5 בעיות נסתרות של דירה בבניין חדש (הבונה סיפר כיצד למצוא ליקויים נסתרים וברורים)
חלום עבור רבים מאיתנו הוא לרכוש דירה בבניין חדש. כאשר הוא מתבצע, אנו מתמודדים עם בעיות רבות. עדיף לברר עליהם מראש מאשר לתקן את כל החסרונות של המפתח אחר כך.
הדבר הראשון שאני רוצה לומר הוא שאתה בודק היטב את הדירה שלך לפני תעודת הקבלה ולא מהסס לבקש מהיזם לתקן את כל הבעיות.
חבר בונה אמר לי מה לחפש בעת רכישת דירה בבניין חדש.
קירות
כשקניתי דירה בבניין חדש, שמתי לב לקירות. מכוסה בגבס, אך בעת הקשה התברר כי קיר הגבס אינו מוצף היטב לפרופילי המתלים. מלמטה, קיר גבס במקומות מסוימים אינו מגיע למגהץ. מרווח גדול מהרצפה של 5-6 ס"מ. הייתי צריך לדרוש מהיזם לפחות להביא קיר גבס גדול יותר. ואז החלפתי הכל בעצמי.
דלת כניסה
לעתים קרובות הם שמים דלתות זולות באיכות ירודה, מנעולים עובדים "כל פעם". אין בידוד רעשים, תשמעו את כל השכנים ואת הרעש בכניסה.
למפתח יש את המפתחות לדלת הכניסה, ולכן עדיף לשנות את המנעולים או להתקין מיד דלת טובה.
קרה גם שהמרחק מהמגהץ הגס לתחתית הדלת קטן. ואם אתה צריך ליישר את הרצפה? דלת הכניסה לא תיפתח.
חַלוֹן
זה עוד דבר מרכזי בבניין חדש שצריך לבדוק היטב. כך קורה שהעובדים שתלו חלון בפתיחה בחוסר זהירות. כתוצאה מכך מופיעים סדקים וסדקים. חומרה גרועה וזולה תוביל להצטברות לחות.
הביטו על תקינות יחידת החלון / המרפסת כך שלא יהיו סדקים במסגרת. אם יש סדקים, החלון מוחלף. אם זה לא נעשה, תהיה הקפאה ונשיפה מהחלון. בקש מהיזם לתקן את הבעיה לפני החתימה על תעודת קבלת ההעברה.
אבני חלון אינם מותאמים - בעיה נפוצה. ניתן להשתמש במצלמה התרמית כדי לבדוק את ההתאמה הנכונה.
אתה יכול לבדוק את זה כך. סגור היטב את האבנט והחזק את דף ה- A4 בין המסגרת. כעת נסה להוציא את הסדין. אם ההתאמה נכונה, לא ניתן להסיר את הגיליון. בדוק כך סביב ההיקף.
עליות, צינורות
זה קורה שמקומות הריתוך אינם צבועים, אלא מכוסים בבידוד תרמי. וודא שאין פסים חלודים על הצינורות. יש לבקש לחסל את כל החסרונות הללו מהמפתח או מחברת הניהול.
אריחי אמבטיה
יש בעיה אחת - החללים מתחת לאריחים. לאחר זמן מה, אריחים כאלה עלולים להתקלף או להיסדק.
יהיה צורך לשנות את כל הגימור. אתה יכול לבדוק את זה כך. הקש בעדינות עם פרקי האצבעות שלך על פני כל שטח האריח. כך קורה שבאמצע הצליל משעמם (מלא בדבק), ומושמע בקצוות (ריקנות).