"ר. הוא חייב גם דין וחשבון על מעשיהם, או שזה יהיה נבחר מחדש, בקשר עם אובדן של אמון.

לא כדאי לקבל בית בכפר במקום הרבה בעיות, יש צורך לבדוק היטב לפני רכישת חלקה. זה עולה כסף ולוקח זמן, כי אם חלץ מן הרבה הוצאות גדולות יותר. עבור כל מי מתמודדים עם אתגרים דומים הנושא FORUMHOUSE - "איך לא להיות בני ערובה של KP." מאמר על הבעיות של בניית כבישים במדינה זה יעזור לך להבין מי צריך לפקח על דרכי הגישה. ראיון וידאו עם מומחה עיצוב - עבור כל מי מתכוון לקנות חלקת אדמה או בית מוכן.

אהבתי את החומר - להירשם ל- RSS ולשים את "כמו" כדי לא להחמיץ את המהדורה הבאה!

לא מסכים עם המחבר, או למצוא טעות בכתבה - ולכתוב על זה בהמשך!