מה לעשות אם גדר השכן לא נמצאת במלאי: הוראות שלב אחר שלב

כיצד להחזיר את הצדק אם הטריטוריה שלך נתפסת על ידי שכן: לאן לכתוב, למי להתלונן ולאן זה יוביל. על פי קוד המקרקעין, יש להחזיר את הזכות המופעלת לחלקת המקרקעין והמפר יצטרך לשלם את כל הוצאות המשפט.

הבעיה: הגדר מפרה את גבול החלקה

בעל הבית לומד שגדר השכן נמצאת על אדמתו. שכן יכול להזיז את גבולו על חשבונך בעשרות סנטימטרים, או אולי כמה מטרים; לפעמים תפיסת אדמה של מישהו אחר מתרחשת בגלל החוצפה של השכן, ולפעמים בגלל שבעלי החלקות הסמוכות עומדים על #רישום קדסטרלי בזמנים אחרים. אך הסיבות כאן אינן חשובות אפילו: אדמתו של האדם היא ילידת הארץ, ואף אחד לא ייתן חלק ממנה לכמה זרים. לשכת עורכי הדין במוסקבה הסבירה זאת לאחרונה בפירוט.

החוק אינו מסדיר התקנת גדרות

אירינה, משתתפת ב- FORUMHOUSE: “רשמנו את האתר, אנחנו במרשם הקדמרים, השכנים הקימו גדר זמנית, אבל הם כבשו ארבעה מטרים משטחנו! אני קורא להם, הם "הפעילו את השוטה", הם אומרים שזה כל כך נכון. מה עליי לעשות? לקרוע את הגדר הזו בעצמכם? נשבע איתם? לתבוע? "

בארצנו אין חוק פדרלי שיסדיר התקנת גדרות בין אתרים שכנים. SNiP מס '30-02-97 קובע דרישות לגובה ושקיפות הגדר, דרישות סניטריות, משק בית ובטיחות אש, אך הן מייעצות באופיין. סעיף 10 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית "גבולות מימוש זכויות האזרח" בחיי פרברים הוא לרוב כלל לא. נלקח בחשבון - לכל אחד, אולי, יש שכן שלא מהסס להתעלל בזרים זכויות.

הַחְלָטָה

כדי לפתור בהצלחה את הבעיה הזו עליך לפעול על פי האלגוריתם הבא, אך לפני כן עליך לוודא שאתה צודק. לעתים קרובות מאוד, כל סכסוכי השכנים סביב הגדר מסתיימים לאחר שאחד הצדדים מתקשר למהנדס הקדסטר.

חברים, תמכו בערוץ - פרסם מחדש את הפרסום! שתף מידע מעניין ושימושי עם חבריך ומשפחתך!

איך להמשיך

יש צורך לכתוב הצהרה למהנדס הטקסים על ביצוע סקר קרקעות בין האתרים. יתברר שזה #גָדֵר מותקן כהלכה. אם המהנדס מגלה שהגדר הונחה במקום הלא נכון, וחלק מהאדמה הזרה נלכדה, אז זה הכרחי לכתוב בקשה לרשות רוססטר בשטחה, או לרשות השליטה בקרקעות בה עִירִיָה.

זה יכול להיעשות על ידי בעל האתר שיש לו מסמכי כותרת (או שהאתר חייב להיות רשום בפנקס הנדל"ן הממלכתי המאוחד). חשוב כאן כי סקר הקרקעות יבוצע בהתאם לחקיקה הנוכחית, תוך קביעת הקואורדינטות של הנקודות האופייניות לגבולות החלקות.

בדרך כלל, ברמה זו, המסע עם הגדר יכול להיחשב כמי שהושלם, אך בתרחיש הקשה ביותר, השכן יכול לשקול שהוא מיוחד והוא באמת זקוק לאדמה שלך, וזה יותר חשוב מאי הציות המתועד של הגדר לקדסטרה לְתַכְנֵן.

אם השכן עדיין לא רוצה להזיז את הגדר

במקרה קשה זה, עליכם להזמין שוב מהנדס קדסטרים ולקבל חוות דעת, בה תוכלו לראות היכן גבולותיו הקדסטריים של האתר, והיכן הם הפיזיים. וגם המסמך צריך להכיל המלצות כיצד לפתור בעיה זו.

אל תוותרו - גשו לבית המשפט!

אם גם אחרי זה השכן ידחוף לאחור, הדרך האחרונה תישאר - #בית משפט. כתב התביעה חייב להכיל דרישה להוציא חלק מחלקת המקרקעין מחזקתו הבלתי חוקית של שכן. ואתה גם צריך לדרוש מהשכן להיות מחויב להעביר את הגדר למקומה הראוי.

ההתדיינות עשויה להתעכב מכיוון שלתביעות במקרים מסוג זה אין התיישנות ותידרש בדיקה משפטית. אך השכן יצטרך לשלם את כל שכר טרחת עורך הדין ובכלל את התביעה. בית המשפט יחליט לטובתך: על פי פ.פ. סעיף 2 לסעיף 2. יש להחזיר 60 לקוד הקרקעות של הפדרציה הרוסית ולזכותך המופרת לחלקת קרקע.

האם נתקלת בהתקנה בלתי חוקית של גדר על ידי שכנים? כתוב בתגובות כיצד פתרת בעיה זו!

חברים, אנחנו כבר 38 אלף! עשו לייק, הירשמו לערוץ שלנו, שתפו את הפרסום - אנחנו עובדים, כך שתקבלו רק מידע שימושי ורלוונטי!

קרא גם:

• כוח מדהים של טרנספורמציה: מבחר חזיתות לפני ואחרי שיפוץ.
• באזור מוסקבה נבדקים מזימות להימצאות גידולים - 86.6 מיליון רובל קנסות כבר הונפקו.

צפו בסרטון - מימוש מבוגר של חלום ילדות: בניית בית עץ עם אנשי מקצוע.