גינת זכותם תשתית זמינה

רבים מתושבי הערים חולמות בית משלהם. מספר בעלי קוטג'ים הארץ היה גבוה עוד יותר אם לא בשביל אחד "אבל" - ותשתית זמינה. חשמל, כבישים, גז, מים, בתי ספר, בתי חולים - כל דרוש לחיים מלאים בארץ. אחרי הכל, מעט מאוד אנשים רוצים להגיע מהבית לעבודה על מסלול המהמורות, או "לשבת" על הערב של גנרטור.

עם זאת, אם אתה לא מוותר, אתה יכול לנצח אפילו קרב לכאורה חסר תקווה עבור זכותם תשתית זמינה. זה מה יידון החומר של היום, שממנו תוכל ללמוד:

• באיזה אזור עדיף לבנות בית לישיבת קבע.
• מה אם ארגון מכירות כוח לא רוצה להיות מחובר לבית הכח.
• כיצד להגן על זכותם סבירה חינם כביש.

אנחנו קונים את החלק "תקין"

באתר שלנו, מומחים מייעצים: הצעד הראשון לקראת הזמינות של תשתית - רכישת "זכות" קרקעות לבנייה של בתים.

הקטגוריה המעניינת ביותר של הקרקע (הן מבחינת בניית בית לישיבת קבע, כמו גם מבחינת זמינות תשתית) - A "התנחלויות אדמה."

לבנות בית על האתר הזה, היזם יש את הזכות להתחבר לכל כלי עזר הכרחי (גז, מים, חשמל), כמו גם חפצים של תשתיות (כבישי גישה, איסוף אשפה, גני ילדים, מוסדות רפואיים).

אחד יתרונות עיקריים של הבעלות על האתר במקום הופכים את העובדה שפיתוח תשתיות חייב להתמודד עם הרשויות המקומיות על חשבון קרנות תקציביות.

עם זאת, לפעמים זה קורה כי למרות הרכישה של האתר "הנכון", יזמים צריכים להגן על זכותם תשתית זמינה. הבה נפנה הניסיון המעשי של חברי הפורום במאבקם נגד מכשולים ביורוקרטיים.

בואו לחוות את החיבור לרשת החשמל

אם אתם גרים בבית שלי בלי צינורות-הגז עדיין אפשרי, אז, בלי מקור אמין כוח מאוד קשה. לכן, סוגיית הצטרפות בית או קרקע לחברת אספקת אנרגיה - הדבר הראשון משקף משתכן מדינה. דוגמא forumchanin ניק Kanashets.

שהתקבלה קרקעות במסגרת תכנית המדינה "לספק מגרשים למשפחות ברוכות ילדים" ובנה תיבה בבית, forumchanin תמת שאלה להתחבר כל תקשורת ההכרחית. תנאי הפתיחה הם כדלקמן: אדמה (40 אתרים) הועברה האיזון של העיר. הממשל הבטיח לחבר על גז חשבונם, חשמל ומים, אבל כסף בשביל זה עדיין, והם לא יודעים. כדי לחסוך זמן, Kanashets החלטתי לעשות חיבור ביתי משלהם לתשתית הנדסה.

אודות איך לנהל גז ראשי בבית פרטים , המתוארות במאמר זה.

התחל רשום החליט כמו inzhenerki ביותר הנדרש, כדי לספק חשמל לבית. הוא הגיש בקשת חיבור טכנולוגי לרשת החשמל. אחרי חודש של gorsetey באה התשובה, בו נאמר כי, מאז ליד נקודות מצורפות מתאימות לא שצוינה הכתובת, כדי לחשמל בית הוא בלתי אפשרי. בכל הקשור לקשרי חשמל, מוצע להחיל את הנהלת העיר.

Kanashets (FORUMHOUSE משתמש):

תגובה זו הפתיעה אותי, כי 150 מטר מהבית שלי יש קו תמסורת ב 380. במרחק של 300 מטר מהבית יש חברות ייצור ועסקים, גם מחוברים לרשת החשמל. לקבלת התשובה לשאלה מה לעשות הלאה, פניתי FORUMHOUSE משתמש.

AIpp (FORUMHOUSE משתמש):

התעללות תגובה gorseti כזו של חיבור טכנולוגי.

בכללים אלה זה אומר כי ארגון רשת, ללא קשר ליכולת הטכנית, צריך לחתום על חוזה עבור חיבור טכנולוגי בגין כל מגע שלה להתמודד. יתר על כן, על פי PP RF 861, תמורת תשלום של 550 רובל, ובלבד הכוח המרבי מקלטי כוח (כולל צמודות בעבר בנקודת הצטרפות הציוד) - לא יותר מ 15 כ"ס. במרחק של הקרקע מבקש גובל למתקני השידור שבו היישום הוא:

• לא יותר מ 300 מטרים - בערים ויישובים עירוניים-סוג.
• לא יותר מ 500 מטרים - באזורים הכפריים.

חברי הפורום החליטו לברר מי לכלול חולף רשת ליד ביתו. התברר כי רשתות אלה אינן העיר, בבעלות חברת רשת אזורית. העניין היה מסובך בגלל העובדה שהרשת 380, עוברת 150 מטר מבית forumchanin, למרות ששייך לרשת המחוזית חברות עצמם חוטים ועמודים - קניינם של בעליהם פרטיים, ורשת תקשורת תיל בלמעלה מ 500 מטר מהבית forumchanin.

אז השלב הבא היה לזהות forumchanin שבו מופעל ארגונים גדולים במרחק 250 מטרים.

Kanashets:

דיברתי עם המנהל של הבסיס למסחר. הוא מתכנן לשים הקטבים ולמשוך את הקו, אשר יתקיים ב 100 מטר מהבית שלי. אני יכול לנצל את ההודעות שלו, אבל אני אצטרך למשוך למעלה את הכבל 500 מטרים המרובעים בסדרות (תחנת שנאי שלמה) לבית שלי. זה יקר, כי כדי לצמצם את ההפסדים יצטרכו לקחת חלק גדול של הכבל, וייתכן שיש בעיות עם הרישום המשפטי של "בנייה בלתי מורשה" כאלה.

עוד "מלכודת" כדי להתחבר לרשתות של ארגונים גדולים עשויה להיות כי פחית המשנה יש על המאזן שלהם, ואת המפעלים עצמם מחוברים צפויים מתח הקו של 10 קילו (10,000 וולט). ומאחר כל מכשירי החשמל הביתיים המיועדים לרמת המתח של 0.23 / 0.4 קילו וולט (230/400 וולט), היזם יצטרכו להתקין בבית השנאי למטה חשבונם. זה יוביל עלויות גבוהות באופן בלתי סביר.

כתוצאה מכך, לאחר חיפוש נוסף עבור רשת מתאימה, התברר כי במרחק מן 324 מטר מהבית יש קו, אבל החיבור לנקודה זו, forumchanin יעלה 635 אלפים. לשפשף. (בשל מגבלת המרחק חריג).

אז, לתבוע את הרשת של החברה הוא חסר תועלת, שכן הם זכאים על פי חוק.

נראה כי זהו מצב חסר תקווה, אבל Kanashets מצאתי דרך להוציא החשמל בביתך. הוא החליט להתחבר תחילה לרשת של שכנים (שהבתים שלהם קרובים יותר לנקודה מצורפת), ולאחר מכן בהמשך הם הכח עד הבית שלהם, נכנס לקטגוריה של "עד ​​300 מטרים על 550 רובל."

Kanashets:

התקשרתי סביב 20 שכנים מ 50 מדינות, אך רק 2 אנשים הסכימו לקיים את עצמם חשמל. למעשה, הייתי צריך להוביל אותם, "הידית" להגיש את כל המסמכים הדרושים להצטרפות 0.38 כ"ס ו 15 כ"ס.

אפילו עם היישום של דרישות מרחק gorseti עדיין רצו להעביר את כל התחייבויותיה על חיבור לרשת. Forumchanin נאלץ לכתוב תלונה וסירוב מוטיבציה (mototkaz) לדרישות בלתי סבירות של החוזה והמפרטים.

התוצאה של אפי זה - השכנים forumchanin קיבל "בידי" של החוזה, ו Kanashets כתבתי מכתב על חיבור האתר שלכם אל החיבור לחשמל מיועד 550 רובל.

מלחמת הכביש

Driveways וכבישים מהווים חלק בלתי נפרד התשתית החיונית של חיים בפרברים. בלעדיהם בעת הפשרת הסתיו ואביב מכוניות נוסעים לשבת "על הבטן שלה", משאיות תקועות עם חומרי בניין, הבית לא יכול להעביר את האמבולנס. כדי לפתור את הבעיה הזו, מישהו קונה רכב שטח, מישהו הפשיל שרוולים, לנהל משא ומתן עם שכנים ולעשות בדרכם שלהם.

זה מכוסה במאמר "סלילת כבישי עפר נפרדת".

אם תבחר בנתיב זה, להיות מודע כי הבנייה העצמית של הכביש על קרקע עירונית - samostroy. כביש - הוא מבנה הנדסי מורכב. לפני זה כדי לבנות, יש צורך לבצע את הפרויקט, ליצור מסמכי הבנייה ולהסכים לכל הנהלת המחוז. כזה "פולש" אף אחד לא ייקח על המאזן ובהתאם לכך, לא לשמור (נקי משלג, תיקון, וכו '). בנוסף, אם תאונה קורית בכביש כזה, האחריות כולה תיפול על כתפיהם של אלה שבנו.

לכן, לשקול את המקרה של הרשויות לבצע האחריות הישירה שלהם - בניית כבישים.

לידיעתך, הקרקע שעליה יש מבני קבע, או שיש לך זכות שלהם הבנייה חייבת להינתן עם נסיעות (רוחב לא פחות מ 3.5 מטרים) או מעבר (רוחב לא פחות מ 1 מטרים).

בקשר עם ניסיון מעניין זה עם הכינוי forumchanin Flegma2003, שקנה את הקרקע ליד העיר. למרות שהקרקע הועברה לקטגוריה של "אדמות יישוב", הכביש חסר, ומפתחים צריכים ללכת לאתרים דרך בתחום. כמו כן באתרים לא יכול לנהוג כל ציוד בנייה, או אש, או אמבולנס. לכן אני אימות החלטתי לתבוע את זכות הגישה שלהם לתשתית וכתב מכתב, אשר דרש הרמטכ"ל להתחיל בתכנון ובניה של הכביש, אשר מספקת גישה אל אתר.

על הצהרה זו באה הסירוב. זה אמר כי מאז הארץ "תחת הכביש" נמצאת בבעלות פרטית, היא מכשול בפני הקמת כבישים.

Forumchan להכיר את התשובה, וכפי מציאת שטחים מתחת לכביש לקניין פרטי אינה מכשול לבנייה, כתב הצגה מחדש.

בהתבסס על ניסיון של חברי הפורום, אנו יכולים לומר כי לא משנה מה אתה רוצה לקבל מהממשל, יש צורך לנסח את דרישותיהם.

Yazzva (FORUMHOUSE משתמש):

להגן על זכויותיהם ממועד הרכישה של האתר, הגעתי למסקנה כי בקשות, תלונות ותביעות נגד פקידים בכירים של הצורך:

• בכפולות בתמציתיות לבטא את מהות הבעיה.
• הקפד לציין את החוקים והתקנות של הממשלה, המציין את המאמרים ופריטים שעליו אתה כותב את הבקשה שלך.
• מצביע בבירור מה הכללים נשברו, ומה אתה רוצה להשיג מהאדם מעביר את הבקשה שלך.

גישה זו אפשרה פוסטים חדשים "לדפוק" של הממשל שלו כביש התישבות כפרי, שבתחילה (בהתייחסו חוסר תקציב) לא רוצה לעשות.

עכשיו בחזרה Flegma2003. לאחר יישום אחר forumchanin משפט קבע, אך הנהלת המחוז לא הופיעה על זה, ואת התנגדויות בכל אינן מסופקות.

Flegma2003 (User FORUMHOUSE):

בית המשפט התלבט במשך שעה... ולא לקבל שום החלטה, עוזב את האמירה שלי ללא תמורה! במהלך חמש עשר השנים שלי של ניסיון משפטי זה היה בפעם הראשונה.

כתוצאה מכך, "המלחמה" עבור הכביש המשיכה. כתוצאה "ארטילריה כבדה" ממתין לאישור נמשך שכניהם. יחד איתו, הוא נתן הצהרה נוספת בשני כלי שונה, מעצמו ומן שמו.

Flegma2003:

בית המשפט השני, ניצחנו! בית המשפט הוציא החלטה והורה הממשל לסלול כביש במשך חודשים! אם אינך לבנות את הכביש במשך חודשים, "מלחמה" כדי להמשיך.

אבל העוסקים בליטיגציה, צריך להתקדם להתכונן לתהליך הארוך.

Songman62 (FORUMHOUSE משתמש):

עלינו להבטיח כי ביישוב לא היה כביש אספלט אמיתי עם תאורת פנס על קטבים, זה לקח 5 שנים. תלונות עובדים. העיקר - לא לוותר ולתבוע את זכויותיהם. לכן, אני מאחל מזל טוב לכל מי הם רק בהתחלה!

יש על FORUMHOUSE ניסיון חיבורים מוצלחים לרשת החשמל. ניתן גם ללמוד איך לעשות את הניהול של היישוב כדי לפנותקבל תשובות בנושאים הקשורים לאספקת המים ולקרוא שאלות נפוצות עבור החדרת גז לתוך הבית. צפו בסרטון המאבק למען התרבות נטוש SNT וכי איך לקנות את הקרקע לבנייה פרטית.

אהבתי את החומר - להירשם ל- RSS ולשים את "כמו" כדי לא להחמיץ את המהדורה הבאה!

לא מסכים עם המחבר, או למצוא טעות בכתבה - ולכתוב על זה בהמשך!