כיצד לקבל דירה מיזם בגימור עדין ללא עזרת מומחה
קניתם דירה בשלב בניית הבית? אתה חדש בעסק הזה ואינך יודע לקבל כראוי דירה בגימור משובח. אני אגיד לך איך לעשות את זה בלי לאבד את עצמך.
ישנן שתי אפשרויות לפיתוח אירועים. לאחר בניית הבית הדירות מוכנות, הן מושכרות לבעלים או לחברת הניהול. לעתים קרובות אתה יכול להיתקל במפתחים חסרי מצפון, כמו גם בחברת ניהול.
מה הנוהל לקבלת דירה על ידי הבעלים? אתה מגיע לדירה המיוחלת, כבר הדירה שלך. בינך לבין, למשל, היזם, נערך מעשה של קבלת ההעברה, על ידי חתימה אשר במקרה של זיהוי פגמים בדירה לאחר מכן, כבר תתקן אותם בעצמך, על חשבונך.
בפעולה של קבלת העברת הדירה מצויינים קריאות מכשירי המדידה, מספרי הזיהוי והשמות שלהם, כמו גם החסרונות שזיהיתם המחייבים ביטול. על פי חוק הפדרציה הרוסית "בנושא הגנה על זכויות הצרכן", היזם מחויב לסלק ליקויים או לשלם פיצויים. אם מגלים חסרונות אלו, יש להקליטם על מכשיר צילום, הקלטת וידיאו, נרשמים כמעשה קבלת השידור ומאובטחים בחתימת שני הצדדים.
אם אינך מוכן למצוא בעצמך את הפגמים בדירתך השכורה, אז כמובן שעדיף להשתמש במומחה. מכיוון שקבלת דירה היא מדע שלם, ועליכם להיערך בזהירות לכך.
בואו ונבחן את הפעולות שלך אם אתה עדיין מחליט לפעול באופן עצמאי.
קח איתך נייר ועט, מקליט צילום ווידיאו (טלפון יעשה), גפרורים (לבדיקת מכסה המנוע, מכשיר לבדיקת שקעים (מטען מהטלפון). אם אתה הולך בחושך יתכן שתזדקק לנורה או לפנס.
באמצעות מכשירים אלה, בדוק את השקעים, מכסה המנוע. תקן את כל הפגמים על הנייר בבת אחת.
לגבי הגימור, בדוק את כל מסגרות הדלתות, הן צריכות להיות צמודות מספיק מותקן, אחרת הם יעופו מהנגיעה הראשונה, כפי שהיה במקרה שלי בעת קבלה דירות.
השלב הבא הוא לבדוק את הדבקת הטפט; לא אמורים להיות כתמים, שריטות או התקלפות עליהם. בחדר האמבטיה והשירותים, בדקו את אריחי הקיר והרצפה, הם לא צריכים להתנדנד, על המפרקים להיות משומנים. במקרה שלי האריחים התפוררו אחרי המקלחת החמה הראשונה, כי לקחתי את הדירה בעצמי ולא ידעתי למה לשים לב. חשוב לבדוק היטב את תקרות המתיחה, אם בכלל.
לא אמור להיות נזק לבד, שריטות, חורים, פסולת במפרקים. לאחר השתלטות על הדירה התחלתי לשטוף את התקרה מהאבק שהצטבר במהלך הבנייה והגימור, ופיסת בד קטנה נפלה עלי, חור ענק בתקרה נאטם בה.
ובכן, השלב הסופי החשוב ביותר הוא בדיקת חלונות. הם לא צריכים להראות דרך, לבדוק את מנגנון הידית, לא צריכים להיות פערים בין המפרקים. אם אתה מקבל דירה בעונה החמה, אז בעזרת גפרורים או מצית אתה יכול לבדוק אם החלונות עוברים.
עצתי לך היא להתכונן בקבלת הדירה בזהירות, ללמוד את החוקים והספרות. מכיוון שזה הכסף שלך, הנוחות שלך בהמשך החיים. בדוק כל דבר קטן, זו זכותך.
במקרה שלי היזם לא תיקן את הפגמים, הייתי צריך לעשות הכל בעצמי. אבל הלכתי לבית משפט ועכשיו יש משפט.
ספר לנו אילו בעיות נתקלת בקבלת דירה? האם היזם תיקן את החסרונות או שהיה עליו לעשות הכל בעצמנו?
נ.ב .:הירשם כמנוילכל ערוץהבית שלי- כל החשוב, השימושי והמעניין ביותר עוד לפנינו!כאן כולם יכולים לחלוק את החוויה שלהם בבנייה, תיקון וסידור דיור, אזור פרברי, לשלוח תמונות, לספר לנו על קוטג 'הקיץ, הבית, הדירה שלכם.
קרא גם:
חרושצ'בקה - חותמת סובייטית על ארכיטקטורת חבר העמים
האם החיים על הגלגלים אפשריים ואיפה להתאים הכל