הבעלים של האתר לא תמיד צריך לשלם ל- TSN - יתכן חריגים
בית המשפט העליון הסביר מי אפילו לא צריך לדאוג לשכר הטרחה. אם יש סכסוך עם שותפות הנדל"ן (TCH) בנושא כסף, הראה למועצה את המאמר הזה.
בְּעָיָה
בבתי משפט ברוסיה מספר המחלוקות בין בעלי קרקעות ושותפויות של בעלי נכסים גדל בגלל הליך חישוב התרומות. אז בכפר אחד ליד מוסקבה, שם פעל TSN, אישה קנתה שתי חלקות. במשך שנתיים היא לא הספיקה לבנות עליהם דבר ולמעשה לא השתמשה בהם, היא לא נכנסה ל- TSN ולא שילמה שום תשלום. TSN לא ניסתה להשיג ממנה את הכסף הזה, ואז פנתה לבית המשפט בבקשה לגבות כסף וריבית שנצברה בשנתיים.
הַחְלָטָה
בתי משפט מקומיים תמכו בתובע, משום שבאסיפה הכללית של חברי TSN הוחלט זה מכבר לגבות תרומות חודשיות מבעלי "מגרשים ללא תשתיות". העדר הסכם והעובדה שבעל המקרקעין אינו משתמש בה אינם יכולים להוות עילה לסירוב לקיים את הרכוש המשותף.
האישה עדיין לא שילמה דבר ופנתה לבית המשפט העליון. שם, בסוגיה השנויה במחלוקת זו, הועלתה נקודה שמנה: אם אדם קנה חלקה או בית בכפר, הוא לא הופך להיות חבר אוטומטית ב- TSN ועליו לשלם תרומות רק אם השותפות ממלאת מספר תנאים הקבועים בחוק. הנה המסקנה שהביא בית המשפט העליון: החוק אינו מקשר בין עובדת רכישת בעלות על בניין מגורים בודד לבין הופעת חלק בבעלות על רכוש משותף.
עמדת בית המשפט החוקתי
עמדתו של בית המשפט החוקתי בנושא זה ידועה - רכוש משותף בבניין דירות בעיר ורכוש השימוש הנפוץ בבתים בודדים מוגש בדרכים שונות, ולכן המשטרים החוקיים עבורם אינם יכולים להיות אותו הדבר.
ועל פי סעיף 136 לחוק הדיור, TSN יכול להיווצר על ידי בעלי כמה בתים שנמצאים בקרבת מקום ויש להם גבול משותף, שבתוכו יש רשתות הנדסיות. TSN רשאית לרכוש את הזכויות על אובייקטים משותפים רק לאחר רישומם במדינה. חפצים כאלה כוללים כבישים, רשתות הנדסיות, חניונים משותפים, תחנות משנה שנתיות וכו '. ואם TSN רוצה לקבל את הזכויות על אובייקטים אלה, עליה להגיש עבורם מסמכים לרשות הרושמת.
תוצאת הסכסוך
החלטות בתי המשפט המקומיים בוטלו מכיוון שבית המשפט העליון כלל לא מצא נסיבה אחת שתחבר בין TSN לבין הנאשם. המחלוקת תישקל מחדש.
האם היו לך סכסוכים עם TSN על תשלומים? כתוב בתגובות!
המאמר היה מועיל -אהבתי, שתף את הפרסום!
תמכו בפרויקט—הירשם לערוץ,אנחנו עובדיםכך שתקבלו מידע שימושי ורלוונטי!
קרא גם: מה יקרה אם לא תרשום מגרש וניתוח מומחים ב- FORUMHOUSE; איך לא להיתקל בקנס עבור בור ספיגה; החוק החדש על נדל"ן לא רשום נמצא כבר בדומא של המדינה.
צפו בסרטון — בית מעץ עשה זאת בעצמך בן קומה אחת: הסיפור כיצד עיוור בנה את ביתו.