חיים כפריים בחוק. דבר עם עורך דין.

העברתי להעביר למדינה, רוב האנשים אינם מוכנים לעובדה שהחיים שלה בחינם על כדור הארץ יהיו כפופים מאה חוקים, תקנות, תקנות, וכו ' הבעלים של הבית הכפרי לעתים קרובות לא יכולים להשיג כמה שירותים והעדפות וכסף מיותר לבזבז פשוט משום שהם לא יודעים זכויותיהם.

אנחנו ננסה למלא את הפער הזה: השאלות קרובות מתעוררות אצל אנשים שבוחרים מחוץ חי בעיר, עורך הדין אחראי וסילי Gutsev (ירוסלבל).

- כיצד להירשם CHT ומה מסמכים דרושים? איך לרשום, אם אין לך שטח, ומה בעיות אחרות אפשריים? מה לעשות במקרה של כישלון של שירות ההעברה הפדרלי רישום - לאן ללכת עכשיו? האם בהעדר בית הספר להיות מכשול לרישום?

- כפי שהוסבר על שירות ההעברה הפדרלי, הגופים הטריטוריאליים של FMS של רוסיה רשומים בקהילה של בעלי בנייני מגורים ובני משפחותיהם בבית קבלה מהם, יחד עם הבקשה לרישום בצורה והדרכון שנקבעה להוכיח את זהותם, שבבעלותם החלטות שיפוטיות על ההכרה של מגורים מבנים מתאימים למגורי קבע, נכנסו לתוקף, או הזמנות של ראשי הממשלים מקומיים על ההכרה של דירות מתאימות נתונים תושבות קבע.

זאת בשל העובדה כי ההחלטה של ​​בית המשפט החוקתי ב -14 באפריל 2008 מספר 7-P ו ביום 30 ביוני 2011 № 13-P מוכר פדרציה הרוסית חוקה הולמת תקנונה 27 (חלק 1) ו 55 (חלק 3) בפסקה השני של סעיף 1 לחוק הפדרלי "על הגננות, גינון הדאצ'ה עמותות ללא כוונת רווח אזרחים. " כלומר - החלק אשר אינו כולל את האפשרות של רישום של אזרחי בקהילה

בבעלות להם את זכות בעלות של בנייני מגורים מתאימים לחיים קבעו הנמצא על גן מגרשים השייכים להתנחלויות קרקע או למטרות חקלאיות.

לפיכך, את הצורך רישום:

• יישום;
• דרכון (הוכחת זהות);
• מסמכים המאשרים את זכות בית (ייתכן שיצטרכו לאשר את התאמתו של בנייני מגורים לישיבת קבע).

במציאות, המצב מסתבך יותר, FMS גופים מקומיים יכולים למנות דרישות נוספות, אשר, עם זאת, אינן לגיטימיות. לדוגמא, זה עלול לקחת מטלה (לא באתר) כתובות - זה הופך את הניהול של היישוב. אם הבית המקורי של ההצהרה ניתן הכתובת של האתר, יש צורך לאחר קבלת צו של הקצאת כתובות לעשות שינויי OCG ואת רשם המדינה המאוחדת.

המצב דומה בספר הבית. בהעדר שלה הוא לא סיבה לגיטימית לסירוב, אבל... זה יותר קל לקנות מרשם בית 30-50 רובל.

במקרה של סירוב של FMS היא, כמו תמיד, שתי דרכים: בית המשפט או לרשויות גבוהות בפרקליטות.

אף אחד לא טורח להשתמש בשניהם בו זמנית, אבל זה לעתים קרובות מאתגר בבית המשפט סירובו של FMS הוא דרך מהירה ויעילה.

סוגיית הרישום CHT בפירוט לנושא "רישום (רישום) ב- CHT / DNT". ניסיונו הרישום של SNT על משותף פורום בתים שיין (הקלטה היסטורית של CHT ידי שיין), Amina08 (ההיסטוריה של רישום CHT Amina08) Tomavech (ההיסטוריה של רישום CHT Tomavech), ורבים שעושים.

- כיצד להפוך את הבית שנבנה ללא היתר בנייה (קנה מגרש עם בית ישן נהרס ונבנה אחד חדש).

- אם הבית הישן עומד על רישום קדסטר ואת הבעלות נרשמה על זה, אז להתחיל הוא לרשום את העובדה של הריסת הבית. זה מספיק קל לקרוא מהנדס קדסטר מי יעשה את המעשה, ולפעול על בסיס זה ניתן יהיה לשכור בית עם רישום קדסטר.

לפעמים מכמה סיבות זה עשוי להיות יתרון להציג את הבניין החדש כפי שיפוץ הבית הישן. במקרה זה, עם זאת, הוא איבד על הדאצ'ה אפשרות חנינה של רישום הבית (אם זה קורה על הקרקע לבנייה למגורים נפרדים או LPH).

אודות כמה ניואנסים המתעוררים במהלך הריסת הבית הישן עם הקמת האתר החדש שלה ניתן למצוא את הנושא "הריסת הבית הישן, הבנייה חדשה».

בעלות על הבית החדש שנבנה היא הדרך הקלה ביותר כדי להירשם "חנינת הדאצ'ה", את יותר מזה כדי להיכנס נוהל קבלת היתרים לבנייה למגורים פרטיים בפעולה היום בעצם לא.

אם הבית בנוי על קרקע עם BPH "גינון" או "עבור הכלכלה במדינה", הוא הכרזה מספקת, אשר מוגשת Rosreestr. אם הבית בנוי על אדמות של יישובים עם BPH SGF או LPH, תצטרך הראשון לשים את האובייקט על רישום קדסטר, אשר יש להזמין כל מהנדס קדסטר תוכנית טכנית.

למד על התכונות ואת "המלכודות" האפשריות של הליך זה בנושא "רישום הבית שלך על LPH אדמה, SGF». אל לנו לשכוח כי אנו, ללא רשות החקיקה בבית שנבנה על קרקעות לבנייה למגורים נפרדים (LPH) בנייהזוהי בנייה בלתי מורשית, למרות רישום הבעלות, ולכן יכול להיהרס אם יש סיבה טובה לכך. בהתחשב הבעלות של הבית, מפתחים נבונים לקבל את תכנית הפיתוח של קרקעות היתר בנייה. למרות בחוק ההליך לא מסובך, בפועל, כפי שאנו בדרך כלל קורים, במקרה שלהם לעתים קרובות יש להקים "מאבק". משתמש בפורום זה לספר נושאים "ובפעם המי יודע כמה על תוכנית הפיתוח - 4"וזה"היתר בנייה - 3».

הבית, שנבנה על הקרקע לבנייה למגורים נפרדת (LPH) ללא קבלת היתר בנייה הוא בנייה בלתי מורשה, למרות הרישום של זכויות קניין.

- האם אני יכול להשתמש ההון היולד לבית נופש חוזר לישיבת קבע (בית - קוטג 'ב CHT)?

- גורם חשוב במקרה זה הוא לא שהבית המשמש כמעון הקיץ ב CHT, וקריטריונים אחרים - הוא לאו יתר בנייה והאם אובייקט הבית של בנייה למגורים נפרדת. ללא אישור לבניית בירת היולדות לא ישמש. ומאחר שלפי הטענה. אמנות 17. 51 של הקוד ובינוי הערים של הפדרציה הרוסית לבנייה (שיקום) על קרקע עם נוף של שימוש מותר "עבור גינון," או "עבור הכלכלה במדינה" להיתר בנייה אינה נדרשת, הרשויות בדרך כלל מסרבים היתרי נושא כזה במקרים. עם זאת, אתה תמיד יכול לנסות לקבל היתר בנייה בבית המשפט, אך ללא ערבות מוחלטת של הצלחה.

עם זאת, יש פתרון: אתה יכול לנסות להשיג את ההון של האם אינו הבנייה (שחזור) של הבית, ועל הפיצוי של עלויות שנגרמו לשיקום בבית. במקרה זה, בית המשפט עלול לקום על הצד של האזרחים. בהזדמנות אחת כזו אומרת doxtor02בנושא "הון ליולדות לבנייה", ועל פי קרן הפנסיה, ובמקרה רק צריך לפעול לעבוד על השחזור של מתקן דיור פרטי.

- מה נדרש כדי לבנות בית על חשבון בירת ההורה, אם יש דרישות כלשהן חברת הבנייה (בפרט, אם הם צריכים להיות SRO)? כפי שהוא אמור להיות ממוסגרת הארץ - SNT, SGF, smallholders?

- התחלה בואו עם העובדה הקטגוריה קרקע וסוג השימוש המותר אינו משפיע על קבלת הפנים ישירות מההון ההורה. עם זאת, קיימת השפעה עקיפה: להשתמש רשות צורך בהון היולדת כדי לבנות בית. מאז פי הטענה. אמנות 17. 51 של הקוד ובינוי הערים של הפדרציה הרוסית לבנייה (שיקום) על קרקע עם נוף של שימוש מותר "עבור גינון," או "עבור הכלכלה במדינה" להיתר בנייה אינה נדרשת, הרשויות בדרך כלל מסרבים היתרי נושא כזה במקרים.

לכן, המבקש לקבל הון יולד לבנייה על הקרקע של "גינון" צפוי להיתקל בקשיים שיש להתגבר עליו בבית המשפט. עם זאת, חשוב יותר ויותר עבור אלה שרוצים לקבל את הכסף לבנייה עתידית. מי הם לאחר הרישום של זכויות קניין על רצונות בית כדי לקבל פיצוי על עלות הבנייה של בית, היתר בנייה אינו נדרש. העיקר - כי הזכות נרשמה דווקא על חשבון הבית.

רשימת המסמכים הנדרשים כדי להשיג את הון ההורה, ניתן למצוא באתר האינטרנט של קרן הפנסיה.

מסמכי מפתח עבור בירת היולדות לבנות בית:

•  מסמך המאשר את זכות הקרקע הוציאה בעל תעודה או בן זוגו;
• יתר בנייה שהונפק על ידי בעל תעודה או בן זוגו;
•  המחויבות נוטריונים לעיצוב ברכוש המשותף של הבית;
•  עזרה על הפרטים של חשבון הבנק;
•  בניית חוזה (אם הבנייה מתבצעת בסיוע חברת בנייה) או הוכחה ביצוע עבודות גדולות על הבנייה של הבית (מסמך זה מונפק על ידי הרשות האחראית על אישורים הבנייה).

החוק קובע שתי אפשרויות של בניית הבית: בסיוע חברת בנייה או בלי מעורבות. אם תבנה את זה בכוחות עצמם, ללא המעורבות של חברת הבנייה, בירת ההורה מתקבלת בשני שלבים: עד 50% ניתן להשיג לפני תחילת הבנייה, והשאר הון יולד ניתן להשיג לא לפני 6 חודשים, מתן עדות לבצע פעולות בסיסיות של בניית הבית (התקנת הבסיס, הקמת קירות גג). אם אנחנו בונים בסיוע חברת הבנייה, בירת ההורה ניתן להשיג ישירות את מלוא הסכום.

אמצעים הכללים כיוון (חלק מהאמצעים) הורה (משפחה) הון לשיפור תנאי החיים (אפליקציה. RF הממשלה צו 12 בדצמבר, 2007 מספר 862) אינו מוגדר דרישות שום לחברות בנייה שמעורבות הבנייה של הבית, כולל האפשרות של סירוב לא מסופקת, אם הקבלן אינו חבר פח"ק.

הפרת החוק על ידי הקבלן (במקרה זה - עירוני), היא הבסיס למעורבות של אחריות הקבלן, לא הלקוח.

אתה תמיד יכול לקבל הון יולד כדי לפצות על העלויות שנגרמו לבניית הבית, אך זקוק במקרה זה להעתיק תעודת רישום מדינת בעלות של האובייקט של בנייה למגורים נפרדים שעלתה החל מיום 1 בינואר 2007. במקרה זה, במקום בניית קבלן המשנה או הראיות של ביצוע העבודות הבסיסיות על הבנייה אתה תצטרך לספק תעודת רישום בעלות של האובייקט של דיור בודד בנייה.

ואלה שאלות אחרות בנוגע לשימוש הון יולד, דן בנושא "הון ליולדות לבנייה ".

- האם הבעלים של הקרקע בכוחות עצמם כדי לבקש את החיבור החשמלי, או שהוא צריך לעשות DNT? כיצד להפוך את היישומים בתעשיית הכח לעשות אותם אנשים שרוצים להיות מחוברים בנפרד?

- בהתאם בעלי עלילת החקיקה נוכחיים לפנות לרשת ארגון לחיבור טכנולוגי לרשתות במקרה שזה במשק בנפרד. אם הוא חבר של CNT (DNT), היישום ייעשה מאוד SNT (DNT) או נציגו.

המסמך העיקרים, אשר יש לבחון: "הכללים של חיבור טכנולוגי... שאישר צו RF הממשלה № 861 של 2004/12/27 בנוסח הצו הממשלתי RF № 219 מ 2015/03/13 g. " מה לעשות כדי לקבל את חיבור התהליך עם ממרץ 2015, כדי לדון בנושא "חיים משתפרים? צו של 13 במרץ 2015 № 219».

אם הרשת נכשלה ארגון «אנשים» בחיבור, יצטרך להילחם - או בבית המשפט, או בשירות נגד המונופול. איך לעשות את זה בפירוט הנושאים "נוהל TP פרט CO ואת המסקנה של חוזה הישיר של אספקת אנרגיה" ו «שאלות נפוצות PP334. אינטראקציה עם FAS ".

- האם ניתן לשמור על הבקר בארץ (חזירים, פרות, עזים), עופות ודבורים?

- שאלה זו נותרה לשיקול דעתו של הרשויות המקומיות, כך יש צורך להסתכל שגרמו לרשויות המקומיות בכל מקרה ומקרה. גם ברמה האזורית, התקנות האזוריות כי קובעות דרישות עבור המיקום של מבנים חקלאיים ניתן לקחת. אל לנו לשכוח כי, מלבד תקנות אלה, יש נורמות סניטריות וטרינרים סניטריים ותקנון, אשר חייב להיות גם ציינו. כדי לבסס הפרה של נורמות סניטריים ותקנון הם עובדי Rospotrebnadzor.

ביום FORUMHOUSE התאספו פרסומים ונושאים על תשתית פרוורית (מה כבר אפשר לצפות מה היא לחימה שווה עבור, איך לעשות את זה). צפה בסרטון וידאו על איך לבנות בית כפרי עבור כלי מועדים קטנים. אם אתה כבר חולם על נע, אבל לא יכול עדיין להגשים את חלומו בחיים, לצפות בסרטון המדגים כיצד לשנות בדירה בעיר הבית של התורן.

דון המאמר ולקרוא חומרים אחרים מוקדשי חיים במדינה אתה יכול באתרFORUMHOUSE.

אתה מוזמן להירשם לערוץ כדי לא להחמיץ את המהדורה הבאה!