הגרסאות כדי לבנות: אלגוריתם
תשעה כרטיסים המסבירים כיצד לברר שהבית זקוק לתיקון, אבחנה של שברים ומדוע יש צורך לבדוק את הגג אחרי כל מקלחת
הבית יכול לעמוד במשך מאות שנים או אפילו יותר, אם הטיפול וזמן לבצע תיקונים אותו. יש לנו כרטיסים מוכנים להסביר כי כמה זמן הם האלמנטים השונים של הבית, כיצד להעריך את מצבו ומה סימנים מעידים שזה זמן לעשות.
תוכן
- כאשר הזמן לעשות תיקון: איך להעריך את מצבו של הבית על סטנדרטים המדינה ואת מיזם משותף
- כמה פעמים יש צורך לתקן את הבית של חייו
- כיצד לקבוע את מצבו של הבית דרך סדקים בקיר
- מה ליקויים יכולים להיות במרתף
- כיצד להפוך את הבדיקה של הגג
לפי איזה תקנים להעריך את מצבן של הבית? באיזה שלב של הבית נחשב טוב, אבל מה – לא להיות משוחזר?
התנאי הטכני של הבית מחולק לשלוש קטגוריות בהתאם GOST R 53778-2010 "בניינים ומבנים. כללי פיקוח ובקרה למצב טכני ": יעילות, מוגבל שמיש אסון. נוסף סיווג מפורט ניתן במיזם המשותף 13-102-2003 "מבנים נושאים סקר הכללי של מבנים":
- מצב אופרטיבי - ישנם פגמים ונזקים אשר משפיעים על השימושיות או להפחית את קיבולת נושאת עומס.
- מדינה שמישה - חלק מהפרמטרים אינו עומד בדרישות של הפרויקט, אבל זה לרעה אינו משפיע על הביצועים אינו משפיע על תִסבּוֹלֶת של המבנה.
- פונקציה מוגבלת - תִסבּוֹלֶת מופחת העיצוב, אבל אם אתה לפקח שמצבה, אתה יכול להמשיך לפעול - הסכנה שהבית מתמוטט פתאום, לא.
- לֹא קָבִיל - חיה בבניין מסוכן דרוש מבנה חיזוק אמצעי בטיחות בדחיפות.
- חירום - תִסבּוֹלֶת הוא מותש, קיימת סכנה של קריסה, אנחנו צריכים צעדי חירום מיידיים.
ומסמכים אלה על מצב של מעילים הסיום?
לא, הם רק לקבוע את מצב נושאי עומס, תמיכה עצמית ולסגור מבנים. עבור במעיילים להגדיר הידרדרות מוסרית ופיסית. אם ערכים אלה הם גדולים, שינוי הציפוי.
כמה שנים תימשך הבית וכמה פעמים בחייו לעשות תיקונים?
על פי חוקי בנייה הנוכחיים, אתה צריך להתמקד במדדים הבאים עבור בנייני מגורים:
- הבית על יסוד בטון עם קירות לבניםאו קירות בלוקים של בטון עם קורות עץ מדרגות עץ יכול לעמוד במשך מאות שנים. הרגילה, את התיקונים הנוכחיים שנקראו יצטרכו לעשות כל שלוש שנים, תיקון סלקטיבי (כאשר capitally תוקן כמה אלמנטים בודדים של המערכת או בבית) - כל שש שנים, ואת שיפוץ מלא נדרש כל 24 בשנה.
- בתי עץ על יסוד בטון עם קורות עץ פחות עמידים, את חיי השירות המתוכננים של 50 שנים, התיקון הנורמלי נעשה באותה צורה בכל שלוש שנים, הון סלקטיבית מדי שישה, וכל 18 שנים יצטרכו לשפץ את כל הבנייה של הבית.
- מסגרת עץ, בתי פאנל הנבנים ו מ '. p. לבנות בממוצע 30 שנים, ואת הצורך בטיפול: תחזוקה שוטפת מדי שנתיים, מודרניזציה ושיפוץ יסודי של אלמנטים בודדים - כל שש שנים, ואת שיפוץ מלא - כל 15 שנים.
בן כמה הוא הממוצע צריך להימשך אלמנטים שונים של שיפוץ בית מגורים?
זמן פעולה מינימלי לפני מגדיר שיפוץ VSN 58-88 (עמ '). זהו מסמך גדול, אשר מגדיר את התנאים הכלליים של כל האלמנטים של הבית, עד לשירותים, ומתלי מגבות מחוממים. אנו נתמקד הבסיסיים ביותר.
- יסודות בלי תיקון יכולים להימשך 60 שנים (ערימה), ואת הקלטת ממוצעת של 50 שנים.
- הקירות הלבנים של 40-50 שנים, 30 שנים, עץ, מגז ויחידות אחרות גם כן, מסגרת פנל נבנה, מדי.
- חפיפה של 60 עד 80 שנים, תלוי בחומר: בניית בטון מזוין הוא הרבה יותר עמיד יותר מעץ.
- מתוך 20 קומות (DWT) כדי 60 (אריחי קרמיקה בטון ורצפת פרקט מעץ אלון). סוגים שונים של רצפות עץ הם ללא תיקונים עד שלושה עשורים.
- אודות הגג אפשר לשכוח במשך 60 שנים (אם הוא מותקן כראוי אריחי קרמיקה איכות). הגג של צפחה עם טיפול הולם יימשך 30 שנים, עשוי פלדת מגולוונת - 15 שנים.
על סמך מה ניתן להבין אם לעשות את התיקון הבסיס?
הנה הסימנים:
- סדקים בקירות המרתף;
- דלתות וחלונות לא ייפתח, הוא עיוות מתוכננת;
- הבית מתמקם באופן חלקי או מלא.
בבדיקה, שניתן להבחין בו ואת הפגמים עצמם מבסס: גריעה, סדקים, delamination או הרס של שכבת המגן, קורוזיה של חיזוק ובטון.
Igor3
חבר FORUMHOUSE
ישנן מספר סיבות חורבן בטון (קרן).
איכות נמוכה של הבטון.
הוספת כספי המים בבטון.
הקפאת בטון.
הבסיס אינו מיועד לעומס.
קיפאון של מים נימי.
בטון יבש, לא מרוויחים מספיק כוח.
יש על FORUMHOUSE נושא גדול: תיקון היסוד מתפורר בקלותאיזה ממחישה היטב התגלמות אחד התיקונים.
האם זה תמיד סדקים על הקירות - עדויות של בעיות עם הבסיס?
לא, לא תמיד. בעיקרון, אפשר לשים את הבית די אבחנה מדויקת לפי סוג סדקים חיצוניים.
- הסדק מרחיב מהבסיס לפסגה: מקום שבו הסדק נוצר, כמעט בוודאות שקע הבסיס.
- לפצח העליון לצמצםומרחיבה קרובה לבסיס: לחץ החפיפה יותר מדי על הקיר.
- הקירות הלכו סדקים אנכיים: בסיס ממוקם מעל לרמה של מים קפוא קרקע, ופליטת האביב מסוחרר אותו מעלה ומטה.
- הקיר סדוק באלכסון: לא אחיד לבזבז קרן, תחת חלק של הריקנות שלו. האפשרות השנייה - תשתית מסביב למתחם בבית תִסבּוֹלֶת קרקע שונה.
- כל סדקים אלכסוניים ללכת בכיוון אחד: טבול בפינה אחת של הבית.
- כל סדקים אלכסוניים ללכת לכיוונים שונים: קרן טבולה שווה בכמה מקומות;
- מעל הסדקים האופקיים נוצרו: חפיפת nadokonnoe מעווה.
- לדברי קיר לבנים הלכו סדקים אופקיים כי הם קשת כפופה מעט: הקיר לא יכול לעמוד על חומרת החפיפה.
- סדקים אנכיים בין הבית באגף: לא משותף להרחבה בין האלמנטים הללו.
ומה לעשות עם סדקים אלה? הם ניתנים לתיקון? האם עליי לבצע תיקונים של הקירות?
הדבר הראשון להקים נעצר עיוות קיר או עדיין בעיצומה. איך לעשות את זה: ניקה מן הטיח ולשטוף קטע קטן של הקיר סביב חלק של סדק מקל ברחבי קלטת נייר סדק. הקלטת צריכה להיות דבוקה בחוזקה מ עבים, מדויקים יותר את הנתונים שתקבלו כתוצאת המבחן שלהם.
אם לאחר שלושה שבועות חגורים נותר על כנן, הקירות הם כבר לא לפצח, תהליך העיוות הוא פסיק ואתה יכול לחבר את הסדקים בבטחה. אם לא, אתה צריך לחפש את הגורם המדויק ולתקן אותה.
אה אה
חבר FORUMHOUSE
כמעט כל הבתים לתת סדקים שיוכלו להופיע ואחרי 5 שנים. העיקר שלא ללכת סדק על המסד, פירוש הדבר יהיה כי הבסיס הוא פגום.
ככל שהזמנתי להבחין כי הגג החל לזרום עד שזה קרה שום השלכות בלתי הפיכות?
בגלל דליפה מתחילה עם טיפות קטנות. עד שהם התגלו, הם יכולים להרטיב את הקורות, בידוד והתקרה. לכן, מומחים ממליצים לבדוק את מצבו של הגג פעמיים בשנה, באביב ובסתיו, ובנוסף - אחרי כל מקלחת! עובש ולחות התקרות בעליית הגג, כתמים רטובים על הצד הפנימי של הגג, ספוג בידוד - סימנים בטוחים דליפה.
אגב, את סיבת הדליפה היא לעתים קרובות לא האיכות הירודה של חומר הקירוי, והתקנה לא תקינה. בדוק לנחיתה סביב צינורות, אלמנטים הגג - אם הפגמים שהתגלו, לחסל אותם מיד.
מה עוד צריך לשים לב במהלך הבדיקה של הגג?
- על כתמים של אור על הרעפים - זה נזק סביר ביותר מגורען ציפוי.
- קירוי (צפחה במיוחד!) Cracked. אתה צריך להחליף באזורים שנפגעו במהירות האפשרית.
- מנקז היו חלק מן החומר קירוי. בדרך כלל זה מעיד נזק רציני, ככל הנראה, הגג יצטרכו לשנות לחלוטין.
- קרני השמש בעליית הגג ללא חלונות. מסכנה - גג דולף, אחרי השמש לבוא גשם, שלג ורוח, מצפה.
- הגג צנח. זו מציגה את בעיות רציניות מאוד עם קורות ו purlins או קרן.
לקריאת המאמר, אשר מראה שלוש דוגמאות של nedostroya שיקום מוצלח. בתים רעועים הפכו קוטג נוח! מחסן ישן ניתן להמיר לבית הארחה נוח. לשים לב לנושא של הפורום שלנו הערכה של הבית נרכש בשיפוצים: אתה יכול להעלות תמונות של הבית אתה מתכנן לקנות ולקבל המלצה מקצועית. עיון הווידאו שלנו, אשר מציג את שחזור של בית קלאסי בקוטג המודרנית עם המניעים של הישן באנגליה.
הירשם צואה! שתף ברשתות חברתיות! הצטרף FORUMHOUSE!