תכנית חינוכית לבנייה: כיצד להזמין פיתוח הערכות עיצוב

לאחר הגיאולוגיה של האתר מגיע תורו של תיעוד הפרויקט. מִשׁתַתֵף FORUMHOUSE תחת הכינוי אמר אלכסיי מאסטר כיצד להכין ולארגן באופן עצמאי את בנייתו של בית פרטי. המאמר עוסק בתנאי ההתייחסות ובסדר אומדני התכנון.

מה כלול בתנאי הפניה

תנאי ההתייחסות של המעצב צריכים לכלול: תוצאות מחקרים גיאולוגיים; מפת אתר המציינת את הנקודות הקרדינליות; מספר הקומות הרצוי; החומר הרצוי לקירות, גגות; שטח הבית; נתונים כלליים שגיבשת בתהליך החשיבה על הבית שלך.

אחריות המעצב / ארגון העיצוב

כל קבלן ידרוש לכלול בחוזה סעיף אשר אינו כולל את אחריותו בגין שגיאות בפרויקט. אם כתוצאה מחתכים וצמתים מחושבים בטעות, שהקבלן שלך עשה בפירוט, הבית נסדק, זה לא יעבוד לבקש מהקבלן - הוא עשה הכל על פי הפרויקט. באופן אידיאלי, אם הקבלן הוא SRO ויש לו רישיון לבצע עבודות כאלה. ברוב המקרים סכום הביטוח עבור ארגון פרויקטים הוא עד 25 מיליון רובל. עצם מצבו של ארגון או יזם בודד ב- SRO מרמז על אחריות גבוהה יותר והתמחות בעבודה מסוג זה.

כמוצא אחרון, וודאו שיש בתים שנבנו ועומדים זמן רב, שנבנו על פי הפרויקטים של המעצב שבחרתם. זה נהדר אם יש אפשרות לדבר עם הקבלן שבנה את הבתים. אכן, במקרה של טעות, עלות ביצוע העבודות עשויה לעלות, מכיוון שנוצרות הוצאות נוספות שאינן נקבעות על ידי הפרויקט.

זהירות - ציורים!

התופעה הבאה בבנייה הרוסית המודרנית היא אנשים ששלטו בתוכניות ציור. ללמוד לצייר בתוכנית הוא הרבה יותר קל מאשר לעצב. התוצאה של תופעה זו היא פרויקטים עם משכנתא מרובה של חומרים. לדוגמא, אדם אינו יודע כיצד או אינו רוצה למנות קטעים ועומסים ומניח חיזוק 16 מ"מ לתוך היסוד, במקום שיספיק 12 מ"מ. או קירות / לוחות מונוליטיים בעובי 60 ס"מ, עם מספיק 20 ס"מ, מניחים מסגרת בטון מזוין בית בטון מוגן בתנאים בהם קירות בטון מוגן מספיקים בהתאם לעומסים ולאזור בְּנִיָה. הדרישה העיקרית של תיעוד התכנון - קטעים, ציונים, כמות החומרים והיחידות המשמשות - לא צריכה להיות מספיק, אלא גם לא להיות מיותרת.

מומחיות בתפקיד הברירה הטבעית

עבור לקוח שאינו בקיא בבנייה ובעיצוב, הדרך הקלה ביותר להשיג פרמטרים אלה היא באמצעות בחינה. באופן אידיאלי - לקבוע בחוזה עם המעצב תנאי מתלה לקבלת תיעוד הפרויקט לאחר הבדיקה. בחוזה עם המעצב יש צורך גם לספק אחריות, בצורה של פיצוי עבור עלויות הבדיקה, במקרה זיהוי שגיאות המחייבות התאמות בתיעוד העיצוב והתאמות אחריות בהתאם להערות מומחיות.

יש לציין מיד כי הכנסת תנאים אלה על ידך תפחית במידה ניכרת את מספר המעצבים הפוטנציאליים שמוכנים לעבוד איתך. הסיבה היא שקל יותר להעביר ללקוח חבילת נייר עם תמונות מאשר תיעוד הפרויקט. קל יותר עבור שרטט למצוא לקוח שיכול לצייר תמונות על נייר ולקבל תשלום עבורו. רק צוותי תכנון בטוחים בכישוריהם יכולים לקחת אחריות על פיתוח תיעוד הפרויקט.

כמובן שיהיו עלויות למומחיות, אך פרויקט שבוצע באופן שגוי עלול לגרום להפסדים ולהוצאות בלתי סבירות בעשרות או אפילו מאות אלפי רובל. ועלות הבדיקה, ככלל, אינה נמדדת בכמויות כה גדולות.

לְהַעֲרִיך

על התיעוד להכיל אומדן עדכני, שנבדק גם אם הוא עומד בבדיקה הנ"ל. האומדן צריך לקחת בחשבון את המפרט המפורט של החומרים לפרויקט, עד לפרט הקטן ביותר. על מפרט החומר לציין את ציוני החומרים המיועדים, תוך התחשבות באפשרות לרכוש אנלוגים. מעצב מרוחק יכול לכלול בפרויקט חומרים כאלה שבאזור שלך ידרשו הוצאות משמעותיות למשלוח מאזור אחר.

וגם על בסיס הפרויקט וההערכה, אתה יכול להשוות את הצעות הקבלנים. כל קבלן פוטנציאלי בעלותו המשוערת מציין איזה מחיר יחידה הוא מסוגל לספק לכם את החומר הזה, כמה תעלה כמות החומר הכוללת לתפקיד הנבחר ועלות החומרים לפרויקט באופן כללי, כמו גם מה יהיה המחיר מְסִירָה. עלות החומרים המשוערת הופכת לשקופה ככל האפשר. קל לך להשוות.

האם לדעתך ניתן להסתדר ללא ניירות אלו ולפשט את הבנייה? כתוב בתגובות!

אהב את זה, שתף את הפרסום עם חבריך! הירשם לערוץ שלנו -אנחנו עובדים,כך שתקבלו רק מידע שימושי ורלוונטי!

קרא גם:

• הטבות חדשות: תושבי הקיץ ישלמו פחות עבור מגרשים ונדל"ן פרברי.
• כיצד מתעללים בבונים בסקרים גיאולוגיים.

צפו בסרטון - פרויקט מודרני של בית ממכולות משלוח: החוויה הראשונה.