לקחת או לא לקחת - זו השאלה: האם כדאי לקנות דירה בקומה הראשונה?
מצאתי אופציה טובה לרכישת דירה בקומה הראשונה. יש קצת זמן לחשוב. עכשיו אני בצומת דרכים - לקחת או לא לקחת?! כמובן שהתחלתי ללמוד את הנושא הזה יותר לעומק. מיד עולים לי בראש רק המינוסים. אבל יש גם יתרונות. ויש לא מעט כאלה.
אני רוצה לדון איתך בנושא הזה. בטח אתה יכול לתת עצות טובות.
מה אני חושב על הקומה הראשונה ומה אשתי חושבת?
עבור אשתי, קניית נדל"ן היא יתרון אחד גדול. ואם הנכס הוא למגורים, ממוקם באזור טוב ונמכר במחיר יפה, אז "אין מה לדון, יש לנו שלושה ילדים, המשכנתא מאושרת, חייבים לקחת!". והחיסרון בדמות מיקום הדירה בקומת הקרקע לא מפריע לה.
מצד אחד היא צודקת. אם לוקחים בחשבון את הגידול במחירי הנדל"ן בשנה האחרונה, רכישת דירה היא דרך לחסוך ולהגדיל כסף. ובכן, אני באמת רוצה לספק דיור לילדים, אם אפשר. מאוד נוח להשיג הכל ולכבוש את הפסגות כשיש קורת גג.
אבל עבורי באופן אישי, הקומה הראשונה, במבט ראשון, היא חיסרון מתמשך אחד:
- בטיחות מפני אנשים ברחוב. ליתר דיוק, היעדרו המוחלט. איך להגן על עצמך? סורגים על החלונות? תריסים?)) הם עדיין לא העלו שום דבר הגיוני.
- חיים ציבוריים. כמובן, הווילונות יעשו את העבודה. אבל בכל זאת, כשכל עובר אורח מתאמץ להביט מבעד לחלון - כזה תענוג.
- רעש, אבק, לכלוך. כל מה שקורה ברחוב יהיה כמו לקרות בדירה. נמוך מאוד, קרוב מאוד, מאוד רועש, מאוד מאובק.
- ריחות. מהרחוב, ממכלי אשפה, מהמרתף - כל הריחות "יעברו" בדירה בקומה הראשונה.
- חרקים. אנחנו מדברים גם על טיסה וגם על זחילה. הקומה הראשונה אטרקטיבית לכולם.
- אור קטן.
- כל העליות עוברות מלמעלה למטה - כל בעיה בביוב בבניין רב קומות היא בעיקר בעיה בקומה הראשונה.
אולי לא שכחת כלום? אם יש לכם מה להוסיף, כתבו בתגובות.
הייתי נגד זה לגמרי. אבל בכל זאת רציתי לשקול את היתרונות והחסרונות ולקבל החלטה על סמך ספקולציות לגבי החסרונות בלבד.
יתרונות דירה בקומת קרקע
- העלות נמוכה בסדר גודל (אבל גם יהיה קשה יותר למכור אותה).
- אין שכנים מלמטה. אם אנחנו גרים בדירה הזו, אז לא יהיו תלונות עלינו. ועם שלושה ילדים, חתול וכלב - זו נקודה חשובה.
- בְּטִיחוּת. זה קשור לבטיחות הילדים. ולגבי מקרי חירום. ברגעים אלו, הדירה בקומת הקרקע מושלמת.
- אתה יכול לעשות יציאה נפרדת משלך.
- אתה יכול להירשם מחדש למסחר ולפתוח משהו משלך, או להשכיר את המקום.
יש עוד יתרונות? אפילו לא יודע. עבורי באופן אישי, החסרונות עדיין גדולים. אבל ההחלטה עדיין לא סופית. הוא יכול לקחת דירה לא כדי לגור בה, אלא כדי להשכיר אותה. או לעבור ללא היסוס? יהיה מעניין להקשיב לך.