מדוע הפרויקט לבנות יותר רווחי

יתרונות וחסרונות של פרויקטים סטנדרטיים פרט, הפרמטרים לבחירת האפשרות הטובה ביותר

בשל העובדה כי הבנייה של הבית די ספציפי תהליך מורכב דורש הכנה רצינית, סביר לטעון. ואחד השלבים החשובים ביותר של עיצוב. למעט דוגמאות של בנייה בכלל "מהראש", או סקיצה פרימיטיבי (סקיצה), בתים פרטיים בעיקר שהוקם על פרויקטים של שני סוגים: רגיל הפרט. בעזרתו של מומחה חברת Dom. צוות ישקול איזו אפשרות עדיפה ומדוע.

תוכן:

• למה אתה צריך פרויקט בעת בניית בית
• יתרונות וחסרונות של פרויקטים במודל
• יתרונות וחסרונות של עיצוב אישי

למה אתה צריך פרויקט בעת בניית בית

נושא העיצוב הועלה שוב ושוב במאמרים בפורום זה מוקדש סניף נפרד, אך עדיין, חסידיים הם, אולי, המפורסמים ביותר בבנייה של עיקרון יסוד - "לפני הכל בנוי כלום. " וגם לשמצה "כמו" אוניברסלי באמת - זה מבלי פרויקט, ללא חישוב, ללא בידוד, ובלי הרבה דברים אחרים שהיום נחשב חובה. כן, מישהו באמת מקבל כל כך, ומישהו עם הפרויקט נופל על בנייה לטווח ארוך או שינויים, אבל אלה הם היוצאים מן הכלל המעיד על הכלל - הבית חייב להיבנות במסגרת הפרויקט.

וגם, בכל זאת.

spacewalker

חבר FORUMHOUSE, אדריכל

... אני מקוון עכשיו במשך כמעט 10 שנים. פעמים מ'הודיעו כי פרויקט - "בניית הבית שלו" חלק אינטגרלי של הארגון אם לאנשים אין כסף (כמו כסף לא קבע - תקן: תכנית האוכלוסייה ולהקצות הוצאות לא יכולות, בתוך הפרדיגמה האיש הממוצע ברחוב קל יותר לשלם כמה מ"ר תוספת בספק מ לטפל באיכות, צפוי, בנייה, פרויקט עשיר הביתה) הרמוני אסתטי, הדבר האחרון שהם חושבים, כי "סבים פעם שנבנה ללא הפרויקטים שלך. "

יתר על כן, ספקות להתעורר פשוט בגלל אי ​​הבנה, מדוע הפרויקט בכלל, צורך.

SergeyKochkin

חבר FORUMHOUSE

אני כותב כאן בפעם הראשונה, בעיקר בקריאת תגובות של אחרים. בשנה האחרונה, לקחתי את הארץ, ואני מתכנן לבנות בעצמם. שניצפו samostroi אחר מבלי הפרויקט נוטה לחשוב כי היא נחוצה. השאלה היא, מה פרויקט בזבוזים? רק לבנייה או לרישום מסמכים אחרים, למשל, כדי לקבל היתר או מזמין? אני מתחיל ואת רוצה לקיים על כל פיסת נייר הנייר שלו מדויק. משהו כזה.

ויקטוריה Lokhtina

ראש שירות לקוחות החברה דום. צוות

המטרה העיקרית של הפרויקט:

• הבנה מדויקת של התקציב ולהפחית את הסיכון של עלויות בלתי צפויות;
• חסכוני בו זמנית בסיס איתן, זה עושה את החישוב של מהנדס מנוסה;
• ויזואליזציה של הפרויקט עוזר להבין בבירור כיצד הבית ייראה (טכנולוגיות חדישות מאפשרות לטיול מסביב לבית או על צג של משקפי מציאות מדומה);
• ציורים עובדים מאפשרים לקבלה מדויקת של היצירה, המבוססים על המסמכים, ולא על המילים (סכסוכים פחות עם הקבלן, בטון יותר);
• קבלת היתר לבנייה (בדרך כלל חוסר של דרכון עיצוב / אדריכלי קונספטואלי.

אם אתם מתכננים לבנות שלהם, אז אנחנו ממליצים בחום להזמין חבילה מלאה של מסמכים (AP בתוספת CD או אלבום הכולל AU), כדי למנוע טעויות בבנייה.

אם אתה לא נחשב, למשל, את הבסיס ולא לקחת בחשבון את הגיאולוגיה של האזור, אך עדיין לא לנקז, זה עלול לקרות.

וכאשר בסעיף האדריכלי מפותח בנפרד הנדסה, התוצאה כמו הפתגם המפורסם - זה יהיה מצחיק אם זה לא היה עצוב.

לא פחות חשוב, היחס השלילי העיצוב מבוסס על בעיות עם אנשי מקצוע מוסמכים. מכאן אף אחד לא בטוח, אבל כדי למזער את הסיכון הוא אמיתי.

Proektirovschik_

חבר FORUMHOUSE

יתרונות הנ"ל כבר התוו - הפרויקט מספק עיצוב חזק בשביל הכסף הנמוך ביותר האפשרי. חסרונות - יכולים לרוץ על מעצב במיומנות נמוכה, וכתוצאה מכך בתכנון והבנייה תהיה אמינה ויקרה. המינוסים הימנעו - קשה. חלקית זה יכול לעזור איסוף מידע על המעצב; תקשורת איתו, לשאול אותו שאלות "טפשות" ותראה איך הוא מגיב אליהם יותר מצדיק; אינטואיציה עצמו; בחינה של פתרונות עיצוב על ידי מומחים של צד שלישי.

הפרויקט בבירור - צורך, נבין מה זה היה.

יתרונות וחסרונות של פרויקטים במודל

פרויקטים טיפוסיים מפותחים על ידי אנשי מקצוע שנועדו לענות על הצרכים הממוצע של רוב המפתחים. התכונה העיקרית שלה - יישומים מרובים. בהשוואה בהעדר הפרויקט ככזה, השימוש בסטנדרט, טוב. היתרונות של סוג זה כוללים:

• נגישות - המסה הנקיה של מקורות פרויקטי מודל מעט כסף, אם אתה מחפש, אתה יכול למצוא בחינם על פורום, רבי התפשטות התיעוד שלהם, או אישי נתח. ואם הם קונים את הפרופיל של החברה, העלות של ת"א היא הרבה יותר נמוכה.
• מהירות - הכל מחושב ונבדק שוב ושוב, לא צריך לבזבז זמן על העיצוב ובכושר.
• השתנות - אם אתה רוצה פרויקט מודל ניתן לשנות כדי שיתאים לצרכים שלך.

אפשר היה לחשוב - לקחת, לחסוך, סדר, ולשמוח; אבל לא כל כך פשוט. לדוגמה, מצב שכיח שבו הלקוח רוצה לשלם פחות, אך אינו מבין מה לקנות ולהשתמש בו.

jafar2000

חבר FORUMHOUSE

מה צריך להכיל תיעוד לבנות בית? הנה אני מעצב בית, לשאול אותם שאלות על מקומה של נחת צנרת, חימום, חיווט חשמלי, כמו הבידוד מונח תחת היסודות. והם עונים לי, כי זה מתייחס דיאגרמות מעגלים. והנה אני אובד עצות - למה עשה את הפרויקט? כיצד לבנות על זה? תודה מראש.

ויקטוריה Lokhtina

סביר להניח, רכשת פרויקט ראשוני (EP). הוא מכיל את הפריסה, גבהים, חלקים, המאפשר הדמיה מקשר לאתר. על מנת לקבל את כל המרכיבים הדרושים ואת המעגלים הדרושים להכנת קטעי AR ו CR. עם EF, אתה יכול לעשות זאת:

• להבין איך זה ייראה הבית העתידי שלך, לאשר את התוכנית ואת גובה קומות;
• לגבש תקציב מעיד לבנייה לפני הכנת התיעוד.

מצער כי המעצבים לא נמסרו. לפעמים זה נעשה על מנת "לתפוס" את ההסדר doprodavat תיעוד מלא הוא כבר בתהליך העיצוב.

באשר חיסכון הזמן להתכונן, למרות TP כבר פותח, זה עדיין נחוץ "קשור" לאתר, על פי גודל וצורתו, טופוגרפיה, שמש וסוגים, וזה גם זה לוקח זמן. ועם ההשלמה הוא לא כל כך פשוט.

סופה

חבר FORUMHOUSE

אני רוצה להבין אם לקנות פרויקט מודל, כי במקרה זה, 100%, תוכל להגן על עצמך ולא על ידי ליקויים - זה יכול להיות גם. פריסה טיפוסית אחד היא טובה, והשני, באופן כללי, בכל דרך שהיא. ואם אין ניסיון בבנייה, מטעויות לא יציל את הפרויקט, ואם החוויה היא, ובלי ראש העבודות בפרויקט. ואני לא אומר שזה אפשרי בכלל בלי הפרויקט, אני אומר כמה דברים לעבודה עם המומחה.

אז מסתבר, כנראה בגלל המודל, אתה יכול לעזוב את הגג (אם אין שינויים). הבסיס הניח תכנית לסיים, את החפיפה יכולה להיות שינוי קונסטרוקטיבי, שעבורם proflist מי pustotki (מחפש האופציה ניתנת בדרך כלל יותר זולה, מישהו לא מביא צלחות, כמו מישהו.) קירות נושאות עומס בכל פרויקטים זהים, כל נספר. רציתי להבין את התועלת של הפרויקט היא מודל, זה באמת כסף הוא לא מבוזבז... או צריך להיות מופנה ליצירה מה שאתה רוצה, לא על מה שאתה צריך לשנות תחת עצמה.

ויקטוריה Lokhtina

זה נכון, בפרויקטים טיפוסיים לעתים קרובות נמצאים שגיאות ומחדלים טכניות. כמו כן הניח פתרונות בלתי כלכליים (בהנחת קלטת בפרט, עמוק בסיס). העובדה כי הם נועדו, ככלל, עבור לקוח מסוים. החלטה אותה הבונה הניחה או "הלקוח", או בתנאים מסוימים באתר. כתוצאה רכישת הפרויקט המוגמר אמור:

• תכנון והתאמה (תוספת של $);
• הסתגלות של המרתף (תוספת של $);
• מחייב תעודת אתר ופרויקט (תוספת של $);
• אבל אולי כדאי לך בית בטכנולוגיה אחרת (בתשלום נוסף $$$).

סה"כ, הערך שלו יכול להיות מוכפל על 2.

לעתים קרובות, סיימתי את הפרויקט מפתח על השולחן ואנשים מתחילים להיות מתוכננות מהתחלה, כבר בנפרד. והכסף שהושקע בפרויקט המוגמר, מבוטל. דוגמאות כאלה ראינו די הרבה.

יתרונות וחסרונות של עיצוב אישי

פרויקט פרט שפותח על ידי איש מקצוע עם אפס תחת התנאים של הלקוח. הבית השני על פרויקט כזה יכול להופיע רק בהסכמת הלקוח, אם הוא מחליט לשתף קטע מבצעים טיפוסיים יש בה לא "יעבור". את לגופם של מספיק FE.

• בלעדיות - ברוב המקרים, הבית יהיה בעותק יחיד.
• מקורי - הגיאומטריה מיוחדת הזאת פריסות פריסה ספציפיות ופתרונות תכנון מרחב ייחודיים.
• נוחות - הבית נועד לחלוטין עבור עצמם, תוך התחשבות בצרכים של כל משקי הבית תמיד מנצח טופל.
• Perfect "נחיתה" - בניגוד הטיפוסי, כדי להתאים את האתר ככל האפשר, פעם הפרט הוא פותח על ידי כל תכונות מאפשרות לנטרל את החסרונות.

ליקויים בשני פרויקטים אישיים.

ויקטוריה Lokhtina

עיצוב פרט בחשבון את כל האינטרסים של הלקוח ולבנות בית לרעיונות שלו ולצרכים שלו. עם זאת, גם כאן יש "מלכודות".

• הראשונים - המעצבים לעתים קרובות אין ניסיון בבנייה, וכן קיים סיכון של להיתקל שגיאות והחלטות בלתי סבירות מבחינה כלכלית. כתוצאה מכך, שינויים בעיצוב "אידיאלי" של הבית יש לעשות כבר באתר.
• השני - המחיר הגבוה של שירות זה על השוק, בממוצע, את העיצוב יעלה מ 100 כדי 300 אלף רובל.

סכומים גדולים, במיוחד אם המבנה במצב הכלכלה, אך הם מוצדקים.

I789

FORUMHOUSE משתתף

ניתן לבחור פרויקט מודל. פרט להזמין. הקרפד חנק מפחיד. עם השלמת עלות הבנייה של הפרויקט הסתכם בפחות מ 2%. הגענו הביתה, מתקרב אלינו כמו כפפה טובה ביד. התוצאה היא מהנה לעין ולנשמה. קח סיכון, זה שווה את זה.

בנוסף, ניתן לצמצם עלויות.

ויקטוריה Lokhtina

למה לקנות פרויקט מודל והוא בילה על עיבוד מחדש, אם אתה רק יכול לעשות בעצמך - במהירות ובמחיר סביר. אנחנו, למשל,אנו מציעים את השירות של עיצוב אישיבמחיר קבוע סביר, כדי לא ללבות את הזבובים מן הפיל (בדרך כלל, במהלך של העיצוב, עליות המחירים בפרויקט, כמו באזור בפועל עזב יותר ממתוכנן). ובכל זאת אנו מבינים כי הפרויקט - כלי חייב לגבש תקציב ברור אופטימלי לבנייה ולהקל קבלן לבין הלקוח מבעיות במהלך יישום.

ממצאים

פרויקט טיפוסי - עדיף מכלום, הוא אפשרות מעשית, אבל זה צריך להיות מובן כי הוצאות נוספות עדיין תהיינה, אבל הבית הוא לגמרי "תחת" לבנות סביר להצליח. עיצוב פרט, וזו הזדמנות אמיתית כדי לאבטח ברמה רצויה של נוחות. סיכונים קיימים, אבל אפשר למזער הוא עלויות - על הסקאלה של תקציב הבדל כללי בין "הטבעה" בלעדי כמעט בוטל. בית נוח, נאה נוזל - יישאר.

למידע נוסף על הפרטים של בניית פרויקטים במודל - בחומר "... dopilivat תחת אותו". זה גם יהיה שימושי לקרוא את הניואנסים עיצוב תקשורת בבית פרטי. בסרטון - עיצוב BIM.

אתה מוזמן להירשם לערוץ! הצטרף FORUMHOUSE שמור לטובת, לא לפגוע!