מתי ניתן לרכוש נדל"ן פרברי ברווחיות?

בגלל מגיפת נגיף הכורוס ברחבי העולם ומשטר הבידוד העצמי, רבים הרסו את תוכניות החופשה שלהם מחוץ למדינה. כחלופה לעיר, מוסקוביטים רבים בחרו בדאצ'ה ומבלים שם את זמנם הפנוי. אבל מה עם אלה שאין להם בית כפרי? האם עלי לקנות דאצ'ה ברגע זה או לחכות לסתיו? מומחים של סוכנויות נדל"ן מובילות סבורים כי הזמן עדיין לא טוב.

בתים מוגזמים

מומחה מחברת נדל"ן אחת מאמין שמאז 2014 שוק הנדל"ן הפרברי עמד על קיפאונו וצבר הרבה במהלך השנים. ובשנת 2020, בגלל המצב עם מגיפת הנגיף הכורוני, הביקוש לקוטג'ים בקיץ ולנדל"ן פרברי אחר עלה בכ- 35%. אך למרות זאת, אם תוכלו להרשות לעצמכם ולרצות לקנות אזור פרברי כבר עכשיו, תוכלו למצוא אפשרות ראויה במחיר הולם. מטבע הדברים, אל תשכח שהמחירים עלולים לרדת בסתיו.

המומחה סבור גם כי, למעשה, תמחור יתר עבור נדל"ן בפרברים אינו מוצדק ובלתי סביר. מוכרי נדל"ן ראו שהביקוש גדל ולכן עלו מחירים בצורה חדה. אבל הם שכחו שהכנסות התושבים לא גדלו, אלא להפך, פחתו. לכן הנכס המוערך יתר על המידה אינו למכירה.

בסתיו המחירים יירדו ב -10%

אנליסטים בחברת נדל"ן אחרת הגיעו לאותן מסקנות. על פי הערכותיהם, כרגע המוכרים העלו מחירים בכ -20-30%. זאת בשל הביקוש הגובר לבתי כפר בקרב תושבי אזור מוסקבה. אך מכיוון שעלות הדיור בפרברים היא כ -5 מיליון רובל, המכירות בפלח זה לא עלו - אנשים סומכים על מחירים של כ -1.5 מיליון רובל. בסתיו המחירים צפויים לרדת ב -10%. לכן ההחלטה נשארת אצל הקונים הפוטנציאליים.

מַחֲלוֹקֶת

מומחה אחר בתחום הנדל"ן חושב שכדאי לקנות בתים כפריים עכשיו. אך כדאי לשים לב לנדל"ן ראשוני, ולא משני.

הסקר האחרון של חברה זו בנושא הביקוש לנדל"ן פרברי הראה שכ- 27% מהנשאלים רוצים לעזוב את מוסקבה ולעזוב את המטרופולין בזמנם הפנוי. כלומר, יש דעה שהביקוש לנדל"ן פרברי רק תופס תאוצה, ועם הזמן עלות הדיור הזה רק תגדל ואין טעם לחכות. מומחים בטוחים כי הנדל"ן הפרברי הראשי הקיים כבר נמכר, והחדש ייבנה רק בעוד 2-3 שנים. לכן, אם יש רצון לרכוש בית כפרי, יש לשקול את הרכישה, לטענתם, כעת.

בדרך כלל מומלץ לרכוש נדל"ן ראשוני מטעמי אבטחה, שכן בתים וקוטג'ים כאלה נבנים ביישובים חדשים, שבהם יש ביטחון, והיזם נותן אחריות על הבית עצמו.

בנה את עצמך

אפשרות נוספת היא לרכוש אזור פרברי ולבנות בית בעצמכם. עבור רבים זו דרך מוצאת. יתר על כן, לפי אחת הסוכנויות, 87% מהנדל"ן הפרברי בשוק מוערך יתר על המידה.

האם אתה מעדיף לקנות בית מוגמר או לבנות? כתוב בתגובות!

חברים, אנחנו כבר יותר מ 30 אלף!הירשם לערוץ שלנו, לייק, שתף את הפרסום -אנחנו עובדיםכך שתקבלו רק מידע שימושי ורלוונטי!

קרא גם:

• איזה סוג של בריכה ניתן להכין בארץ, אם לא מוגבל לכלכלה? אוסף תמונות.
• כיצד להכין ולצבוע נכון צינור מקצועי: טיפים שימושיים.

צפו בסרטון - חוות דגים DIY ובריכה: עצות ממגדל דגים חובב מנוסה.