הסיבות האמיתיות לעליית מחירי חומרי הבנייה בשנת 2021. חוות דעת של בעלי חברות בנייה. ומתי תעצור עליית המחירים?

כמו כל מי שבונה לעצמו או ללקוחות, מעניין להבין את המצב: מדוע הייתה (ועדיין מתרחשת) עליית מחירים כל כך מהירה של חומרי בניין. והכי חשוב - מתי זה ייגמר או שהמחירים יוזלו? בכל הזדמנות - אני שואל את חוות דעתם של בעלי בסיסי הבנייה והחנויות. על התשובה של מנהל הבסיס עם עץ כתב במאמר זה: שאלתי את מנהל הבסיס: מה הסיבה לעלייה כזו במחירים של עץ מנוסר? קיבלתי תשובה מפורטת

אך תשובה זו אינה ברורה במיוחד, במיוחד כאשר מדינה אחת, סין, נחשפת כאשמה. אך מה לגבי מתכת, צבעים, קצף, חומרי איטום, בידוד ואבני בניין?

בקיצור, תזה, הנה מה שלמדתי החודש. הדברים הבאים קרו: לאחר שכולם ישבו בדירות לבידוד עצמי בשנת 2020. ורבים הבינו שלא יוכלו לנסוע לחופשה בחו"ל. המוני אנשים רבים החליטו לבנות קוטג'ים ובתים. זה לא רק ברוסיה - הביקוש לדיור בפרברים גדל בכל רחבי העולם.

חזרתי בשנת 2020. הם אמרו שרבים החלו לרכוש קוטג'ים, חלקות אדמה, היקף הבנייה הפשוטה, כגון אמבטיות ובתים כפריים, גדל. אבל אז זה עדיין לא התבטא כל כך. באותה שנה הביקוש גדל בחדות. אפילו היה מחסור. במערב, מניות המניות הגיבו באופן מיידי.

לדוגמה, לבסיס בנייה גדול שבו אני קונה בטון סודה, אמר היצרן כי הוא יישלח אליו על בסיס שאריות (לאחר המשלוחים הגדולים שלו). והמחירים אפילו עלו עבור בטון סודה ביותר מ- 1000 רובל / m3. קצף הדבק של יצרן זה צמח מ

לא היו מחסנים במחסנים לייצור בלוקים מקרמיקה של פורותרמה כבר באביב. יש ביקוש עצום שלא יכול לעמוד בקצב הייצור - והיצרנים מעלים מחירים. דיני שוק. ובכן, והיכן שהיצרנים מספקים את המוצרים שלהם לייצוא, המחירים עלו באופן משמעותי. זה אני על מתכת, פרופילי מתכת, יריעות פלדה, דיקט, OSB, עץ. גם המחירים בחו"ל עלו. בהתחשב בהבדל בשערי החליפין, הרבה יותר משתלם ליצרנים שלנו למכור בחו"ל. יצוא המתכת גדל ב -21%. 19% - עץ מנוסר.

עץ למינציה מודבק במוסקבה כבר בעלות 70 אלף / m3. OSB מתקרב ל -3000 רובל. לדף. העצים באזורים מסוימים חרגו מהערך 20 אלף. לשפשף / m3. האבזור מתקרב ל -100 אלף רובל / טון. הלבנה עדיין מחזיקה, וזה מוזר.

לא היה לי זמן לסיים את בניית הבית בשנת 2020. העונה, מחיר הגג כמעט מכפיל אותי. אפילו חשבתי לשחזר את הפרויקט בגג שטוח. אבל אני לא אוהב את המראה של קופה כזאת. וגם הבית צריך להיות אטרקטיבי מבחינה אסתטית לבעליו.

גם משכנתא משתלמת וריבית נמוכה תרמה לתהליך זה. אין אפילו אינפלציה, אלא היפר -אינפלציה בחומרי בניין. יש מידע כי אין משתתפים בגוסטרגס לבנייה ותיקונים. אף אחד לא רוצה להשתתף בהם במחירים מיושנים. או לא רוצה לקחת סיכונים, לאחר שעבד כתוצאה מכך בהפסד.

במצב זה עמדת הממשלה מוזרה. הם אינם מגיבים בשום צורה, פרט לאמירות כי מדובר בחמדנות, שהמפיקים "דחפו" את המדינה (תרתי משמע). אין אפילו חדשות בתקשורת. האם באמת קשה להכניס מסי ייצוא, לבטל החזרי מע"מ בעסקאות יצוא וליצור מס הבלו נוספים? אבל שמור על השוק המקומי. ככל הנראה, בשל הכנסות נוספות ממסים לתקציב, הדבר מועיל גם לממשלה. אבל אזרחים מן השורה נשארים בשוקת שבורה.

אני חושב שצריך לאחד חברות בנייה גדולות ובינוניות ולהגיש בקשה לממשלה בדרישה לעשות משהו.

מתי תסתיים עליית המחירים והאם תהיה ירידה? בארצנו המחירים כמעט ולא יורדים לאחר עלייה. אלא אם כן הביקוש ירד אל הביקוש לשנת 2020. יתר על כן, בקנה מידה עולמי במניות. לכן, כל עוד יש הגבלות על טיסות ותנועה בין מדינות, דרישה כזו לחומרי בניין תישאר. יהיו רבים שירצו לבנות מקום פרברי לבילוי. הביקוש יקטן בחורף, מה שיוביל רק לעצירת עליות המחירים. ובעונת 2020. המחירים ימשיכו לעלות. אולי לא כל כך דרמטי. אחרת אנשים פשוט ינטשו את הרעיון של לבנות משהו לעצמם.

לסיכום, ניתן לראות שתי חוות דעת מבעלי חברות הבנייה הגדולות:

https://youtu.be/nXbCzRulSIo

https://youtu.be/S_cDge5AdkU

הבעלים שלהם לא יודעים מה לעשות. חברות רק מסתגלות למצב. כמו כולם, הם מעבירים עליית מחירים ללקוחות. הביקוש לבנייה נשאר והם יישארו ללא עבודה. במיוחד באזור מוסקבה העשיר.

מי ממשיך בבנייה או שמישהו דחה את המיזם הזה לזמנים טובים יותר - כתבו בתגובות.