חפץ בניה לא מורשה. מה לעשות בנידון?
חומר שותף. אם נתאר את מושג הבנייה הבלתי מורשית בשפה פשוטה, אז אלה כוללים את אותם אובייקטים שהוקמו עליהם מגרשים שאינם מסופקים למטרות אלה לפי הסדר המתאים, או ממוקמים באזורים מיוחדים להשתמש.
כמו כן, אובייקטים של בנייה בלתי מורשית כוללים אובייקט שנרכש על ידך שעבר שינויים, או חפצים בהם אתה בעצמך ביצעת שינויים שלא תואמו עם הרשויות הרלוונטיות: הרחבות, מבני -על, שינויים בפנים מֶרחָב. כל האובייקטים הללו ייחשבו כבלתי חוקיים, כלומר בנויים ללא הרשאה.
ישנם מספר תרחישים נפוצים בהם ניתן לזהות אובייקט בנייה כמבנה שרירותי. למשל, אם האתר היה מושכר ואין זכות לבנות מתקן חדש או לשפץ מתקן ישן.
או במקרה של שימוש במגרש הקרקע שלא בהתאם לסוג השימוש המותר. אפשרות נוספת יכולה להיות מצב בו התקבל היתר בנייה, אך המתקן לא הופעל.
לבעלים של חפץ בניה בלתי מורשה, ישנם מספר שיעורים: חוסר היכולת למכור את החפץ, כמו גם לשכור אותו.
אם החפץ שלך הוכר כבנייה בלתי מורשית מסיבה כלשהי, יש לפעול נכון במצב זה על מנת לשמר את חפץ הבנייה ולמנוע את פירוקו. במצב זה, ישנם תנאים מוקדמים בכדי לשמור על האובייקט במסגרת החקיקה הנוכחית:
- יש לבנות את החפץ בהתאם לכל התכנון העירוני, הבנייה, האש, התקנים הסניטריים,
- החפץ שיש לשמר אסור להוות איום על חייהם ובריאותם של האזרחים.
על מנת שבית המשפט יקבל החלטה על שמירת החפץ הבלתי מורשה, יש צורך בחוות דעת מומחה.
לכן, בית המשפט ממנה מומחיות בניה וטכנית משפטית, העומדת מול המומחיםמספר שאלות:
- האם השתנו הפרמטרים הטכניים של המתקן (נפח הבנייה, שטח הבנייה, מספר הקומות וכו ')?
אם היו שינויים בחפץ, האם הם הושגו עקב בנייה או בנייה של חפץ בניין חדש?
- האם האובייקט מוכר כהון?
- האם המתקן עומד בנורמות ובחוקים הקיימים כיום: תכנון עירוני, שריפה, סניטריים?
- האם יש סכנת חיים לאזרחים אחרים?
- האם ניתן להחזיר את האובייקט למצבו המקורי?
מומחיות מוכשרת https://rekro.ru יכול לערוך הערכת מומחה מקצועי, כמו גם לעזור בפעולות נוספות לשימור אתר הבנייה.