כיצד להימנע מחריפות עלויות בעת בניית בית פרטי: 3 טיפים

אומדן בניה אינו תמיד פסק דין, כיוון שישנן נקודות בהן ניתן לחסוך כסף מבלי לפגוע בבניית הבית. בואו נסתכל עליהם.

עצה אחת: בחירת אתר

כאשר תיאטרון מתחיל במדף מעילים, הבנייה מתחילה בבחירת אתר. כמה כסף ישקיע בהכנת האתר עצמו וכמה יוציא לבניית בית תלוי ישירות באירוע זה.

מפתח חסר ניסיון תמיד מנסה לחסוך כסף ברכישת קרקעות על ידי בחירת מקום זול יותר. אבל ה"זול "הזה עולה לפעמים פי כמה. אתה צריך להבין: כל מה שנמכר בזול ידרוש השקעות, ולפעמים משמעותיות מאוד.

לדוגמה, לא כדאי לרכוש מגרשים בשיפוע של יותר מ -10% או בהפרש גובה של יותר ממטר אחד במתיחה של עשרה מטרים. אינדיקטורים אלה מצביעים על כך שתצטרכו להוציא כסף לא רק על פילוס האתר, התקנת קירות תמך וגדר, אלא גם על יסוד הבית. ועלויות אלה צפויות לחרוג משמעותית מהסכום שנחסך ברכישת קרקעות.

כדי להימנע מהוצאות מיותרות, בחר קרקע על גבעה; רצוי ללא שיפוע או עם שיפוע קל לכיוון הכביש. האדמה באתר לא צריכה להיות בתפזורת.

טיפ שני: בחירת סוג הקרן

הנקודה השנייה זורמת בצורה חלקה מהראשונה. ניתן להשתמש בסוגים שונים של יסודות על אותה אדמה. אבל כמה מפתחים טועים בשלב זה ומניחים כוח מוגזם בבסיס. כלומר, הם בונים בסיס שיכול לעמוד בחמישה בתים, ואפילו ברעידת אדמה. בהתאם לכך, העלות של קרן כזו תהיה גבוהה בהרבה מהנדרש.

אם אתה מזמין בית מחברת בנייה ובמקביל מסרב לגיאולוגיה של האתר, אז המעצבים יובטחו מחדש על חשבונך. כלומר, הם יוסיפו פתרונות מיותרים ויקרים לבסיס כדי להימנע מבעיות עתידיות. פרויקט עיוור (ללא סקרים גיאולוגיים) מרמז תמיד על עלויות על הבסיס.

בחירת הבסיס חייבת להיות תואמת את האתר ואת הדרישות לשימוש בו. אל תכניס מבנה כוח מוגזם ותכונות מיותרות אחרות. הבית עצמו לא יחזיק מעמד יותר אם תכין בסיס מחוזק שבו הוא מיותר לחלוטין.

טיפ שלישי: בחירת מספר הקומות

יש כלל פשוט - ככל שיותר קומות בבית כך המחיר למטר מרובע יהיה זול יותר. לדוגמה, אם אתה לוקח בתים חד-קומתיים ודו-קומתיים מאותו אזור, אז העלות למטר מרובע של בית בן קומה אחת תהיה גבוהה ב -20-25% מזו של בית בן שתי קומות.

אבל אם תחליט לצרף מוסך לבית דו קומתי, אז בשל כך העלות למ"ר תגדל. המחיר יעלה בשל ההרחבה היקרה יותר בקומה אחת למטר מרובע.

אם אינך רוצה להוציא יותר מידי, בחר בית בן שתי קומות או שלוש קומות עם הנחות הדרושות הכלולות בפרויקט מראש.

איך חוסכים בעלויות הבנייה? כתבו בתגובות!

חברים, יש לנו כבר יותר מ -112 אלף! לייק, הירשם לערוץ, שתף את הפרסום - אנחנו עובדיםכך שתקבל מידע שימושי ורלוונטי!

קראו גם:

• לעולם אל תוסיף סבון נוזלי לבטון! אני אגיד לך למה.
• לא בזבוז, אלא זהב! מהם היתרונות של קליפות הביצים בגינה.

צפו בסרטון - כיצד לסדר את פינות הגג אל גג האוורור והארובה? כיתת אמן.