מבנים לא חוקיים: באילו אזורים ליד המאגר אסורה בניית בתים

ברוסיה, שם קר ולח במשך רוב ימות השנה, הבית ליד הים מקבל משמעות מיוחדת, נראה כי אין אדם שלא יחלום עליו. אך הרכישה והקמה של בית ליד המאגר מוגבלות בחוק. מומחים מלשכת הקדסטרל הפדרלית סיפרו עליהם.

כאשר מתכננים לקנות בית או מגרש ליד הים, האגם או הנהר, יש לזכור כי ניתן להקים אחד משני אזורים עם תנאים מיוחדים לשימוש בשטחים לצד גופי מים:

• אזור הגנה על מים;
• רצועת מגן של חופי גופי מים ציבוריים.

האתר שלך עשוי להיות בגבולותיהם ואז עלולות להיווצר בעיות באתר הבנייה.

פריבורה, חברת FORUMHOUSE:

"קיבלנו סירוב בהיתר בנייה. מתברר שהאתר ממוקם באזור הגנת מים של 200 מ '. "

לשם מה נועד אזור הגנת הטבע?

אזור הגנת המים צמוד לקו החוף של המאגר, ומשטר מיוחד לפעילות כלכלית פועל בכל שטחו. מכניסים אותם לחיסכון במים ולמניעת זיהום, ולא להפרת בית הגידול של צמחים ובעלי חיים. רוחב האזור המוגן תלוי בגודל וסוג גוף המים.

בתוך אזורי הגנת המים, כמו בבובת הקינון, ישנם גם אזורי הגנה על החוף, ואלה שטחים עם הגבלות מחמירות עוד יותר. כאן כולם ישמחו לבנות בית, אך הדבר אסור על פי כללי השימוש. כל מה שאתה יכול לעשות שם הוא חוף ים ודיג.

האדמה המשתרעת לאורך החוף (רצועות הגנה על החוף) היא אדמה לשימוש כללי. רוחב זה אינו עולה על 20 מטר, ועבור תעלות, נהרות ונחלים קצרים (לא יותר מ -10 ק"מ ממקור לפה) - חמישה מטרים. כל בנייה ברצועת ההגנה על החוף אסורה על פי חוק. וגם לא ניתן לפדות את האדמה הזו מהמדינה לבעלות.

ניתן לקנות קרקעות מחוץ לקו החוף ולשכור אותם. ניתן לבנות עליו גם בתים בגינה וגם בתים בודדים. אך יש להקפיד על כל התקנים והדרישות להגנת המים הסניטריים; הבית יצטרך מערכת ביוב מיוחדת, ניקוז סערה, בארות, מתקני ניקוז ומערכות לטיהור מים. הבית חייב להיות בטוח לגוף מים: לא לסתום אותו, לא להטמיע, לא לפגוע במים. באזור הגנת המים, דברים רבים אסורים: אסור להשליך מי ביוב וניקוז, לשטוף מכוניות, לארגן מטמנות, לרעות פרות, עזים ובעלי חיים אחרים ולחרוש שם את האדמה. אתה יכול לנוע רק בתחבורה בכבישים, להחנות מכוניות בחניונים מאובזרים עם משטח קשה.

כיצד לברר אם האתר נכלל באזור הגנת המים?

SkayUoker74, משתמש FORUMHOUSE:

"מהם הגדלים של אזורי הגנה מפני מים (בין 50 ל -200 מטר), מאיפה מתחיל אזור הגנת המים (מקצה המים), איך קצה זה נקבע (לפי הממוצע לטווח הארוך, אם זה נהר, או לפי מפלס ה- FSL, אם זה אגם או מאגר)".

אנו יודעים היכן וכיצד ניתן לראות את אזורי הגנת המים: במחלקה לאדריכלות או ניהול קרקעות של העירייה המקומית, בממשל הטריטוריאלי של רוזרייסטר, רוזפוטרבנדזור או רוזפירודנאדזור. היכן הם צריכים לבוא לידי ביטוי - בהצהרת USRN, בדרכון הקדסטרלי, בתכנית התכנון העירוני של חלקת הקרקע (GPZU).

דרך קלה לברר אם אתר כלול באזור הגנת המים היא להזמין תמצית מ USRN. השירות המקוון של לשכת הקדרנים הפדרלית ינפיק אותו תוך מספר דקות, ב- MFC תצטרך להמתין 3-5 ימים, גם ברוססטר. במפה הקדסטרלית הציבורית, אזורי הגנה על מים ורצועות חוף מוצגים אם תבחר "שכבות" בסרגל הכלים, בטל את הסימון של "אזור עם תנאים מיוחדים לשימוש בשטחים", מצא ברשימה הנפתחת "טבעי חפצים ". אתה יכול להסתכל - על המפה אזורים כאלה מוצגים בירוק. אבל יש כאן תפיסה: אם האזורים אינם כלולים ב- USRN, הם לא יוצגו! אולם כעת 11,903 אזורי הגנה מפני מים כבר נכללו במפה, ורובם נמצאים באזור קרסנודר, כמו גם באזורי פרם וסברדלובסק.

האם תרצה בית ליד הים? כתוב בתגובות!

חברים, אנחנו כבר יותר מ 45 אלף! עשו לייק, הירשמו לערוץ, שתפו את הפרסום - אנחנו עובדים, כך שתקבלו מידע שימושי ורלוונטי!

קרא גם:

• מ -40 אלף לחצי מיליון. קנסות הוצאו בגין הפרת השכבה הפורייה.
• רעיונות מקוריים לחוטבי עץ קומפקטיים: מבחר תמונות.

צפו בסרטון - בית אבן עם חיפוי לבנים בהתאם לפרויקט שלך.