מסתבר שרוב הבתים יכולים להיחשב כ"מבנה לא הוני ". מה משפיע על זה, וכיצד זה נבנה כעת? מחפש תשובה.
ניתן לרשום רק מבנה הון, לקחת אותו לבעלות ולרשום בו. אבל מעולם לא חשבתי שכמעט מכל בית רגיל אפשר לעשות "אסם", ולהכיר בו כ"מבנה לא הון ". צריך רק להפוך את החוקים לפי הצורך ...
חברים, כולם שלום ענק. אולי לא הייתי יודע על הבעיה הזו אלמלא מכר שלי היה דוחף אותי לזה.
הוא נמצא רק בשלב התכנון של ביתו, ולא ניתן לקבוע הכל בעזרת הבסיס. בין קשיי הבחירה מבחינת יחס מחיר-איכות, הופיע קריטריון נוסף:
✅ אפשרות לרישום הבניין העתידי, ולרישום בו.
הופתעתי מאוד לגלות על הספקות שלו. האם יש יסודות שנחשבים איכשהו לא נכונים או בלתי חוקיים? החלטתי להתמודד עם זה.
ואז אני בונה בית, או אולי לשווא ...
התברר שהכל הרבה יותר מסובך.
וכדי שהבית יוכר כמבנה הון (כלומר, אפשר היה לרשום אותו כנכס, ולהירשם בו), יש צורך שהוא לא ייכנס לקריטריונים של מבנה שאינו הון (הכל פשוט והגיוני 😀😂). קריטריונים אלה הם כדלקמן:
מבנה שאינו הון הוא אובייקט שאין לו קשר חזק עם הקרקע, ועיצובו מאפשר להזיז אותו, או לפרק ולהרכיבו במקום חדש מבלי לשנות את הגיאומטריה, המאפיינים והפונקציונליות שלו לְהִתְנַגֵד.
מתברר כי קשיים יכולים להיות לא רק עם הבסיס.
מסתבר שאם אתה יכול להזיז בית אפילו כמה סנטימטרים, זה כבר לא מבנה הון. וקטגוריה זו כוללת את כל הבתים העשויים עץ, בולי עץ ומסגרות מסגרת, ועל כל יסוד.
פעם סבא העביר את ביתו מכפר לכפר, מעבר לנהר. עשיתי את זה בחורף, על מזחלת.
בזמננו, הדוגמה הבולטת ביותר היא שחזור או החלפת הבסיס (עכשיו אתה יכול למצוא חבורה של מודעות בנושא זה). ואחד השלבים העיקריים הוא עליית הבית.
והטכנולוגיה הנוכחית מאפשרת לך לבצע פעולות דומות עם רוב הבתים.
עלולה להתעורר אשליה שבוודאי לא תגיעו לבתי האבן.
אז גם אני חשבתי עד שראיתי את התמונה הזאת.
כך שמתברר, אם תרצה, בהחלט כל בניין (לפחות במסגרת בניית דיור פרטי) ניתן להעביר למיקום חדש. וזה אומר שעל פי החוק ניתן להכיר בכל בית כחוסר הון, ולפחת כל הכספים שהושקעו בו.
אז ממה לבנות, ועל איזה בסיס?
✅ מסתבר שזה לא משנה. ועל פי החוקים הנוכחיים, הכל תלוי באיזה מהנדס קדסטרלי מגיע אליך, וכיצד תוכל לנהל איתו משא ומתן.
חברים ממתינים לחוות דעתכם בתגובות. אולי ישנן נקודות אחרות בשאלה זו שפספסתי? הקפד לכתוב.
הירשם לערוץ, ותאהבו את זה 👍. למרות הכל, ה- doi שלי נבנה לאט לאט, כל הפרטים לפנינו.