מדוע הגרמנים מעדיפים לשכור דיור? דירה כמותרות בלתי מוגבלות ומגבלת חופש

עם לידת בתי, בעלי ואני התחלנו לחלום על מרחב המחיה שלנו כפינת יציבות, נוחות ונעימות ביתית. ואז, באומץ אבירים, לקחנו משכנתא באחוזים נפלאים, ובשנה העשירית אנחנו משלמים את ההלוואה השנואה. איך עוד? אחרי הכל, המחשבה על הדירה שלך מחממת את הנשמה וגורמת לך לעצום עיניים לכל התלאות והקשיים. גישה טיפוסית של בני ארצנו.

עם זאת, במדינות מסוימות מצב העניינים הזה פרוע. למשל, הגרמנים אינם שואפים לרכוש נדל"ן בכל האמצעים. להיפך, הרבה יותר קל ונוח להם לשכור דיור. הבה נבחן את הסיבות לתופעה זו.

על פי הסטטיסטיקה, למעלה מ -52% מבנייני המגורים והדירות בגרמניה מושכרים. ואילו באירופה נתון זה אינו עולה על 30%. וזה לא קשור לשיעור המשכנתא הגבוה. להיפך, בכל שנה בגרמניה הוא הופך לנגיש יותר ויותר וכיום הוא עומד על 1-2%בלבד. אני המום! תשלום יתר הוא מינימלי, לא כמו שלנו. מספרים חסרי תקדים לרוסיה.

סקר שנערך בקרב תושבי גרמניה הראה כי 44% מהצעירים מתחת לגיל 40 רואים ברכוש מגבלת חופש. עם רכישת דירה, הם נקשרים למקום אחד. ואילו הדיירים יכולים לשנות את מקום מגוריהם בקלות בהתאם למיקום העבודה או הלימוד. כפי שמראים הסטטיסטיקה, במהלך חייהם הגרמנים מבצעים כ- 5-6 מעברים. ולעתים קרובות הם קשורים לשינוי העיר. מה לומר? אנשים נוחים, פתוחים לכל דבר חדש.

באופן אישי, מאז ימי הסטודנטים, חלמתי לעבור מעיירה סיבירית סגורה מאחורי תיל לנובוסיבירסק. עיר מיליונרית הפותחת ים של אפשרויות. ניסיתי לשכנע את בעלי לקחת שם משכנתא, אבל הוא נשאר נחרץ. הורים, חברים בקרבת מקום - זה כל כך רגוע. אז אני מוקיר את החלום לעבור יום אחד לבירת סיביר. בין אם אלה היו הגרמנים - הם השאירו דברים בתיקים והלאה לפרספקטיבות חדשות. יש הרבה מה ללמוד!

אבל עדיין, סיבה זו בקושי יכולה להיקרא העיקרית. הבעיה היא שעם שיעור משכנתא מינימלי, מחירי הנדל"ן בגרמניה הם בשמיים. בעשור האחרון עלות הדיור הוכפלה.

יחד עם זאת, הסכום המינימלי של התשלום הראשוני בעת הגשת בקשה להלוואה הוא 15-20%. ואם אתה מוסיף מסים, שכר תיווך והוצאות עמלה לנתון זה, אז העסקה עולה עשרות, ואפילו מאות אלפי יורו. עבור תושב גרמני ממוצע עם הכנסה של חמישים אלף יורו בשנה, סכום זה הופך לבלתי משתלם. עבור המדינה שלנו, זו גם בעיה די דוחקת. לעתים קרובות, קרובי משפחה וחברים תורמים לפתרון שלה, כמו במקרה שלי. סיוע כספי מקרובי משפחה הוא עזרה טובה מאוד.

באשר לשכר הדירה, היא נשארה יציבה יחסית בגרמניה בשנים האחרונות. הגרמנים מעדיפים להשקיע את הכסף שנחסך בחינוך ילדיהם, חיסכון לפנסיה וטיולים ברחבי העולם. זה מאוד רציונלי בשבילי. מה אתה חושב?