בית "לנצח," או בית "בגיל שלנו הוא מספיק"?

ענף הבנייה הוא מחזורי הרבה ספקולציות ושמועות. כמה אנשים, כך דעות רבות, ולעתים קרובות - מנוגד באותו חומרים וטכנולוגיות בנייה. מוביל זה למפתחי טירון בלבול וחוסר הבנת עקרונות בנייה בסיסיים. כדי למנוע זאת, עלינו להיות מודרך על ידי המידע המתקבל מתרגל.

המומחים שלנו כבר דיבר על מיתוסים ואגדות של בטון קצף, וכי חומר קיר שנבחר כדי לבנות בית. במאמר של היום נוכל לענות על שאלות הקשורות "המיתוסים" על הבנייה של מה שמכונה "נצחי" הביתה.

מחומר זה תלמד:

• מהו הבית "נצח", והאם לבנות אותו.
• מהן "מיתוסים" הקשורים לבניית הבית.
• האם יש חומרי בנייה "נצח".
• איך לבנות בית "נצח".
• ולאיזה פרק הניתוח צריך להיות מונחה לעבר ביתו של הזקפה שלו.

מיתוס 1. הבית צריך להיות "נצחי"

ההתפתחות המהירה של טכניקות בנייה וחומרים חדשים משמעותית יכולה להגדיל את חיי הפועלים של שוכני שיפוץ. עם זאת, לפני שאתם מתחילים לחפש את הפרויקט נכון בבית, אתה צריך להבין, והאם לבנות בית "במשך מאות שנים" צורך.

נראה כי התשובה לשאלה זו היא ברורה - כמובן, הכרחי. "הנצחי בית", רבים הם כסוג של נחלת אבות, או טירה מימי הביניים, עם שטח גדול ביבשה. מציאות מודרנית להפוך לרדת מן השמים אל הארץ. הניסיון מלמד כי יותר בבית (מתוך 500-700 מ"ר. מ 'ומעלה), המבצע זה יקר יותר דירות הנבנות באזור כאלה לעתים קרובות מומר גמורים אינסופיים.

דוגמא מאלפת גישה כזו לבנייה - בתים, הגיעו בשנתי ה -90: באזור המקסימאלי האפשרי, חומר קיר - רק לבנים, מספר קומות - לפחות שניים או שלושה, בנוכחות מרתף - תמיד, ללא בדיקות קרקע הידרוגיאולוגיה. אחרי הכל, על תכנית של בעלי החיים כגון "ארמונות" יהיה כמה דורות.

התוצאה של גישה כזאת לבנייה תהומית. אומדן הבנייה גדל לסכומים מאוד כבדים. רוב החדרים בבית גדול לא נעשה שימוש, ואת השפע של מוביל מסדרונות לאובדן מוצדק של מרחב מחיה. וזה רק קצה הקרחון.

אלכסיי מלניקוב (על מומחה בנייה):

אנשים מסתכלים על דברים בצורה מפוכחת להבין כי ב 50-70 שנים בבית, לפחות, דורשים גדול מאוד שיפוץ יקר פנימי (אפילו תחת סטנדרטים מודרניים, למשל לעכשיו). ובכן, התיבה אינו מייצג שום ביטוי אדריכלי סבירה שיהיה עניין רב לדורות הבאים.

Gaser (סעיף יועץ "אוורור" על FORUMHOUSE):

בעולם של היום הוא לא ייפול רק חומרים מיושנים (חיי שירות, ומעל לכל), אלא גם את הארכיטקטורה / עיצוב, ומעל לכל, המערכת ההנדסית. כמו כן הגדלת דרישות זמן להתייעלות אנרגטית. לתכנן ולבנות בית עם המראה ומאפיינים (לפחות עם דרישות איבוד חום), אשר תהיינה רלוונטי 50 שנים מהיום, נצטרך להסתכל אל העתיד.

ברור שזה בלתי אפשרי. כמו כן בקרב רוב המיתוסים הנפוצים לגבי בניית הבית "נצח" ניתן לזהות:

• הבית צריך להיות בנוי רק לבנים או חומרים ובנייה אחרים. מציאות: הבית חייב לעמוד בדרישות, אשר נקבעות על ידי הפרויקט. החומרים המשמשים תהא תואמים את היכולות של הלקוח.
• הבסיס לעשות רק מונוליטי ולהניח מתחת לעומק הקפאה. מציאות: הבסיס מחושבת מבנה ספציפי מבוסס על תִסבּוֹלֶת איסוף עומס אדמה.
• תיבת Vozvedom, ומה לעשות - לבוא עם הבא. מציאות: הבית נבנה בהתאם מרבי שנקבע מראש, אדריכלות ועיצוב והחישוב מפורטת. זה יאפשר מראש לחשב את הכוחות ואת המשאבים הכספיים, ולא "להקפיא" את אתר הבנייה באמצע.

מיתוס 2. בנייה "קן"

כפי שמראה בפועל, הרעיון שהבית שאתה זקוף, הילדים יחיו ונכדים, לא עובר את מבחן הזמן.

Gaser (סעיף יועץ "אוורור" על FORUMHOUSE):

לדעתי, אם הם מצפים כי ילדיהם יחיו איתך, זה רק כדי הרוב שלהם. אחר כך הם רוב יותירו סבירים.

טכנולוגית בנייה עכשיו חווה עלייה מהירה שאפילו בתים אלה נבנו יחסית לאחרונה (לפני 15-20 שנה), הוא לעתים קרובות כבר מיושנת. ציוד הנדסי אין מאפיינים וביצועים גבוהים. עיצוב, ארגונומיה, מיקום של חדרים, תקרות נמוכות - זה רק רשימה קטנה של מה לא יכול להתאים את הדור הצעיר.

בגלל פרות של בית טכנולוגית הבנייה עשוי לדרוש שיפוץ, שינוי מהותי, שינוי של קירוי. חומרי גימור "אז" ו "חברה" - שני הבדלים גדולים. בנוסף, עליית מחירי הדלק גורמת לך לחשוב על שאלת התחממות נוספת של בתים. אף אחד לא רוצה לחמם את הרחוב.

שינינו רחבי טעמי מפתחי שנים משמעותיים. בתי לבני אופנת Held מבצרים טירות או בתים. מפתחים המעוניינים בעיצובים מודרניים ובתי liveable קומפקטיים. שמה דגש על הביצועים של הבית בטווח הארוך.

היום רוב פלח הבתים האמצעי יש שטח של 150 עד 200 מ"ר הם, קודם כל, יחושב עבור שהייה נוחה של משפחה (שני מבוגרים ושני ילדים).

לאחר הגה את ההקמה "הקן משפחתי" - בית ענק, אתה מפעיל את הסיכון של עיכוב הבנייה לתקופה בלתי מוגבלת של זמן, עם סיכויים עמומים אפילו לסיים אותו. בעוד הדור הצעיר הוא כבר החשיב כי יגיע לביתך בסופי שבוע, חגים או סתם לקראת הקיץ.

20-30 שנים אטרקטיביות יותר מאשר הבית תהיינה עלילה שעליה הוא ניצבת. אתר זה יכול להפוך לנכס שילדים בוגרים ירצו להשתמש בעצמכם. הבית ישן באותו הזמן בדרך כלל נהרס או לשמש לדיור זמני, תוך בניית בית חדש כבר משלו. לכן, רכישת קרקעות שצריך להתייחס בזהירות, בוחר בה בחישוב לטווח הארוך. מישהו רוצה לחיות בבדידות - קרוב לטבע. מישהו עוד צורך תשתית נגישה, כבישים, חשמל, גז. מסוגל לקבל לעבודה בחופשיות, לקחת את הילדים לגן או לבית הספר.

זוהי טעות לחשוב כי ישקיע בבניית כל בניין ואת מה שמכונה "נצחי" הביתה עבור 100 השנים הבאות, אתה יכול לשכוח את עלויות הפעלה. לבעלות הבית דורש טיפול והשקעה מתמידים.

יש צורך לחשוב מראש אם תוכל להכיל בית גדול (שנבנה בשנת החישוב של כמה דורות). כלומר לנקות את החדרים, לשלם עבור חימום ותקשורת, שכבר פרש. האם זה נוח לעבור מהקומה הראשונה ועד הקשישים השניים. מכאן החשיבות העליונה ייצור סולם נוח.

לכן, בחירת פרויקט קוטג, אתה צריך לחשוב על זה בבית, כי אתה בונה - זה לא מונומנט ארכיטקטוני, אשר יועבר מדור לדור. הבית מלכתחילה, נבנה על ידי עצמו ועל עצמו, ולחיות אותו (כאן ועכשיו) יכול להיות מתאים לך.

מיתוס 3. צרכי הבית כדי לבנות מן החומר הבנייה "הנצחי"

מפתחים רבים תמהים חיפוש עבור "נצח" מבנה החומר, מתוך אמונה שאם אתה בונה בית מתוך זה, זה יהיה לעמוד המאה. במקום זאת, בצע ושלטון שלוש "E". זה קובע כי בית מודרני חייב להיות:

• חסכוני.
• ארגונומי.
• ידידותי לסביבה.

השארה מחוץ למקום השני והשלישי של אמנו, כמו זהו נושא למאמר אחר, אנו מתמקדים הראשונה - הכלכלה. כיצד ישפיע עלות הבית (שעלותו הנמוכה), תלויה במידה רבה על איכות החומרים המשמשים בנייתו.

בעת בחירת חומרי בנייה, במקום "הנצח" - מחפש לטווח ארוך, תוך שימת דגש על איכות החומר, ולא המאפיינים המיתיים שלה. יתר על כן, חומר וטכנולוגית הבנייה, בונה בבית, וכו ' הנבחרת על בסיס הצעת התקציב, תנאי האקלים, הדרישות של הבעלים העתידיים הייחוד של הבית. בונה מקצועי כבר הוכיח שאין (לא שוקל במקרה של נישואין) חומרי בניין עניים. יש רק את החומרים שנמצאים מחוץ למקום או מפריע להם טכנולוגיית היישום.

כמו כן, מפתחים רבים סבורים כי בית "נצח" יכול להיבנות רק בלבנים. זה נכון חלקית, כי הלבנים - זה חומר אזרחי ידוע במשך מאות שנים. עם זאת, מלבד לבנים, יש הרבה חומרי בניין אחרים וטכנולוגיות: מבתי עץ מסגרת קוטג'ים שנבנו על «Tilt-up» טכנולוגיה.

מנת למקד את החיפוש ולבחור שממנו ניתן לבנות בית, אתה יכול להשתמש בנוסחה זו: 1 דור = 25 שנים. כלומר, באופן יחסי, זה - מונח עד שהילדים יגדלו, והם לא רכש משפחתו. נוסיף למספר זה אפילו 15-20 שנים - התקופה שבה הבית אינו רוצה לשקם ולבנות מחדש או תיקון. פלוס (סוג של ביטוח - מרווח ביטחון מספיק של הבית) להוסיף עוד 10-25 שנים. כתוצאה מכך, אנו נכנסים המספרים הישנים 50-70 שנים. יתר על כן, בטווח זה משתלב בחיי רוב חומרי בניין - בתנאי שימוש רגיל והגנה נגד תופעות מזג אוויר קשות.

זוהי תקופה זו של הניתוח צריך להיות מונחה בעת בניית בית. המספרים, כמובן, ביחס, הם יכולים לשמש רק בתור מנחה משוערת, אבל לדעת את החיים של אלה או חומרי בנייה אחרים, אפשר להעריך, שממנו ניתן לבנות בית.

אלכסיי מלניקוב (עבור מומחה הבנייה):

כל טכנולוגיה וחומרים מסוגלות לעמוד במשך זמן רב, אם במהלך הבנייה יבוצע תחזוקה שוטפת (בעיקר - שמור במצב טוב הגג באזור העיוור).

פאבל אורלוב (ראש החברה "סיפור חכם"):

כל עיצוב של בטון ואבן יכול לעמוד במשך מאות שנים, אם זה אינו כפוף לחות השפעות חיצוניות, הקפאה / פשרה, קרינה אולטרה סגולה. כלומרצריך איטום מרתף עגול, קירות נושאות עומס עם בידוד עבור תנודות טמפרטורה עונתיות מינימאליות. קיר עם בידוד עולה כי הפורניר מתעדכן מעת לעת, הגג המשתרע אריחים ומערכת קורות מתכת טבעית. חומר הגמר הטוב ביותר עבור החזית מול שרידי לבנים. חיי שירות משוערים - 50 שנים.

בכל בנייה צריך לעקוב עקרון עצמאות סבירה. אם אין די כספים כדי לבנות בית מחומרי הבנייה במגזר המחיר העליון, זה לא אומר שאי אפשר לבנות נוח, והכי חשוב - הדיור העמיד האחר שלהם חומרים.

אלכסיי מלניקוב (עבור מומחה הבנייה):

ישנם חומרים יקרים יותר, וזול יותר, אך גם מאוד מתאים לתקופה ארוכה יחסית של המבצע. באופן טבעי, רוב סגמנט הפרימיום ארוך: גג נחושת התפר או מזוגג אריח קרמיקה נראה עשיר מובטח לעמוד למשך זמן ארוך (לפחות להשוות את תקופת חייו בונה). רוב פלח כלכלת חומרים (היה ונשאר הכי פופולארי), יש גם פוטנציאל גבוה למדי עבור כל חיים.

לפיכך: אין צורך לרדוף חומרים יימשכו 100-150 שנים או יותר. מפתח רגיל לא צריך בזמנים כאלה של מבצע. במקרה זה, אנו זוכרים כי היתרונות של כל חומר בניין בטלים אם הוא לרעה, או נתון ללבוש מואץ.

פאבל אורלוב (ראש החברה "הסיפור חכם"):

אם אנחנו מדברים על האלמנטים של הבית, אשר חייב להיות עמידות מקסימלית שונה, זה - קירות היסוד ולטעון נושאות, מאז תיקון או שינוי לגרום לעלויות משמעותיות. כמו כן יש לציין כי אריכות הימים הגדולות יש שכבה אחת (הומוגניות) קיר בלי בידוד נוסף.

בסוף החומר - עצת FORUMHOUSE: כל בית הבנוי של רוב מהחומרים העמידים, במוקדם או במאוחר צריכים חזית עדכון inzhenerku לבודד עוד יותר וכו '- תיקון כדי מהבית באמת הפך "נצח" מראש כדי להבטיח שלו הגנה מפני רטיבות, האור האולטרה סגול, חרקים מזיקים, וכו ' ואנחנו לעצב אותו כדי למקסם תחזוקה.

יש על FORUMHOUSE תשובה ממצה לשאלה, מה חומר עדיף לבנות "נצחי הביתה". כידוע, עדיף ללמוד מטעויות של אחרים - זה מה נדון הנושא "מה היה מעולם לך לעשות שוב". ישנו נושא - מכרה של מידע עבור אלה שרוצים להיות בעלים בבית אבן לבנות "ביד אחת." ניתן למצוא באתר האינטרנט שלנו, איך לבנות בית אבןבעוד הימנעות מטעויות. מפתחי מחשב שניים יהיו שימושיים כדי לראות סרטים: "אנחנו בוחרים את החומרים לבניית בית עץ" ו "כיצד ניתן להמיר בית ישן".

דון המאמר ולקרוא חומרים אחרים מוקדשי חיים במדינה אתה יכול באתרFORUMHOUSE.

אתה מוזמן להירשם לערוץ כדי לא להחמיץ את המהדורה הבאה!