איזה סוג של בית יכול להיבנות 2.5 מיליון. לשפשף?

מה אתה חושב, איך מתחיל את הצעד הראשון אל בית החלומות שלכם? כפי שמראה בפועל, כל בנייה צריכה להתחיל עם העובדה שאתה לוקח עט, נייר, מחשבון ולהתחיל לספור.

חישוב כמה כסף אתה תהיה מסוגל או מוכן להשקיע כדי להגשים את החלום שלך.

לעתים קרובות מפתחי מתחילים רבים מתמודדים עם בחירה קשה: אני רוצה לבנות בית אבן גדול, אבל את הכסף במקרה הטוב, מספיק karkasnik קטן בלבד. מה לעשות?

נאטסיה (חבר FORUMHOUSE):

- איכשהו, אני הולך הביתה כדי למסגר סקפטי, אם כי, ושבה וקוראת הרבה מאותם בפורום שלנו על הקמה ותפעול המוצלחות של הבית. וגם תחת האקלים שלנו איכשהו קשה להאמין כי דיור כזה מתאים. אני רוצה בית שלסודהאבל לא מפחד לעמוד בתקציב של 2.5 מיליון. לשפשף.

בנה ההודעות החדשות שלנו הבית שחושב בעזרת פועלים שכירים, אבל הסיום לעשות לעצמך שיאפשר לה לחסוך כסף.

נאטסיה:

- בית פרויקט, אני הולך לעשות את עצמה. תוכנית 10x10 מ 'האוס, שתי קומות מלאות. 200 זה מ"ראין תקשורת באתר. ואנחנו רוצים לבנות בית לישיבת קבע. לכן צורך עצה מה ואיך לבנות.

Gricall(חבר FORUMHOUSE):

- בקיצור, את karkasnik רווחית אם אתה בונה אותו לגמרי בעצמם. בית הבלוקים יהיה יקר יותר במעט. אבל הרבה גם תלוי קומות - טרומי הם או מונוליטי. באשר לסכום של 2.5 מיליון. לשפשף., אז, לא משנה שממנו ניתן לבנות

instagram viewer

ביתקומה אחת חייבת להסירו. בגלל 100 מ"ר. מ -. הוא הסכום המקסימאלי מספיק של הכסף.

כמו כן יש להבין כי המחיר של הבית תלוי במידה רבה על האלמנטים המבניים שלה. לדוגמה, אם אתה בונה שתי קומות בית עם קירות 50 ס"מ gazosilikata, התיל, w / w קורות חזית לבנים, אז האופציה הזאת היא אזור אותו karkasnika יקר יותר באופן משמעותי.

אם עובי בלוק בטון חד קומתי לבנות בית של 20-30 ס"מ, עם בידוד וחזית ציפוי, קורות עץ על הגג, אז אפשרות זו תעלה לא הרבה יותר יקר karkasnika.

Gricall:

- פחות מ -20 אלף ₪ 1 מ"ר. מ., אי אפשר לבנות משהו בעל ערך. ביום karkasnik 200 מ"ר. מ. "סוהר" הכסף פשוט לא מספיק. או לקבל גמור. יש צורך לקבוע לא רק אתחומר הקיראבל גם לסוג של קומות, עם נוף של החזית, עם הפריסה. ואז לחשוב על החומר עבור הקירות.

אם הבית הוא פחות מ 150 מטרים, ולאחר מכן לבנות את זה בשתי קומות סבירות.

וכדי לחשב את כל העלויות בצורה נכונה בנייה בעתיד, אתה צריך ללמוד את היסודות של מקצוע כגון אומד. למרות שאנשים רבים חושבים שזה קשה, את הניסיון של חברינו של הפורום אמר כי בכל מקרה העיקר - התחילה התקינה.

Arjan(חבר FORUMHOUSE):

- זה פשוט מאוד: אנחנו לוקחים הפרויקט שלנו ולהתחיל ספירה מן היסוד. לחפור תעלה או בור - זה כל כך הרבה מטרים מעוקבים של אדמה. ואז אנחנו לומדים את מחיר העבודה הזאת. ואז לספור את טפסות, אז - התוכן מעוקב של בטון, תוכן מעוקב עץ (אם karkasnik), תוכן מעוקב של בידוד, וכן הלאה עד הגג קיר גבס וטפטים. בסוף כדי לקבל את הסכום מוסיף כ 30%, הנה אומדן עלות אמיתי לחומרי.

Gaser(חבר FORUMHOUSE):

- אתה צריך להחליט על הפריטים הבאים לפני שאתם מתחילים חישובים:

• אדמה - והרבה דיור או בנייה פרטית;
• גודל מגרש, נטייה אל האור, סוג קרקע שולחן תהום;
• חלק מחיה;
• מ לחמם את הבית;
• פריסה של הבית;

פריסה נכונה של הבית מתחילה "להציל" את הכסף הוא כבר בשלב ההתחלתי של הבנייה.

• בית קונסטרוקטיבי.

Gaser:

- האפשרות הנוחה ביותר באזור מוסקבה - בית קומות אחד 140 מ"ר על יסודות רצועה עם קומות על הקרקע, תחת קורת גג פשוטה עם עליית גג קר.

כפי שאתם יודעים, האמת היא נולדה בסכסוכים. ולמרות בסך של 2.5 מיליון דולר. לשפשף. לא תוכל להיקרא קטן, עדיין רוב המפתחים יסכימו עם הדעה כי תמורת כסף זה לבנות בית מן הקרמיקה החמה בלתי אפשרית. אבל האם זה באמת?

ניר(חבר FORUMHOUSE):

- לדעת, עבור הסכום הנ"ל, אתה יכול לבנות קטן (עד 100 מ"ר בקומה אחת + עליית גג), אבן, בית אירופי באמצעות בונה: בסיס - UWB או לא מיושר עם הקלטת בקומות הקצף, קירות הבלוק 38 עם לבנים מול, קומות - לוחות תקרה חלולה, גגות - מלט וחול.

למרות שרבים חושבים שהבית הוא 100 מ"ר גם הוא קטן, לעומת זאת, לקראת בנייה יש צורך להגדיר מה מרחב מחיה ומספר החדרים שאתה צריך. ולעתים קרובות צריך פשרה בין המרחב גורם צורה.

Arjan:

- אני לא חושב על הקירות, מצופים עם כיריים קרמיות חמות UWB - הוא האפשרות הטובה ביותר עבור 2.5 מ'. לשפשף. לדעתי, האופציה הזולה ביותר היא karkasnik. כך או בית חד קומתי של אבני חימר-בטון מורחבת עם בידוד polbloka 10 ס"מ PPP. פלוס מאוורר חזית ציפוי או עץ מדומה, על בסיס - קלטת melkozaglublennaya עם אזור עיוור התחמם, עם עליית גג מבודד תקרת עץ.

אבל מה אם אתה רוצה לבנות את בית החלומות, אבל כך זה יותר נכדים נינים מוגש עם? רוב הבתים הללו קשורים רק עם קירות אבן בגודל של 300-500 מ"ר וזה לא פתרון תקציב! אז מה - לנטוש את חלומו לבנות רק מה הכסף מספיק? יש צורך לשאול את השאלה בדרך אחרת. ואם בית אתה צריך מבצר, שבנייתו יכול לקחת שנים ועלה סכום עגול?

Arjan:

- זהו הטעות הכי הגדולה היא שאתה צריך משהו כדי להשאיר את הנכדים. אחרי 50 שנים, בכל מחיר בית של פחות מ -10 ל 15 מיליון יהיה שום תועלת לאף אחד, ו 2.5 -3,000,000. p. - זה לא הסכום שבו אתה יכול לבנות משהו באמת ראוי לעמוד מאה שנים או יותר. במשך הזמן, תצטרך הרבה, ועל הריסת הבית הישן יותר כסף תצטרך לשלם. וגם קל יותר לפרק את הבית הישן, כן ייטב, וכל 50-70 שנים, בית בנוי היטב יעמדו.

נכדים ונינים זה הגיוני שישאיר משהו ראוי במובן הארכיטקטוני.

Khozain2000(חבר FORUMHOUSE):

- 2.5 מיל. לשפשף. - לא כל כך מעט כסף. אבל הבית חייב להיענות לבקשה, אחרת עדיף לא להתחיל בבנייה. אז לא לקצץ כלום. ואז תצטער. בכל בנייה ישנם דברים חשובים, ויש קטין. לדוגמה, ללא קורת גג, חימום, תברואה, לא יכול לשרוד, אבל בלי לסיים אחת שניצבים לחלוטין. התחלתי לבנות את בית חלומות בתנאי כסף זה מספיק בשביל הדברים העיקריים (קירות, גג, אור, מים, חום).

לדברי המשתמשים שלנו, נפח ממלא תפקיד חשוב בבית, ולא את המספר ומטרה של החדר. וזה עדיף לקבל חדר גדול יותר בהשוואה לשני החדרים הקטנים. כל חדר מבודד ניתן להמיר לחדר שינה. גרוע מכך, כאשר החדר ריק. בעיני דוגמאות רבות שבן אנשים בנו בתים גדולים נדושות נחות חצי ריקות. ואז, מיד מעלה את השאלה - "למה הם צריכים, ולמה הם היו צריכים לבנות?"

valentin63(חבר FORUMHOUSE):

- מדויק לומר כי יש צורך לבנות, קודם כל, מה אתה אוהב - בית החלומות שלכם. אבל כאן ולקבל חלום, זה בדרך כלל נוצר על בסיס הידע והניסיון של האדם.

לפיכך, יש את הגישה המושגית הבא כדי בנייה:

• איפה הארץ? בתחום העירוני, במערך החג, בכפר?

עם התקדמותו הרחק מהעיר, כך גדל חייב להיות על הקרקע ועוד "כפריים" הבית t. E. לנדמרק אינו מרובע. מ. ל. הם צריכים גינה, צמחי גן אחרים בתוך הבית ועל חדרי באתר השירות, לא.. בית "בעיר" הסגנון כרוך בנוי בצפיפות, עם מקסימום "מגולגל" אל האספלט ואזור סלילה כדי לנטרל את ההשפעה של לכלוך על הבית עצמו, ואת אורח החיים.

• מספר קומות.

valentin63:

- לבנות את רוחב הכרחי, לא גובה, liveable בית חד קומתי.

• בנייה צריכה להיות מחולקת שלבים רצופים: בניית התיבה - התקנה של עבודת תקשורת והנדסה - עבודה פנימית - גינון.

limur8484(חבר FORUMHOUSE):

- העלויות העיקריות אינן מהותיות, ועל העבודה. לפעמים העבודה של יותר מ 200% מהעלות של החומר. כדי להישאר במסגרת התקציב הכריז צריכה פרויקט בית עם גיאומטריה פשוטה, גג פשוט.

בקומת הקרקע עלינו מטבח משותף עם האולם, אולם, טואלט בחדר האורחים דוד. חדרי שינה נדרשים על מספר הדיירים העתידיים. אין צורך החילוף, לא לצאת מהתקציב. עבור משפחה עם שני ילדים-המין השני צריך 3 חדרי שינה. שטח כולל של הבית יהיה כ 120-140 מ"ר

אבל מלבד הפרויקט, בקרה קפדנית של כל שלבי העבודה בבניית. אחרת, אפילו האומדנים costed ביותר באופן מושלם מאיים להכפיל ולשלש.

ובשביל זה יש צורך:

• כדי להחליט על פרויקט לברר את כמות העבודה;
• לשלם עבור כל עבודה של בונים בקפדנות על העבודה שנעשתה;
• באתר הבנייה תמיד חייב להיות אדם לדאוג הבונים, אבל לא למנוע מהם עובדים;
• לפני תחילת העבודה על מנת לנהל משא ומתן עם הקבלנים, הנישואין כולה הם יוכלו לשפץ לשלם על חשבונם.

דיון מפורט בנושא: "מה לבנות יותר מ -2.5 מיליון. "לשפשף משתמשים forumhouse.ru ניתן ללמודזה הנושא של הפורום שלנו. כל מה שצריך לדעת על בניית פיזיקה, או תכנית חינוכית עבור מפתחים עצמאיים, דן כאן.

בנייה נכונה. איך, מה, מתי ואיך לעשות... חוויותיהם בניית בית מניות gazosilikata של forumchanin שלנו.

וזה וידאו בבירור מספר על איך לבנות בית קומפקטי בתקציב.

דון המאמר ולקרוא חומרים אחרים מוקדשי חיים במדינה אתה יכול באתרFORUMHOUSE.

אתה מוזמן להירשם לערוץ כדי לא להחמיץ את המהדורה הבאה!