דאצ'ות מאוימות: 15 מיליון חפצים יכולים להיחשב כבלתי מורשים

גננים חוששים שמגרשיהם לא יירשמו והבניינים שלהם ייהרסו. הדאצ'ות וגני הירק של מאות אלפי אזרחים רוסים, לדברי לודמילה גולוסובה, יו"ר איגוד הגננות הרוסי, נמצאים בסכנה. היא מאמינה כי ביטול חנינת הדאצ'ה והחוקים הנלווים לכך יכולים לשים קץ לחיים חסרי הדאגה של תושבי קיץ רבים.

הפקיד מציין את העבר הסובייטי של אגודות הגינון, כאשר הוענקו אדמות בחינם, ולא היה צורך בתשלום מס. עכשיו, כך נראה, הכל פשוט: החלקות ניתנות לבעלות, יש חנינת דאצ'ה, המאפשרת לרשום את הזכויות על מגרשי גן ומבנים לפי נוהל פשוט. עם זאת, לודמילה גולוסובה הפנה את תשומת הלב לחסרונות המשמעותיים בחקיקה הנוכחית.

איך הכל התחיל

השגת אדמות לחקלאות דאצ'ה (כולל גינון וגננות) ללא תשלום על פי החקיקה הישנה הייתה בלתי מוגבלת - FZ-93 (30 ביוני 2006), FZ-122 "פועל רישום המדינה של נדל"ן ועסקאות עימם "(21 ביולי 1997) ו- FZ-66 (15 באפריל 1998)" על עמותות גננות, גננות ופרברים אזרחים ". עכשיו החוקים האלה כבר לא עובדים. מה עובד?

לודמילה גולוסובה, יו"ר איגוד הגננות הרוסי:
"החל מ -1 במרץ 2015 באמנות. 3 לחוק FZ-137 "על חקיקת קוד הקרקעות של הפדרציה הרוסית" הונהג סעיף 2.7, האומר - אין זה משנה מתי אזרח הפך לחבר בשותפות: הוא יכול לקבל מגרש בחינם עד ה- 31 בדצמבר 2020 של השנה. בשנה שעברה הוארכה תקופה זו עד ה- 1 במרץ 2022. "

instagram viewer

ב- USRN, על פי גולוסובאיה, 30% מהעלילות כלולות. ורק לכ- 40% מהרוסים יש מסמכים משנות ה -90, שם יש צו על הענקת אדמות להם ללא תשלום. ל -30% יש רק כרטיסי חבר, מכיוון שפקידים באותן שנים ממספר סיבות לא הוציאו את המעשים הדרושים. ישנם ניירות על רכישת הקרקעות בכל ה- SNT. כיום מגרשים כאלה מוגדרים כרכוש ממלכתי או כרכוש של גופי ממשל עצמי מקומיים.

חסרונות של חנינה דאצ'ה

גולוסובה הבהיר כי מוקדם יותר מי שרצה להשתתף בתוכנית היה צריך להגיש מסמכים משנות ה -90, וכן קבלה לתשלום דמי המדינה. עכשיו העניינים מסתבכים יותר. יש צורך לשלוח בקשה למתן חלקות קרקע בבעלות לרשויות המקומיות ולהביא חבילת מסמכים. זו תכנית בתוכנית הקדסטרלית, תעודה או צו של שנות ה -90, תעודת חברות ב- SNT זה. ראש הממשל מוציא צו, ואת כל התיעוד שנאסף יש להגיש לרוזסטר - לצורך רישום המדינה, רישום קדסטרלי.

בתים קטנים ובנייני חוץ

לודמילה גולוסובה מאמינה כי חנינת הדאצ'ה אינה מביאה בחשבון את האפשרויות של אזרחים שאין להם מספיק כספים. היא הצהירה כי תידרש תוכנית טכנית שעלותה מתחילה מ 8,000 רובל.

הפקיד הדגיש גם את סעיף 1 לפיסקה 3 לאמנות. 2 FZ-339, המתייחס לבנייה בלתי מורשית לכל מבני הגן שלא נכללו ברוסריסטר עד ספטמבר 2018. כלומר, חנינת הדאצ'ה מאריכה את עיצוב הבתים עד לחודש מרץ 2021, ולפי חוק אחר, מדובר בבניין סקוואט. ובשביל בנייה לא מורשית, אתה צריך לא רק לשלם קנס, אלא גם להרוס אותו על חשבונך.

וברוסיה יש מיליוני מגרשי גן שעליהם הוקמו בניינים כשהיה חוקי. גולוסובה סבור כי בעיות אלה נוגעות ל -15 מיליון תושבי המדינה.

מחוץ לחוק SNT

לודמילה גולוסובה דיברה על הצהרתו של ניקולאי ניקולייב, יו"ר ועדת הדומא של המדינה בנושא משאבי טבע, רכוש וקרקעות קרקע. הפוליטיקאי הציע לשנות את מעמדן של עמותות הגן הממוקמות בהתנחלויות - ולהפוך אותן ליישובים. ואם אלה אדמות חקלאיות, אז אתה לא יכול לבנות עליהן. דאצ'ות, למעשה, מוציאים מחוץ לחוק. יש דעה כי ניתן לפתור בעיה זו על ידי העברת SNT ל- TOSy (ממשלות עצמיות ציבוריות טריטוריאליות). אבל יש לזה גם מלכודות משלו.

לודמילה גולוסובה:
"אך TPSG יכול להיווצר רק על ידי תושבי עיריות ומחוזות עירוניים בשטח זה. שם, האמנה אושרה על ידי ראש המינהל המקומי, ומשמעות הדבר היא שהישות המשפטית הזו נוצרה על ידי גוף ממשל עצמי מקומי שיכול לחסל אותה. "

יש גם סיכון נוסף. העובדה היא כי בקרב תושבי הקיץ ישנם אזרחים בעלי הכנסה נמוכה המתגוררים בדירות שאינן מופרטות - תחת חוזה חברתי. ואם בתי הגינה שלהם יהפכו למגורים על פי מסמכים, הם יאבדו את בתיהם בעיר. ואכן, על פי סעיף 51 ל- LC, חוזי שכירות חברתיים נכרתים אם לאדם אין דיור אחר.

כמו תמיד, כבישים

גולוסובה גם הפנה את תשומת הלב להחלטה של ​​קוד תכנון העירייה לפיה הכביש צריך להיות ברוחב 15 מטר ויש מדרכה. אך ב- SNT נבנו דרכים לא יותר מ -9 מטרים, לפעמים ברוחב של 4 מטרים. האם יתכן שצד אחד של הבתים ברחוב הדאצ'ה יהרס כדי להרחיב את הכביש? היו"ר ציין כי פיצויים במקרה זה לא ישולמו, מכיוון שהוא הוסר מחוק הגינון.

הם רוצים להאריך את חנינת הדאצ'ה ל -5 שנים - האם זה יפתור את בעיות הגינון? כתוב בתגובות!

יש לנו כבר יותר מ -30 אלף! הירשם לערוץ שלנו, לייק, שתף את הפרסום - אנחנו עובדים, כך שתקבלו רק מידע שימושי ורלוונטי!

קרא גם:

• כיצד להכשיר מבנים לא מורשים.
• בית עשוי סלע קליפה על פי סקירת התצלומים "הפרויקט הלאומי".

צפו בסרטון - סקירה כללית של בית בלוק קצף: אור שני, חלל ופנים לבן כשלג.