דרך אמינה לקבוע אם בית בנוי היטב
תמיד יש כאלה, מישהו מוכר, ומישהו קונה בתים. קנו מוכנים, tk. בניית DIY או אפילו צוותים שכירים אינה פעילות עבור כולם. תהליך זה צריך להיות לפחות כובש. אך כיצד לבחור בית כך שהוא ייבנה באיכות גבוהה, ללא טעויות ברורות? הרי בדרך כלל בחוץ ובפנים הכל נראה יפה.
זה כמעט בלתי אפשרי אפילו עבור מומחה לזהות פגמים בעין. עדיף לנקוט בניתוח אינסטרומנטלי. ניתן לחלק אותו לשני סוגים - בדיקת מבנה הבית וניתוח יעילות אנרגיה ביתית. אם הבית עם חזית וגימור עדין, אז קשה ללמוד את מבנה הבית, ולכן הם עוברים מיד לשני: הם עושים מחקר על אובדן חום בבית.
הניתוח הכללי הנפוץ ביותר של אובדן חום הוא בדיקה באמצעות הדמיה תרמית.
מיוצר אך ורק בחורף. בעונה החמה לא תמצאו את המקומות שבהם מתרחש אובדן חום. ניתן לראות מיד בריחת חום מפורשת. גם מחוץ לבית וגם בפנים. הם זוהרים בכחול (בתוך הבית) ואדום או כתום בחוץ. הציוד יקר.
כיום ניתן לרכוש צילום תרמי בצורה של חיבור טלפון חכם. המודל הנפוץ ביותר הוא חפש קומפקט תרמי.
טווח טמפרטורות: -40... + 330 גרם. ישנם דגמים עם מחברים למכשירי אנדרואיד ו- iOS. בדגמים ישנים של טלפונים באנדרואיד - microUSB, ובדגמים מודרניים Type-C. שקול זאת. המחירים הם כדלקמן:
מצורף של הדמיה תרמית הוא מחצית ממחירו של הדמיה תרמית מן המניין. מכשיר קומפקטי כזה שימושי לא רק לבנאים שבודקים את עבודת הצוותים, אלא גם למתווכים העוסקים בבחירת בתים ללקוחות. אתה יכול גם לראות בעיות בבית עם המכשיר הפשוט הזה. אבל לא תמיד. אם טמפרטורות שליליות אינן משמעותיות והעברת החום של החומרים גבוהה, מובטח לראות אובדן חום רק בעזרת דלתות אוויר.
זהו סרט שתלוי הרמטית על דלת הכניסה. מאוורר מותקן בתוכו. זה יוצר ואקום (מפוצץ) את האוויר מהבית. וכשיש לחץ דיפרנציאלי, האוויר החיצוני מנסה לחדור לחצרים. אם יש פגמים בעיצוב, אז הם נראים מיד על התמונה התרמית. אוויר קר מקרר את המקומות האלה. האוורור סגור לזמן זה. זהו סוג של גלאי דליפות אוויר.
דלת האוויר יוצרת הפרש לחץ של 50 אבא. לעתים קרובות, ההבדל הזה אינו מתמשך. הבית מפוצץ. אם הבית בנוי בטכנולוגיית מסגרת, אז באותם מקומות שבהם סרט מחסום האדים מודבק בצורה גרועה, שם הוא נקרע או חסר, אוויר קר יחדור דרך הבידוד. קירות קירור במקומות כאלה נראים על ידי הדמיה התרמית.
לפעמים הם עושים את ההפך, מזרימים אוויר לבית דרך דלת האוויר ומסתכלים החוצה עם צילום תרמי: באילו מקומות האוויר החם יוצא החוצה.
כל הנתונים מתועדים על ידי מחשב ומנותחים. כי חייב להתאים לערכים מסוימים לאזור ולנפח ספציפיים של שטח הבית. סקר לדוגמא מוצג בסרטון זה:
עלות שירות כזה לשנת 2017 היה 16 אלף לשפשף. כן, לא זול. אבל הבית אינו דומה למקרר. עדיף לשאת בעלויות אלה מאשר לרכוש חזיר בשקיעה. ואם יתברר שהבית עם ליקויים מבניים, זה יהיה מאוחר מדי.
אני יודע שבבתי עץ לא ניתן ליצור הבדל בלחץ של 50 אב בדרך זו. אוויר נכנס לחצרים דרך כל הסדקים. ככל הנראה, במקרה זה, אתה יכול להיזכר בביטוי שאנשים רבים אוהבים לחזור עליו: "בית עץ נושם." הוא לא נושם - אוורור חייב לנשום. הוא פשוט מפוצץ, במיוחד בזמן הרוח. והחום האבוד הוא עלויות חימום נוספות.
מה המסקנה? אם אתם רוכשים בית מוכן, חפשו את אלו שמבצעים מדידות כאלה להחלפת אוויר דרך הקירות באמצעות דלת אוויר ובדיקה באמצעות צילום תרמי. ורק על מסקנתם, קבל החלטה. בדקו את הבית ואת החלקה בסתיו ובצעו מחקר כזה בכפור הראשון. ואם אתה מוצא משהו, אתה יכול לבקש הנחה כדי לבטל את הפגמים האלה.
מוקדם יותר פרסמתי מאמר על חקר בטון, ובמיוחד יסוד בטון: כיצד לקבוע חוזק בטון באתר ורעיון עסקי: סקר בתים לקונים שלהם. זה היה על מכשיר סקלרומטר נייד. אם הבית נמצא בגרסת טיוטה, הם יכולים לקבוע את מותג הרצפות המונוליטיות.
***
הירשם כמנוי לערוץ, הוסף אותו לסימניות הדפדפן שלך (Ctrl + D). לפנינו הרבה מידע מעניין.
מאמר עם סקירה ורשימת הכלים בהם אני משתמש בבנייה ובארץ.