חוות בת אישית: ניואנסים של ארגון ומכשירים

מדוע חלקות משק בית פרטיות לא צריכות להיות מקור ההכנסה היחיד

הם עוברים מערים ליישובי קוטג'ים, כפרים, כפרים ועמותות גינות מסיבות שונות, ולא פחות מכך הוא הרצון להקים חוות בת. קודם כל, על מנת להאכיל את משפחתך במוצרים טבעיים, איתם, לא משנה מה נאמר, אי אפשר להשוות את החנות. אי אפשר להתייחס לחקלאות בת אישית כמקור ההכנסה העיקרי, מכיוון שזו תהיה עבירה על החוק. ובהתחשב בכך שהמדינה מחמירה את השליטה "בכל החזיתות", בהחלט ניתן להיתקל בקנסות. כדי למנוע את זה, כדאי להבין את הרעיון של מגרשים ביתיים פרטיים ואת המגבלות הנובעות מצורת ניהול זו.

1. LPH – איך זה?

עבור סוחרים פרטיים ישנן שתי צורות של פעילויות חקלאיות - חוות בת אישית (LPH) וחוות איכרים (KFH). למעשה, שניהם מאפשרים לך לגדל ולמכור מוצרים חקלאיים, אך חוות איכרים הן ארגוני יזמות מסחריים, וחוות פרטיות לא. וההבדל הוא לא רק בכמויות, אלא גם בעצם החקלאות. מטרת יצירת החווה היא להרוויח סכום של יותר מ- 70% מסך ההכנסות מייצור, עיבוד ומכירה של מוצרים חקלאיים. משק אישי, לשם כך ואישי, שהם מגדלים בקר, עופות, דגים, ירקות או גידולי גינה לשימוש עצמם, ואם יש עודפים או לחצים, מותר למכור אותם.

2. האם ניתן לשכור עובדים שיעזרו?

לא, על פי החוק המסדיר את פעילות חלקות הבת האישיות, כל העבודות חייבות להתבצע רק על ידי הבעלים ובני משפחותיהם. וזה הגיוני יותר, שכן היקף מגרשי הבית הפרטי תלוי בתחילה בצרכים וביכולות של משקי בית. לא פשע אם מדי פעם אתה זקוק לעזרה חיצונית חד פעמית, אבל אם אנחנו מדברים על משיכת עובדים באופן קבוע, זו כבר הפרה ישירה.

3. באילו אתרים ניתן להפעיל חוות פרטיות?

על מנת שהאתר יוכל לא רק לגדל גן ירק או גינה, אלא גם לגדל בעלי חיים, עליו להיות בעל סוג שימוש מתאים מותר (VRI). האפשרות הטובה ביותר היא אדמת ההתנחלויות עם VRI "לשמירה על מגרשי בת אישיים." באתר כזה אתה יכול לבנות בית ואת כל שטחי הבית, לעסוק בגידול בעלי חיים וייצור יבולים. אם כבר יש בית, אבל האדמה סביב "החתול בכה", עבור מגרשים ביתיים פרטיים תוכלו לקנות או לשכור מ עירייה וקרקעות חקלאיות הממוקמות מחוץ לכפר, כלומר אתר שדה. ברוב המקרים, חלקות בת עוברות גידול בחלקות אישיות, רוכשות קרקעות לבנייה או בית עם מספר דונמים מספיק. באשר לגודל החלקה, החוק הפדרלי לחוות פרטיות (מס '112, חלק 5, סעיף 4) מקצה עד 0.5 דונם לחווה, אך רשויות מקומיות זכאיות להגדיל שטח זה חמש פעמים.

4. האם עלי לרשום בית פרטי?

לא, כצורה לא מסחרית, חלקות ביתיות פרטיות אינן מחייבות את הבעלים לפתוח יזם או גוף משפטי בודד ולהירשם במבני המדינה. ניתן לעסוק בתחזוקת משק בת מרגע רישום הבעלות לחלקה או רישום עסקת חכירה בעירייה. אך מכיוון שלמכירה חוקית של עודפים יהיה צורך בתעודות שונות, כולל נוכחות של בית פרטי, יש להכשיר אותן. לשם כך מידע אודות החווה ובעליה מוגש למינהל המקומי ונרשם בספר הבית.

5. האם חלקות משק בית פרטיות חייבות במס?

זה לא ממוס, מכיוון שהוא לא הוכר בתחילה כצורת יזמות, ולכן לא גובים מס הכנסה אישי (מס הכנסה אישי) וגם לא מס ערך מוסף (מע"מ). ואיך אפשר היה לחייב אותם אם חלקות משק הבית הפרטי אינן רשומות. אבל תצטרך לשלם את מס הקרקע, ואם בנייני החווה הם הוניים ורשומים במרשם הפדרלי, אז מס הנדל"ן. ניתן לצמצם את גודל התשלומים - בניין משק הוני אחד בשטח של עד 50 מ"ר אינו ממוסה. כלומר, אתה יכול לבנות בלוק שירות רב תכליתי על בסיס אחד ותחת קורת גג אחת ולא לשלם עליו מיסים. עבור חווה קטנה, הרביע שנשמע מספיק. ובנייני עזר (סניק, בונקר, לול וכו ') בכלל לא חייבים להפוך להון.

6. האם ניתן להירשם על אדמות חוות פרטיות?

אין בעיה אם הבית נבנה באופן חוקי, עם שליחת הודעות על תחילת ובסיום הבנייה, ללא הפרות תקנים. לאחר הזמנת הדיור ניתן היתר שהייה קבוע במשרד הדרכון או דרך ה- MFC.

מהו בית פרטי ללא גן, קרא, איך להשיג שתילים חזקים בדרך הסינית המקורית. וכדי להירשם בבית בלי בעיות, ראשית צריך לשרטט אותו כראוי. בסרטון יש לול חממות עשה זאת בעצמך ממיכל ים.