כיצד לשלב בין אזורים: ניואנסים של ההליך

ישנם מספר ניואנסים של הנוהל, אשר נגעו על ידי מומחי לשכת הקדסטר. המשך לקרוא כיצד לאחד כראוי אדמות. אל תשכחו לעשות לייק ולהירשם לערוץ!

היווצרות קרקעות

השיטות להיווצרות חלקות קרקע חדשות נפוצות ברוסיה כוללות איחוד של חלקים קיימים (שניים או יותר מגרשים). מטבע הדברים, חפצי נדל"ן חייבים להיות ממוקמים ביישוב אחד, אזור טריטוריאלי אחד. רק באזור ירוסלב, בששת החודשים הראשונים השנה הוגשו 128 בקשות רלוונטיות. הוא האמין כי לבעל החלקות שהוחלט למזג תהיה בעלות על החלקה החדשה (זו המתגבשת). וה"ישנים "מפסיקים להתקיים עם רישום זכויות הקניין על אדמות שנוצרו במהלך מיזוגם. אך לא תמיד ניתן להתחיל בתהליך זה.

מה יכול למנוע

אם מדידת קרקעות לא נעשית הגדרת גבולות, יש לבצע את ההליך (התקשר למהנדס קדסטרים, ערוך תוכנית לסקר קרקעות). במקרה זה, תמיד נדרש פעולה של תיאום גבולות עם שכנים. וכמה אתרים, כל כך הרבה מעשים. יש דעה שאי אפשר לשלב קרקעות השייכות לבעלים שונים. זה לא נכון. פחית! כפי שמבהיר ולדימיר פומין, מומחה הלשכה הקדסטרלית, לשם כך יש צורך בהסכם בין הצדדים. כך מתעוררת בו זמנית זכות הקניין המשותף. אגב, אם יש שעבוד (משכון) על אחד החפצים המשתתפים, אז זה יחול על כל חלקת הקרקע שנוצרה.

תמוך בערוץ - פרסם מחדש את הפרסום. שתף מידע שימושי עם חבריך!

עם זאת, אם האתרים הם בקטגוריות מצוינות של שימוש מותר, ההליך אינו יכול להתקיים. רק אדמות מסוג אחד כפופות לאיחוד. מידע זה ניתן למצוא על ידי הזמנת תמצית מ USRN. אם הקטגוריות שונות, תוכל להעביר אותן לסוג אחד, לקטגוריה אחת של שימוש מותר.

אי אפשר ליצור מגרש ששטחו הכולל עולה על הגודל המותר. לפי פומין, המדד נקבע על פי חקיקה מקומית. כלומר, זה תלוי באזור. אם אנחנו מדברים על איחוד חלקות שניתנו בזכויות מיוחדות (אנחנו מדברים על קבוע שימוש (ללא הגבלה), שימוש ללא תשלום או החזקה לכל החיים), אז זה לא מוּתָר. זה אפשרי רק אם אדמות אלה מסופקות לאדם אחד.

לאן ללכת

בקשה (על רישום קדסטרלי, רישום זכויות), תוכנית מגרש, הסכם בין הבעלים ומסמכים אחרים מוגשים ל- MFC. במגפה זו ניתן לעשות זאת באתר Rosreestr, ב"חשבון האישי ". תידרש חתימה אלקטרונית - היא מתקבלת במשרד מרכז ההסמכה של לשכת הקדסטר.

וחובת המדינה היא 350 רובל למקרה שמדובר במגרש גן או לבנייה. אך עבור אנשים פרטיים, אם הבקשה מוגשת באופן אלקטרוני, הנחה של 30% תקפה. המונח הוא 10-12 ימי עבודה מיום הגשת חבילת המסמכים.

האם התמודדת עם איחוד האתרים ובאיזה קשיים נתקלת? כתוב בתגובות!

קרא גם:

• מה לעשות אם האתר לא נמצא במפה הקדסטרית: הסבר על מומחה מ- Rosreestr.
• שינוי בית גינה במגורי קבע: גן עדן מעץ במקום ארגז בטון.

צפו בסרטון - פרויקט מודרני של בית ממכולות משלוח: החוויה הראשונה.