בית למיליון: אפשרי או לא? הטריק כיצד לחסוך 400-500 אלף רובל בבניית בית
בניית בית היא עסק רווחי. לכן, יש כבר אלפי תוכניות כיצד "לגנוב" יותר כסף מהלקוח. נשתף את ניסיונם של בונים ואלו העומדים בפני בניית בית.
1. לדוגמא, חסכת כסף, חפש הצעות באתרים שונים. אני תמיד מופתע מהמחירים. לדוגמא, בית לבנים בשטח של 68 מ"ר. מ 'במחיר של 992 800 רובל.
למרות שיהיה צורך לרכוש חומרים למיליון. אני חושב שלא אדם מנוסה בהחלט יסכים לעבוד עם חברה כזו. זו לא באמת העלות הסופית.
הארגון יחתום איתך על חוזה ויתחיל בבנייה. אבל אין לך מספיק כסף לכל דבר והבנייה "תקפא". החברה עדיין תשמח מכיוון שהצליחו להשיג ממך משהו.
2. מצב זה גרוע עוד יותר: חברות ביום אחד. ארגונים כאלה מגייסים לקוחות תוך זמן קצר ואז מקבלים תשלום מקדמה. לאחר קבלת הכסף אתר החברה או משרדיה נעלמים (נסגרים). לכן, עדיף לא לתת תשלום מראש לעבודה ולבחור חברה עם ביקורות חיוביות באינטרנט.
3. לכל מנהלי העבודה יש את הקשרים שלהם, והם יכולים לקנות חומרי בניין בהנחה. ההבדל לא נכנס לכיס הלקוח. הם יכולים לספק את כל הקבלות וההמחאות, אך הם מגיעים גם "על ידי היכרות". דרך החוצה: קנו חומרים בעצמכם.
4. עלייה בשירותי השירות הכלולים באומדן. לדוגמה, אתה זקוק לעזרה בתכנון פרויקטים, תכנון או דחפור.
יש מחיר אחד באומדן, אבל הצלחנו לנהל משא ומתן זול יותר. לא יבוצעו שינויים באומדן, והכסף הנוסף יכנס לכיס אחר.
5. העיקר למצוא צוות בנייה טוב. אני עצמי עמדתי במצב לא נעים במהלך שיפוץ הדירה. במשך תקופה ארוכה בחרתי בחברה דרך האינטרנט על סמך ביקורות החברה הציעה תיקון סוהר. חשבתי שיש צוות אחד של אינסטלטורים, גימורים, רעפים וכו '.
אבל במציאות הכל התנהל אחרת. הם הכניסו את האריחים בעצמם לשירותים, וכשמדובר בתקרות, דלתות, אינסטלציה, הם הזמינו אנשים מבחוץ (מחברה אחרת). ואז מתקין הדלתות אמר לי: “למה אתה לא הזמינו את הדלתות עצמן? זה יסתדר לך הרבה יותר זול». זו רק הפעם הראשונה שאני נתקלת במתווכים. מתברר ששילמתי גם למתווך וגם לעובדים. 5-15% הנוספים הם למעשה לא כמות קטנה.
טריק: איך לחסוך 400-500 אלף. לשפשף.
אותו דבר קורה בבנייה, באזורים אחרים. כדי למנוע את זה קורה בבנייה, יש טריק אחד.
נאמר לי על ידי מנהל עבודה אחד שעבד עשרות שנים באתר בנייה. ניתן יהיה לחסוך בערך 400-500 אלף לשפשף.
אז, אנחנו מגיעים לכפר הקוטג '. לא משנה מה ואיפה. אנו מסתכלים על הבונים כשהם בונים בתים. אם אהבתם, אז סעו ישר אליהם. אל תפחדו לפתוח בשיחה, לכו לבית לא גמור (ראו הכל), שאלו על עלות העבודה. זה כמעט זהה לכל חטיבה.
עכשיו אתה יודע שמתווכים (קבלנים) מרוויחים מ -400,000 רובל. על טריק כזה.