"תוכנית" "הדונם שלי": 1 דונם באזור מוסקבה תמורת 100 אלף רובל

פורסם בעבר מאמר חלקת אדמה בחינם: מדוע דונם המזרח הרחוק לא הפך ליישוב מחדש של סטוליפין? זוהי תוכנית ממלכתית המספקת לכל אזרח ברוסיה אדמה של 1 דונם במזרח הרחוק ובטריטוריה הטרנס-בייקלית.

לאחרונה נתקלתי באתר של תוכנית דומה כביכול עם עיצוב מפתה:

הכל מעוצב להפליא ויש אפילו מספר פרויקטים שנמכרו והושלמו. רשמים ראשונים עם שאלות. האם זו המדינה שמוכרת קרקעות? אתה עושה עסקים?

התבונן ב- YouTube ביקורות מאומצות של מי שרכשו אדמות במסגרת תוכנית זו בפרויקטים שונים (כפרים). לאחר שהבנתי את הנושא, הבנתי שזו לא תוכנית ממלכתית, אלא מכירה מסחרית פשוטה של ​​קרקעות.

למה דווקא 1 דונם? אני חושב שזה במגמה של דונם המזרח הרחוק ושכונות אקולוגיות עבור אלה שקיבלו בעבר השראה מרעיונותיה של הסופרת מגרה (ארזי הטבעת של רוסיה) - היה גם בערך 1Ha. האתר מכיל מידע לאילו מטרות אתה יכול להשתמש בקרקעותיך (בעיקר חקלאות, תיירות). והם קראו לכל זה תוכנית שתגרום לה להראות כמה שיותר כמו תוכנית מדינה.

האתר מעוצב כמידע מידע בסגנון תוכניות מדינה, שיש לו קונה פוטנציאלי. הישות המשפטית אינה מצוינת באנשי הקשר אלא רק באנשי הקשר. כשתעבור לדומיין מדואר אלקטרוני של אנשי קשר (bigland.ru), אתה סוף סוף משוכנע שמדובר במוכר אדמות גדול במוסקבה ובאזורים הסובבים.

במחיר של 100 אלף לשפשף. 1 דונם, ככל הנראה, מוכרים קרקע חקלאית. יעדים ללא כבישים וללא חשמל. אני לא שולל את זה גם בלי אפשרות לבנות בית הון על אדמה זו.

מישהו אפילו ערך חקירה משלהם על פעילותם של אנשים וארגונים אלה. קישור: https://pikabu.ru/story/1_gektar_za_100_tyis_ili_kak_morskie_kotiki_rasprodayut_zemlyu_7087463

המידע מדאיג. יתר על כן, לא צויין: מיהו הבעלים של אדמות אלה, מאיפה האזורים האלה? כאן דווח כי חברה מסוימת, אליה קשורים אנשי הקשר של הפרויקט, עסקה בהקצאת אדמות מדינה: https://www.kommersant.ru/doc/3495626

אני חושב שמתווכי קרקעות כה גדולים אינם לבד בשוק. בקרוב יהיה בלתי אפשרי לרדת מהכביש - יהיו מסביב אדמות פרטיות.

העצה שלי: אם אתה רוכש קרקעות בפרויקטים דומים, עיין בקטגוריית הקרקעות. עליו להכיל ערך עם אישור לבנות בניינים עד שלוש קומות. אחרת, 1 הדונם שלך הוא רק גן גדול.

יש עוד תפיסה נסתרת. אלה השירותים המוטלים של חברת הניהול בהתנחלויות המאורגנות על אדמות אלה. עם עמלות שונות, תרומות, שקשה מאוד להשפיע עליהן לבד. והתרומות עשויות להיות לא מספקות.

באופן כללי, רכישת קרקעות ללא הכנה משפטית מקדימה כעת היא כמו בנייה במו ידיך מבלי ללמוד טכנולוגיית בנייה.

***