האמת על המצב בשוק הבנייה: כמו חלום הבית הפרטי הופך בזבוז של כסף

הסיפור האמיתי של בניית בית כיפה, שבו הכל נעשה בצורה נכונה - הבסיס, המסגרת, בידוד קיר ecowool וכו ...

אם אתה רוצה לבנות בית כפריאבל אין לך את הידע של הבניין, להפסיק! ראשית, קרא את המאמר שלנו. בואו לחוויה Makhmutova אולגה ואת משפחתה תשמש ילמד אותך לקח.

OlgaMahmutova

FORUMHOUSE משתתף

סיפור מתחת - הסיפור של הבנייה הכושלת של בית כיפה. הוא מתאר את העיגולים הבירוקרטיים גיהינום: הליכים בבית משפט, מומחיות הנדסה אזרחית ולעבוד על נציגי חוק. זה - המגרפה שלנו. פרסם אותם להצגה בפני הציבור. אולי זה יעזור לך לא לדרוך עליהם, כפי שעשינו ...

 תוכן:

• איך לבנות karkasnik כי שנרקבו
• למה לסחוב, לא ניתן להשאיר
• איך לא לבנות בית להיהרס

בית כיפה, אתה לא יכול לעזוב להרוס

ראשית אנו מראים לך בית כיפה אולגה Makhmutova.

במבט הראשון, זה לקבל את בית יפה, אבל זה רק נראה.

OlgaMahmutova

התחלנו לבנות kupolnik באביב 2016. כדי לבנות אותו, מכרנו דירה בת חדר אחד, במוסקבה ועברתי לגור בכפר הררי בקווקז. בוני נמצאים מוכחים מיין. ישנם עורכים. פרוייקטים. העבודה שבוצעה. קנינו חומרי בנייה, והבנייה החלה לרתיחה. עשינו את הבסיס. שמנו את המסגרת. אותה לנדנה. בשלב זה, ועלה שגיאה. התברר כי בסיס הקירות הפנימיים אינם ממוקמים מתחת לקירות החדר, ואת מקורה. ט e., העומס כולו מהקומה השנייה השתרע על הקרקע. "כבויות" מחיצות בקומות הראשונות ושניות. הם סיפרו מנהל העבודה על זה. הוא אומר שהוא בסדר, ו מחיצה יכול להסתמך על התיקו. החלטנו להתעקש על בנייתו... נעלם. לאחר בדיקת השגיאות הלכו למשקוף הביתה. התוצאה: מומחיות הבנייה, הכרה של סכנת חיים הביתה, לבית המשפט, שנים של מתנה ו 0 פיצוי רובל. סה"כ ספר 24 פגם. פסק דין - פגמים שלא ניתן לבטל ללא פירוק מוחלט של המבנה.

רשימה מה השתבש:

• במסגרת הפרויקט, בקוטר של קרן רצועת הריסות קצת פחות מ 11 מטרים. על – 12 מ '.
• מנסה לשלב את הבקבוקים המפקחים כמו מסיימת במרתף, הוא נכשל. אבנים בערמה אקראית. אבנים בגדלים שונים. המפרקים בין האבנים ביד עבה.

• עם הקמת הקרן הוא לא ספג באופק. זהו "תקן" מעל מפרץ אבני פילוס מגהץ.

• עומק של הקרן - 30 ס"מ, ברמה של 80 ס"מ של הקפאת אדמה.
• בידוד אין יסוד.
• אמצעי Protivopuchinistye ייושמו.
• אין אזור עיוור.
• המצמד אינו מיושר, וגם במעמקים מצטבר במים.
• גימור כובע לטובת מטוס החזית. גאות נמוכה שיש, והמים זרמו למתחם הבית.
• מסגרת עץ מונח על הבסיס ללא איטום.
• הפניה להודעת קובץ.

• בחוץ יש ventzazora. על הגג יש אארטורים. הגג אינו מאוורר.
• ווד הוא לא אמצעי BioShield דליק ומעובד.
• נרקב עץ. הבית הלך עובש.
• מסגרת קיבולת עומס נושאות אבודה.

מה שעשה מפקח, ניתן לראות בבירור בתמונה למטה.

Ecowool מונח על הבסיס ואת כל הזמן להירטב.

מה הוביל t. נ "Wet" שיטת הרכבת תנור.

למה לסחוב, לא ניתן להשאיר

OlgaMahmutova

כאשר יצרתי פורטל בנושא תחת הכותרת "בית המסגרת להיהרס. מה לעשות עם הקרן? "התקלחה עם עצה לא למהר ולנסות לתקן ולחזק את השלד. במקרה שלי זה - לא מציאותי. הבית בהחלט ללכת על הריסה, אני פשוט לא יודע מה לעשות עם הקרן. האם אפשר לו לבנות משהו וגם לפרק?

קורא להבין מדוע הכיפה החליטה להרוס את הבית, אנחנו נותנים כמה ציטוטים מתוך חוות דעת מומחה:

• כתוצאה מכך, לחות של מבני עץ חינוך רשום שסע ריקבון וטחב חומים.
• לוחות OSB נערמים עם הפרה של הטכנולוגיה. פערים בלתי קבילים יש, שולי ופערים. היה סט מהמטוס של לוחות הגג.
• ליקויים רבים שזוהו איטום גגות רול.
• הקלטות לא הספגה אש והגנה נגד ארגזים מבני עץ ביולוגי נזק.
• חלק מדפי עץ נושא בעול יש אג"ח מתכתי עם אלמנטים של חתיכים אופקיים.
• זרוע תמיכה קבועה כלשהי סדקים אורכיים על לכל גובה מתלה.

 עכשיו תסתכלו בתמונה למטה. עדיין יש לך את הרצון - כדי לתקן את זה?

עוד פעם אחת. הבית נרקב מלמטה למעלה!

OlgaMahmutova

יש לי ילדים - אלרגיות. לחיות בתוך מבנה כזה הוא אפשרי! באשר בוני ומשקופי לתקן. ובכן, חושב. יש לנו:

• לפרק ארגז רקוב.
• תתלוש מחסום אדים.
• הסר ecowool כי זה עבש.
• החלף את הנורה כולה בבית.
• כדי לזרוק את רוב מסגרת עץ.
• נותר העץ הנקי מן העובש.
• זריקת חזית לפח.

מתברר מסגרת השיפוץ עדיין לשאת מסגרת, רק נשמע יפה.

איך לבנות בית, אז אתה לא מצטער על זה לכל החיים

ועכשיו, 4 מדורי גיהנום ביורוקרטי היה צריך לעבור חבר הפורטל.

סיבוב ראשון - סיום החוזה.

OlgaMahmutova

חתמנו ​​על חוזה עם "המשרד" הבנייה - LLC. חוזה מועדים שנקבעו וקנסות. נוסף בחוזה צוין כי אנחנו בונים את "הבית" במקום "מבנה שלד," או "sooruzheniT מודולרית" ולרומם אותו "חוזים". באמצעות שילוב של "הבית" + "ברצף" הצלחנו לפנות לבית המשפט על מקום המגורים שלנו. זה חשוב אם אלה אתה בונה בית, הממוקם באזור אחר.

סיבוב שני - קבלה של העבודה שבוצעה.

OlgaMahmutova

אנו בתמימויות אמינות שאם הבניין "פירמה" עושה פרויקט בבית והבונה שלו, הם אחראים על האיכות. אם החוזה... רשמנו את כל שלבי הבנייה. הם הקליטו מעשיים לקליטה ושידור. אבל איך לבדוק את איכות העבודה? ישנן שתי אפשרויות - אתה צריך להבין את הבנייה, או תמשוך פיקוח טכני. העצה שלי - להשקיע 30-50 אלף. לשפשף. על מומחה צד שלישי. תאמין לי, אם אתה בונה בית למשך 3-5 מיליון דולר, הכסף יוחזר. אני חושב שאם אתה מציין בחוזה כי אבני הדרך מקבל פיקוח טכני, רוב הקבלנים פשוט לברוח.

סיבוב שלישי - מומחיות המשפט ובנייה.

OlgaMahmutova

אז, יש בית גמור עם חבורה של מניות. פורמן נעלם. לתקשר איתו הוא בלתי אפשרי. בעליי ואני מסתובבים בבית והם מזועזעים שבנינו. אנחנו עושים את מומחיות הבנייה מכינים תביעה. בשלב זה, יש כמה ניואנסים:

• אם תסכים לעזור לעורכי הדין של החברה להגנת זכויות הצרכן, ואז, אולי אתה עושה בלי הסתייעות בייעוץ. כך תוכלו לחסוך כסף.
• מומחה עדיף להתקשר לביקור ולהתייעץ.אני לא ממליץ פשוט משלם את הבדיקה, t. כדי.בית המשפט רשאי לסרב לקבל את חוות דעתו של מומחה.
• על פי הקודקס האזרחי של המקרה האזרח הפדרציה הרוסית צריכים להיחשב על ידי בית המשפט בתוך חודשים. אבל אם בית המשפט ימנה מומחה, זה יכול להתבצע בשלושה חודשים.
• אם אתה חושב שאתה שומר בתוך שישה חודשים, אז אתה טועה. השופט רשאי לדחות את הבדיקה במשך שלושה חודשים, ולאחר מכן לשלוח בתגובה כי אינו מוכן לבצע את זה. או יעכב את המקרה אפילו עבור 3 חודשים. סה"כ: תשעה חודשים. אנחנו עברנו את זה. ובית-המשפט פשוט ירחיב את המועדים.

אני יכול להביא מומחה לדין? לפי החוק, אתה יכול. זה הוא פונה? תופים! קנס של 5 אלף. לשפשף. ו... רק אם קיים בית משפט לעתיר.

סיבוב רביעי - הסדרנים.

OlgaMahmutova

עברנו עשרות דיונים. השנה הלכה הבדיקה. שישה חודשים על הערעור. בית המשפט, ניצחנו. פקידי הוצאה לפועל קבלו הוצאה לפועל. חשבנו שעכשיו יחזיר את המיליון האבוד. בוודאי שלא! במהלך המשפט, מנהל העבודה ממזגת את כל הכסף מחשבונות. דורס את הרכוש, וכתוצאה מכך, אנחנו לא מקבלים כלום! נוסף bailiffs אבד מקורי של פסקי דין. וילון. מה לעשות הלאה? לתבוע את המפקח על פשיטת רגל LLC מכוונת. מה הוא מקבל עבור זה? זה נותן מקסימום של 6 שנים. מה נשיג? 0 רובל! אם אתה מזהה את פשיטת הרגל ולתת לחיים, הוא ירשום את כל חובות. התקשרתי אל המפקח. הסברנו כי רק לנו לשקע זה. לדבריו, "ובכן, לשבת ...". למה לי לתאר את כל זה? אני לא מתלונן כי איבדנו 3 מיליון רובל, או כי כתוצאה האפי הזה אנו חיים כיום בבית, המהווה 70 שנים, וכל השירותים ברחוב. אני זוכר את המילים של השכן שלנו - מטפס הרים חכם. הוא אמר: "חבר'ה, הבית שלך לא יועילו לאף אחד. לא בונה ולא לבית המשפט או עורך דין. "

ממצאים

קודם כל אני רוצה להודות אולגה Makhmutov משום שהיא דיברה בגלוי על החוויה השלילית שלה הבנייה. אנחנו חושבים סיפורה ישמש כאזהרה למפתחי טירון.

לפיכך, אם אתה רוצה לבנות בית כפריזכור - השוק של בניית בנייני קומות נמוכים ברוסיה ואת התקוות פרא רק על עצמם. כמובן, בעת בניית הבית אתה יכול לשכור פיקוח טכני מקצועי. אבל איפה את הביטחון שזה יהיה אדם מתאים לא יאכזב אותך גם כן? כיצד לאמת כי הוא אומר לך את האמת ואינו להטעות, בשיתוף פעולה עם הקבלנים, באמצעות הבורות שלך? מעגל.

ולכן יש לך שתי אפשרויות – ראשון אתה לומד סוגיות בנייהלפחות ברמה בסיסית, ורק אז להקים בית משלהם או לשכור צוות באופן אישי לשלוט בכל שלבי העבודה.

עצה מן FORUMHOUSE: אם אתה לא יכול לבוא כל יום באתר הבנייה, סט על מגרש של מצלמת וידאו באינטרנט ולראות איך אתה בונה בית באינטרנט. תאמינו לי, עובדי מניע מעקב לא לנהוג גרזן.

הקפידו לקרוא את הנושא אולגה Makhmutova בית המסגרת להיהרס. מה לעשות עם הקרן? ואת ההיסטוריה שלה, איך לא לבנות בית להיהרס? האפוס על נכשל כיפה-karkasnik.

אנחנו ממליצים על המאמר:

• מה גורם שכירה פריצות בונים או, הסיפור האמיתי על הפירוק המוחלט של צלחות השבדיות התחממו.
• במקלט שלי או איך בניתי במרתף במשך 3 מיליון והבנתי את הכסף קבור באדמה, ואת קומת הקרקע - הרע.

בסרטון - בדיקה עצמאית של בית הכיפהאיפה מניות בנייה - המכונית והמשאית.

אתה מוזמן להירשם לערוץ! הצטרף FORUMHOUSE!