עליית מחירי חומרי הבניין נעצרה: האם כדאי להתחיל או להמשיך בבניית בית ב-2022
בשנת 2021, חווינו עלייה קוסמית במחירי חומרי בניין. רוב האנשים לקחו הפסקה ודחו את הבנייה לזמנים טובים יותר. כעת עליית המחירים נעצרה. נצפית ירידה במחירים בחלק מהפוזיציות. ולכולם יש שאלה: האם כדאי לתכנן לבנות בית ב-2022.
"להיות או לא להיות": לבנות או לא לבנות?
הביקוש לבתים ירד במקצת. הסיבה לכך היא מחירים גבוהים יותר ועונתיות. הייתה רגיעה מסוימת. הודות לכך, העלות של חומרי בניין חדלה לעלות.
מומחים אומרים שהמחירים ימשיכו לעלות ב-2022. אבל זה לא יעלה מעל 10%. שזו ברירת המחדל בכל שנה. אלא אם יתעוררו "מצבי הלם".
אין לדחות את הבנייה. גישה לחכות ולראות לא תעזור לאף אחד. הביקוש לבנייה נותר גבוה למדי, ואין זה הגיוני לצפות שהוא ירד. מחירי חומרי בניין בהחלט לא יחזרו לרמה של 2019-2020. אז אם יש לך תקציב מספיק, אז אתה צריך עכשיו להתחיל בעבודות הכנה ולהמשיך בבנייה בשנת 2022.
קיים סיכון שבגלל יחס מסוים של המתנה, כעת, לקראת האביב, הביקוש לבנייה יגדל, יגיע לשיא ויעורר שוב זינוק חד במחירים.
אנשים רבים חושבים כעת אם לבנות או לא. ורובם יקבלו החלטה עד האביב. וגם אנשים נוספים שהחליטו להתחיל בבנייה יצטרפו אליהם. כתוצאה מכך, פעולות מסוג זה עלולות לעורר שוב התרגשות, מה שיוביל למחסור במבצעים ולעלייה נוספת במחירים.
למה המחירים יעלו בוודאות?
- מספר המגרשים שנמכרו בשנים 2020-2021 גדול למדי. רובם מתכננים לבנות.
- המגיפה וההגבלות החדשות ימשיכו להשפיע על הרצון של אנשים בבית.
- IZHS מתפתח כעת יותר ויותר באופן פעיל. יופיעו אמצעי תמיכה חדשים ואולי תנאים טובים יותר ללקיחת משכנתא.
- מחסני חומרי בניין אינם מלאים כעת. הכל עובד כמעט לפי הזמנה, והמשלוח כבר מתוזמן לכולם מראש. כלומר, אם תבצע הזמנה עכשיו, תוכל לקבל אותה באפריל. זה מעולם לא קרה בעבר.
מהי הדרך הטובה ביותר לארגן את הבנייה?
1. בונים בשלבים
היו מוכנים שהמחירים לא ירדו. ועד האביב הם יעלו שוב. בצע את העבודה חלק אחר חלק. כך תוכלו לפחות לייצב את ערך הבית באותה רמת מחירים.
2. התחל את עבודת ההכנה מוקדם, לא בעונת השיא
באביב ובקיץ, עלויות הבנייה יהיו גבוהות ככל האפשר. לכן, אותן עבודות שאפשר לעשות מראש, תעשו מראש. ולהתחיל בעבודת יסוד מונוליטית ברגע שתנאי מזג האוויר מאפשרים. התחל עכשיו כדי למנוע עליות מחירים עונתיות וממחסור בכוח אדם.