מה לעשות אם האתר לא נמצא במפה הקדסטרית: הסבר של המומחה של רוזסטר

ישנם מצבים שבהם מזמן לחלקה קרקע מספר קדסטרלי ייחודי ובכל שנה הודעת מס מתקבלת - עם זאת, נכס זה אינו מופיע במפת הצעדים הציבורית מוצג. אלנה גרישינה, מומחית מחדר קדסטרלי של אזור פסקוב, אמרה מדוע זה קורה וכיצד לתקן את השגיאה בהקדם האפשרי.

מדוע האתר אינו מוצג על המפה?

כפי שציין המומחה, הוא מציג את חלקות הקרקע שנכללו במאגר USRN עם הגבולות שנקבעו בחוק הנוכחי. תהליך קביעתם נקרא גם מדידות קרקע. זהו אחד השלבים המרכזיים ברישום האתר. כך שמים את האובייקט על רישום נדל"ן קדסטרלי ממלכתי.

אך עד שנת 2001, בעוד החוק "על ניהול קרקעות" החל לפעול, לא היה צורך במדידת קרקעות. זה היה הליך אופציונלי לאזרחים, מה שהוביל לכך שלכמה מיליוני מגרשים ברוסיה יש מספרים קדסטרליים, אך לאובייקטים אין קואורדינטות מדויקות. בשנת 2010 קבעה הממשלה כללים חדשים למדידת קואורדינטות קדסטרליות. לכן, אותם אזורים שתוחמו (גבולותיהם נקבעו) לפני 2001, כמו גם החל משנת 2001 שנים עד 2010, יתכן שלא יופיעו במסד הנתונים של USRN, וייתכן שלא יוצגו בקדסטרל הציבורי מַפָּה.

המומחה ציין כי לאדם יכול להיות גם דרכון קדסטר מיושן. יש לו תוכנית של חלקת הקרקע, אך אין קואורדינטות של פינות (נקודות מפנה). אז רוסרסטר "לא יודעת" את המיקום המדויק של האתר, ולכן לא מציינת אותו במפה.

מה צריך לעשות

גרישינה ממליצה להגדיר את גבולות האתרים. לשם כך עליכם להיעזר במהנדס קדסטרים, ציבורי או פרטי. יש להגיש את התוכנית המוגמרת לרוזסטר. זה נעשה באמצעות ה- MFC. כאשר גבולות האובייקט נרשמים ב- USRN, תתעדכן מפת הצעדים הציבורית - והאתר "יופיע" בה. אך לדברי המומחה, זה לא יכול לקרות בן לילה. נצטרך לחכות לעדכון המפה הבא. לכן, אם ביצעת לאחרונה סקר קרקעות והוא עדיין לא מוצג, זה בסדר.

מתי זה יקרה? תלוי במוזרויות העבודה של הסניף האזורי של רוזסטר. קצב העדכון יכול להשתנות באופן משמעותי. חלק מהמחלקות מעלות לכרטיס נתונים חדשים רק כמה פעמים בשנה, בעוד שאחרות עושות זאת מדי שבוע. המומחה של לשכת הקדסטרים ממליץ להגיש ערעור באתר Rosreestr - באופן מקוון. זה יעזור, לדברי המומחה, לזרז את השקת עדכון המפה. בינתיים, על מנת לוודא שהגבולות נלקחים בחשבון, עדיף לקחת תמצית מה- USRN - יהיה קטע המוקדש לתיאור מיקום האתר עם קואורדינטות הפינות.

אך קורה שבמפה הציבורית האתר חסר או נמצא באופן שגוי עקב שגיאות שביצע המהנדס הקדמי, שירותי רוזסטר, בגלל בעיות טכניות. כדי לתקן את המצב, עליך לפנות למומחה מטעם לשכת הקדסטרל באזורך, ובעתיד לכתוב בקשה ל- MFC, ולצרף תוכנית גבול. יש לתקן את השגיאה תוך 3-5 ימים.

האם האתר שלך מסומן במפה הקדסטרלית? כתוב בתגובות!

חברים, אנחנו כבר יותר מ -40 אלף! עשו לייק, הירשמו לערוץ, שתפו את הפרסום - אנחנו עובדים, כך שתקבלו רק מידע שימושי ורלוונטי!

קרא גם:

• שינוי בית גינה במגורי קבע: גן עדן מעץ במקום ארגז בטון.
• איך בניתי מרפסת מקורה נעימה ליד הבית: הוראות שלב אחר שלב ובדיקת תמונות.

צפו בסרטון - פארק מים עשה זאת בעצמך באתר: זול ויעיל.