איך לשרוד שיטפון בדירה ולבטל את ההשלכות או ללמוד מהטעויות שלי

בכתבה הקודמת דיברתי על סיטואציה לא נעימה שקרתה לפני חצי שנה בדירה שלי. התארתי את הנקודות העיקריות שיש לשים לב אליהם בתיקונים שלאחר הצפה, והצעתי כמה טיפים כיצד להימנע מכך.

במאמר זה אני רוצה לשתף כיצד מערכת היחסים שלי עם חברת הניהול המשרתת את שלי בית, ומה שעשיתי (קראתי - לא עשיתי את זה, אבל היה צורך) כדי לקבל תיקוני אחריות ופיצוי בגין נזק רְהִיטִים.

בבוקר שאחרי השיטפון הגיעו נציגי החוק הפלילי, מחלקת הערבות ועורך דין. הם ערכו פעולה שבה הם ציינו את עיקרי השיטפון: מקום, תאריך, סיבות אפשריות, רכוש פגום.

טיפ מס '1:

הקפידו לצלם ואפילו הקלטות וידיאו של תוצאות המבול. בחנו היטב את כל הרהיטים לגבי נפיחות. בדוק אם כל נציגי החוק הפלילי נכנסו לפעולה?

משום מה, הם לא רצו לתת לי עותק מהמעשה, בהתייחס לעובדה שמדובר במסמך פנימי של החוק הפלילי, אבל בכל זאת דרשתי את זה (זה במעשה לגבי הדירה שלי!)

טיפ מס '2:

מומלץ לפנות מיידית למומחה עצמאי על מנת להעריך את הנזק. בשביל זה, טוב שיש קבלות לריהוט. דו"ח המומחה הוא מה שתוכלו לסמוך עליו בבית המשפט. בנוסף, הצד המפסיד משלם את עלויות הערכת השווי.

להזכירך, בזמן ההצפה, קישוט הדירה היה באחריות (כמו גם מערכות הנדסיות, דלתות, חלונות). לפיכך, לא הייתי צריך "לדפוק" את תיקון הדירה ממחלקת האחריות - החלפת הלמינציה, הדלתות, טיפול בטחב, הדבקת טפטים. עם זאת, אם ברשותך דוח מומחה עצמאי, יתברר כי היזם מחויב לייצר הרבה יותר. עבודות תיקון (למשל, להחלפת המגהץ בטון - לא כל בעלים יקבע אם הוא דורש החלפה או לא) מאשר היה הולך. אם היזם מסרב, יש לך סיבה לפנות לבית המשפט. אם במקרה שלך היזם בכלל מסרב לבטל את תוצאות השיטפון, עליך ללמוד ישירות את החוזה שלך איתו ואת תנאי הערבות.

אם יש לך אחריות על גימור, אז עם רהיטים זה קצת יותר קשה - מי צריך לפצות על הנזק? ספק הצינור זוהה כצד האשם, ובהתאם לכך, הוא אחראי לפיצוי בגין נזק לבעלים וליזם (בעבודות תיקון). עכשיו אני רוצה להסביר מדוע היזם אינו מעוניין במיוחד לתבוע את הספק ולדרוש פיצוי בגין נזק לעצמו ול לבעלים: כריתת חוזה במהלך הבנייה, הלקוח תמיד רושם את מה שמכונה "שמירת ערבות" עבור קַבְּלָן. כלומר, הלקוח, לאחר שהקבלן השלים את העבודה, אינו משלם לו סכום מסוים, ובמקרה כזה. נישואין בתוך התקופה המוסכמת - הסכום אינו משולם לקבלן. במילים אחרות, היזם יקבל כסף מהספק ללא ניסיון, אז למה לטרוח עם רהיטי הבעלים ???

טיפ מס '3:

דאג בעצמך לרהיטים הפגועים. אל תצפה מהיזם לחלוק איתך את השעבוד או לתבוע את הספק בגללך. אך מכיוון שיש לך חוזה עם היזם, תצטרך להגיש לו תביעה.

למרבה הצער, סמכתי על המפתח וקיוויתי שהכל ייפתר ללא התערבותי. עורך דין במשך זמן רב יצר הופעה של פעילות סוערת בנושא שלי, והתיקון נעשה בלי בעיות. עם זאת, הנס לא קרה, וכעת אנו קובעים מעשה עם עורך הדין שלנו להגשת תביעה.

טיפ מס '4

אל תעכב מחלוקת מסוג זה, כי לכל אירוע משפטי (במקרה שלנו, שיטפון) יש "תאריך תפוגה", שלאחריו אינך יכול עוד להחזיר דבר.

אני מקווה שזה לא יגיע לבית המשפט. תבעת חברת מפתח / ניהול? מה הסבירות שבית המשפט יתייצב עם הבעלים?

נ.ב .:הירשם כמנוילכל ערוץהבית שלי- כל החשוב, השימושי, המעניין ביותר עוד לפנינו!כאן כולם יכולים לחלוק את החוויה שלהם בבנייה, תיקון וסידור דיור, אזור פרברי, לשלוח תמונות, לספר לנו על קוטג 'הקיץ, הבית, הדירה שלכם.

קרא גם:

מאמר קודם איך לשרוד שיטפון בדירה ולבטל את ההשלכות

מי גנב את המקום מהמכונית או שיש חיים במוסך