יש נדל"ן לא חוקי - העירייה כבר לא חברה שלך: החוק החדש כבר נמצא בדומא המדינה
יש אנקדוטה ישנה אך רלוונטית: "אם אתה עדיין לא יושב, זה לא הכשר שלך - זה הפגם שלנו." המצב הנוכחי בתחום המס דומה בחלקו לאמירה זו. אז אם הם לא הגיעו לנכס שלך, הם עובדים קשה על זה. דוגמה לכך היא הצעת חוק שאמורה לאפשר לממשלות מקומיות לחפש בעלי בתים לא רשומים. מה זה אומר - המשך לקרוא.
הבעיה בנדל"ן לא רשום
ברוסיה יש כ -25 מיליון נכסים לא רשומים, שאיש לא משלם עליהם מיסים. ביניהם יש גם חלקות אדמה נטושות. המדינה עושה יותר ויותר מאמצים לזהות עצמים כאלה; Rosreestr אפילו משתמשת בכלי טיס בלתי מאוישים לשם כך. אך עדיין לא ברור מי הבעלים של חפצים כאלה - לרשויות הרישום אין מידע על בעליהם. קשיים מתעוררים גם במקרה שנדרש למשוך אתר כזה לצרכי המדינה והעירייה - בגין הליך זה עליכם להכיר את הבעלים, אחרת לא ברור למי לשלם פיצויים.
החלטה גדולה
מועצת הדומא של המדינה אישרה הצעת חוק המאפשרת לממשלות מקומיות לחפש בעלי בתים וקרקעות שלא דווחו. המסמך ייחשב בישיבת האביב. יוזמי הצעת החוק החליטו כי זה הכי קל לממשל הכפר לגלות מי גר בבית לא רשום, או מי גר שם, מה עבר עליו והאם יש לו קרובי משפחה.
דיסוננס, אך זמני
עד כה החוק אינו מחייב אזרח רוסיה לרשום בית וחלקת קרקע גם לפי קוד המס RF, ולא על פי החוק הפדרלי 122-FZ "על רישום המדינה של זכויות במקרקעין ועסקאות עם אותו. " הליך החובה לרישום המדינה של בעלות על נדל"ן בארצנו אינו אומץ, ועד אז, רשויות הפיקוח אינן יכולות להעניש את בעלי הנדל"ן שאינם מושמים רישום קדסטרלי. אבל זה "עדיין לא אומץ". כמו שאומר יועץ המדור המשפטי FORUMHOUSE וסילי גוטסב, אסור לנו לשכוח שבמדינתנו כללי המשחק יכולים להשתנות, ומה שגרוע יותר - הם יכולים להשתנות באופן בלתי צפוי.
כף זפת
אגב, רישום המדינה של נדל"ן מגן במקרים רבים על זכויות הבעלים. לכן, אם האתר לא רשום והבנייה הושלמה לפני אימוץ קוד הקרקע, ההחלטה על הריסת הבית יכולה להתקבל אפילו ברמת הנהלת הכפר.
איך אתה אוהב את החידוש? כתוב בתגובות!
המאמר היה מועיל -אהבתי, שתף את הפרסום!
תמכו בפרויקט—הירשם לערוץ,אנחנו עובדיםכך שתקבלו מידע שימושי ורלוונטי!
קרא גם: מה יקרה אם לא תרשום מגרש וניתוח מומחים ב- FORUMHOUSE; איך לא להיתקל בקנס עבור בור ספיגה; חוק חדש בנושא SNT.
צפו בסרטון — בית בן קומה אחת לעומת בית בן שתי קומות: שהוא קל וזול יותר?