בונה את החלום שלי: בית תקציב לבנים. הַתחָלָה
על בעיות הבעלות המשותפת, המציאות של בונים עצמיים והכנת אתר בנייה
FORUMHOUSE מציג סיפור נוסף של אחד מחברי הפורטל. הפעם - על הקמת בניין מגורים, גם בתקציב קטן יחסית. משתף את החוויה שלו אסלן 040.
בניגוד לכל הסיפורים המפחידים (בונים ומנהלי עבודה עם מצפון לא נקי) החליטו לבנות בית עבור 3 מיליון. המעניין ביותר הוא מה ייצא מזה. אני בהחלט אפרסם את תהליך הבנייה ואת המחיר של כל שלב!
איך הכל התחיל
אני מתנצל מראש על האיות ועל הטקסט בכלל. מעולם לא כתבתי דבר כזה. הכל התחיל באביב 2019. אנחנו גרים בחצר משותפת, עם שכנים לא מספקים מאז 1990. לאחר 8 שנות התדיינות, עדיין הצלחנו לתבוע ולהקצות את חלקנו בקרקע לשימוש.
בהישג יד היו מעט פחות משלושה מיליון והוחלט לבנות בית. אני מסביר מדוע:
- ראשית, החלק שלנו בבית יהיה קשה למכור;
- שנית, תמורת שלושה מיליון ניתן יהיה לרכוש דירת שלושה חדרים בלבד, בבניין חדש, ללא שיפוץ.
ברפובליקה שלנו בצפון אוסטיה-אלניה, הם בנויים בעיקר משלושה חומרים: לבנים, גוש אפר (קברדיאן, מאפר וולקני) וגוש גז. החלטתי לבנות מלבנים. מטבע הדברים לא יכולתי להעסיק מנהל עבודה עם תקציב כזה, אז היו כמה טעויות. אני גם אספר את כל הטעויות ואם אפשר, אראה אותן. אני לא הולך ללמד אף אחד, הסיפור הזה הוא רק הסיפור שלי על הבנייה שלי. אני מקווה שאפשר ללמוד ממנו משהו שימושי, אותו מתחיל באתר הבנייה, כמוני.
הכנת האתר
אז הם החליטו לבנות את הבית באתר המטבח הקיצי / צריף זמני הקיים. הכל היה תחת חופה משותפת עם שכנים. גדר העשויה יריעת פלדה מגולוונת שימשה כגבול. הוחלט לנתק את הגג לאורך הגבול, לכבות את כל התקשורת ולפרק את הבניין. מטבע הדברים, התפרקו לבד בכדי לחסוך כסף. כל שלבי הניתוח בתצלום.
הלבנים הישנות נוקו ונערמו כדי לשמש למחיצות הפנימיות.
עלויות עבור מנתח את הצריפים הזמניים:
- שינוי גז (גז הוכנס לבית הראשי, העבודה נעשתה מתוך היכרות) - סמלי 2,000 רובל.
- פירוק הגג - 4000 רובל.
- פינוי אשפה (טרקטור ומשאית אשפה) - 13,500 רובל.
תמכו בסופר, לחצו על האצבע!
סיפורים נוספים מגוף ראשון - בחלק הנושאי.
הירשם לערוץ שלנו, אנו מתחייבים למידע מעניין ושימושי רב. שתף את הפרסום שלנו ברשתות חברתיות, תן לו להפוך לתמריץ עבור אחרים. הצטרפו לאומנים FORUMHOUSE, אתה לא תתחרט!
האם לדעתך ניתן יהיה לשמור בתקציב או בבנייה ארוכת טווח בעתיד?