איך להשקיע בנדל"ן בשנת 2020?

חומר של שותפים

השקעה בנדל"ן בשנת 2020 היא הזדמנות אטרקטיבית עבור כל אדם לשפר את מצבו הכלכלי. זאת בשל העובדה שבתחום זה הסיכון להפסדים כספיים הוא מינימלי, והוא גם מספק הזדמנות מצוינת לקבל הכנסה כספית פסיבית יציבה. בימים אלה שוק השקעות הנדל"ן מושך יותר ויותר תשומת לב בגלל חוסר היציבות הגובר במגזר הכלכלי.

היכן ניתן להשקיע כספים?

בעת בחירת אובייקטים להשקעה, עליך לשים לב היטב לרווח הפיננסי הפוטנציאלי שהם יכולים להביא. האובייקטים המבוקשים ביותר להשקעה הם:

• חפצים מסחריים
• דירות ובתים פרטיים
• קוטג'ים בקיץ ומגרשים ביתיים
• נדל"ן במדינות אחרות

יחד עם זאת, הם נכסי מגורים ונדל"ן מסחרי שנותרו האטרקטיביים ביותר להשקעה. הבה נבחן אותם ביתר פירוט.

כיצד להשקיע נכון בנכסי מגורים

השקעות כספיות בדירות, בתים פרטיים, פנטהאוזים ודירות הן דרך פופולרית למדי להכנסה פסיבית עבור אוכלוסיית כמעט כל אזורי ארצנו. חשוב רק לבחור באסטרטגיית השקעה נכונה ולהספיק הון התחלתי. ישנן מספר דרכים להשיג הכנסה כספית פסיבית ממתקני מגורים:

• לשכור
• למכור דירה או בית לרוכשי צד שלישי
• להמיר שטח מגורים למחסן או למשרד

אם דירה או בית נרכשו במקור מיזם אמין, מכירה חוזרת של דיור יכולה להביא עד 20-30% מהרווח מעלותו המקורית. הרבה יותר קל למכור בית מהשוק המשני, אבל יש כמה נקודות חשובות שיעזרו לך להשיג את הרווח המקסימלי ממכירה חוזרת.

ראשית, קרבתה של תחנת המטרו היא שמאפשרת להעלות את עלות הדיור הראשונית ב-15-20%. שנית, זו הקרבה למתקני תשתיות חשובים של העיר. ולבסוף, שלישית, היא מבצעת תיקונים על חשבונם, דבר שמעלה בהכרח את עלות הדיור.

איך להשקיע נכון בנדל"ן מסחרי

מספר החנויות והמרכולים גדל בהתמדה מדי שנה, במיוחד בערים הגדולות. לרוב, יש צורך בכספים כדי להצטייד מחדש במתחם מסחרי למשימות עסקיות ספציפיות. לפני שקונים חנות, סופרמרקט או מסעדה, חשוב להקפיד על הנקודות הבאות:

1. מקום. אינדיקטור חשוב במיוחד עבור חנויות קמעונאיות ומפעלי קייטרינג, מכיוון שזרם קבוע של מבקרים חשוב להפקת רווח.

2. שטח השטח. חשוב שהנדל"ן המסחרי יענה בקפדנות על צרכי העסק.

3. זמינות מסמכים ואישורים. קבלות בגין חשבונות שכירות או שירותים אינם מוסיפים ערך כספי לפריטים מסחריים.

4. מחיר. אין לשלם יותר מדי עבור נכסים מסחריים יותר משווי השוק שלהם.

למה בכלל להשקיע בנדל"ן

אם אתה שוקל השקעות נדל"ן במוסקבהלפני השקעה בנדל"ן, חשוב לקחת בחשבון כמה מחסומים להכנסה פסיבית:

• תקופת ההחזר של הנכס במקרה של השכרה
• הצורך בתשלום מיסים והנפקת מסמכים מחדש
• כמויות די גדולות של השקעה ראשונית והשקעה שלאחר מכן
• השקעות כספיות נוספות לצורך ציוד מחדש או שיפוץ המקום

עם זאת, אתה יכול להשיג את הרווח המקסימלי אם אתה עוקב מקרוב אחר המגמות בהתפתחות שוק הנדל"ן. פיתוח נדל"ן במוסקבה דורש ידע רב, עדיף לסמוך על המומחים של BraerStroy שיקבלו רווח מקסימלי.