אנחנו חורפים ללא השלכות: כיצד לשמר בניין מגורים

איך מכינים בית להיעדרות ארוכה של בעלים בחורף

בחיים קורה שאתה צריך לצאת לנסיעת עסקים ארוכה או לחופשה, ולהשאיר את הבית ללא השגחה. זהו צעד מסוכן, מכיוון שהבית יכול להיות לח, מכרסמים ועובשים יכולים להתיישב בו, טפילים דו-מיניים יכולים לבקר בו, לטפל באלקטרוניקה ובדברים. איך להימנע מכך - אין לאן לקחת את התשובה. פתרתי את הבעיה בדרך שלי. מה שעשיתי - קרא את המאמר.

תוֹכֶן:

• בקצרה על הבית
• על סכנת שריפה
• במקרה של כפור קשה
• על מכרסמים ועובשים 
• מאורחים לא קרואים

שלום לקוראי FORUMHOUSE! שמי אנדריי, אני גר בסטברופול. למגרש שלי נפל נסיעת עסקים של שנה, והייתי צריך לעזוב את ביתי. אני אגיד לך מה עשיתי בכדי להגן באופן מקסימאלי על ביתי מפני צרות בזמן היעדרות.

בקצרה על הבית

יש לי בית לבנים בן קומה אחת בשטח של 87 מ"ר. הבית ניצב על בסיס בלוקים, אין בו מרתף. הקירות עשויים גוש חרס המורכב מלבנים. הגג ירך, מוגמר עם פרופיל מתכת. הבית מחומם על ידי דוד גז המותקן על קיר מבית Navien, המספק חימום סוללות ורצפה חמה. הביוב הוא בור ספיגה מקומי, והמים מרכזיים.

קניתי את הבית שנבנה לאחרונה בשנת 2017 עם גימור. לא עשיתי שום תיקון, למעט הנחת אריחי הרצפה מעל הרצפה החמה. המבנה לח ואין טעם לבצע עבודות גימור כלשהן. כך גם לגבי הריהוט - בבית יש רק את הרהיטים הדרושים, אשר לאחר תיקונים גדולים, הם יחולקו לשכנים.

תכננתי את השיפוץ לשנת 2020, ובדברים החדשים אוכל להתפאר רק באזור עיוור ובגדר לבנים חדשה עם שער לחישול. החצר עדיין ללא מבנים חיצוניים והיא מכוסה למחצה באבן גיבוי. אני לא גנן מושבע ואגולגל את כל שטח החצר באריחים.

על סכנת שריפה

הדבר הראשון שעולה בראש לפני עזיבה ארוכה הוא שהבית יכול להישרף. אש אפשרית ממקורות חיצוניים ופנימיים כאחד.

מקור חיצוני הוא דשא, אשר בעת ייבושו הופך לדלק טוב. נאלצתי לעזוב באמצע אוגוסט והחלטתי להיפטר לחלוטין מהחצר ומהאזור שמסביב, וגם למנוע את המשך צמיחתה. לשם כך כיסחתי אותו וזרקתי אותו ועיבדתי את שטח החצר והסביבה באמצעות גליפוספטים.

מקור פנימי לאש אפשרי הוא גז וחשמל. החיווט שלי נעשה על ידי חשמלאי מוסמך, אני סומך עליה. אבל עם דלק הייתי צריך לבחור קשה - לצאת מהבית עם החימום והסיכון לפיצוץ, או למצוא שיטות פחות מסוכנות לחימום הבית. בחרתי באחרון ויש לכך הסבר.

גם אם ניקח בחשבון שהדוד חדש ומתקדם טכנולוגית, הוא עדיין פועל על חשמל. במגזר הפרטי, לעיתים קרובות יש הפסקות חשמל וזה יכול להוביל לתקלה במוח האלקטרוניקה של הדוד. אם אתה מתאר לעצמך שהוא יכבה כשהכוח יכבה ומסיבה כלשהי לא יופעל, אז הבית יתקרר עם תחילת מזג האוויר הקר. כאשר המפרקים של צינורות הגז בדוד או חיבורי הצינור מתקררים, הם עלולים לאבד את אטימותם. על פי חוקי הפיזיקה, המתכת תצטמצם ונפחה יקטן.

כאשר מצטמצמים במפרקי צינורות הגז, עשוי להופיע פער שדרכו נזיל גז בלחץ. זה לא כל כך מפחיד כשמישהו נמצא כל הזמן בבית, אבל אם גז יצטבר בחדר במשך זמן רב, הבית יהפוך לפצצה. אני לא עובד גז, ואולי קיבלתי החלטה שגויה, אבל ניתקתי את הגז מהבית על ידי סגרתי את ברז הרחוב. אם עשית משהו לא בסדר - כתוב בתגובות.

במקרה של כפור קשה

כפור הוא הסכנה הגדולה ביותר לבניין מגורים, ובמיוחד למערכות אספקת מים וחימום.

מאז שעזבתי את הבית ללא חימום גז נאלצתי לנקז את המערכת. עשיתי זאת באמצעות משאבת הדוד, ואז ניתקתי את הצינורות ופוצצתי אותם בעזרת מדחס. כשעשיתי הליך זה עלתה בי המחשבה - שפוך נוזל לרדיאטור למערכת החימום ושכח מכל הבעיות. אך לא העזתי לעשות זאת מכיוון שאיני יודע כיצד יתנהג הנוזל הקפוא במערכת החימום. אם מישהו משתמש ללא הקפאה במערכת החימום, אנא רשום את היתרונות והחסרונות של שיטה זו.

עשיתי אותו דבר עם אספקת המים. ניתקתי את אספקת המים וניקזתי את המים מהצינור. במערכת המים הפנימית הוצאתי את המים גם בעזרת מדחס. הוא ניקז את המים מבור האסלה, ייבש אותם ורסס את אביזרי הבור, במיוחד חלקי גומי, בשמן סיליקון אירוסולי. זה נעשה כדי שהגומי לא יתייבש והמנגנון נשאר שלם.

מכיוון שלא ניתן להוריד את הטמפרטורה בחלל המגורים לשלילי, היה צריך לחמם את הבית באמצעות תנורי חימום חשמליים. ליתר דיוק, לא כדי לחמם, אלא כדי לשמור על טמפרטורה חיובית. לתנור השמן אין גופי חימום פתוחים, הוא בטוח יחסית ויכול לפעול לאורך זמן ללא פיקוח.

קניתי שני תנורי חימום ושמתי אחד בסלון והשני במסדרון. אני אגיד מיד - קניתי מכשירים יקרים. בכל הנוגע לבטיחות, עדיף לשלם יתר על המידה ולקנות פריט איכותי.

השארתי את הדלתות הפנימיות בבית פתוחות וסגרתי את פיר האוורור כדי שהאוויר המחומם לא יעזוב את החדר. הגדרתי את אופן הפעולה של התנורים ל -70% מהספק על מנת למנוע עומס יתר על המכשיר או על הרשת. הוא דחף את הרהיטים במרחק של 15 ס"מ מהקירות, ניתק את האלקטרוניקה ומכשירי הבית מהשקעים וכיסה אותם בניילון צלופן.

על מכרסמים ועובשים

עם תחילת מזג האוויר הקר, האוכל בשדות מסתיים והמכרסמים נודדים לבנייני מגורים.

אזור סטברופול הוא ארץ פוריה לעכברים, וכאן יש לחשוש מהם. הם לא רק מתגנבים לבתים, אלא לועסים את חיווט המכוניות בהנאה.

הבית שלי מוגן מפני האורחים האלה: הגג מוקף, הרצפות מכוסות בבטון 15 ס"מ. המקום היחיד שבו עכברים וחולדות יכולים לעבור הוא פיר האוורור, אותו סגרתי. אך גם עם כל אלה, יש צורך לבצע מספר אמצעים כדי שהמכרסמים לא יתפתו להיכנס לחדר.

האירוע הראשון הוא ניקיון כללי. שום דבר אכיל לא אמור להישאר בבית - יש לזרוק את שאריות המזון, לשחרר את רהיטי המטבח מדגנים וציוד אחר. השנייה היא לאבטח "דברים אכילים", הכוללים בגדי עור ונעליים.

אנשים ביוטיוב אומרים שמכרסמים לא אוהבים את לברושקה ויש לפזר אותם בכל הבית. אני סומך על אנשים, אבל אני תמיד משחק את זה בטוח ובנוסף למחסום הלברושקה, עשיתי קו הגנה שני מכימיקלים בחנויות. מקווה שזה עובד. אולי עשיתי שוב משהו לא בסדר? כתוב בתגובות.

עכשיו לגבי התבנית. שנתיים היא לא התיישבה איתי, אם כי שכנים רבים חיים טוב בפינות לחות. עובש שחור הוא בעיה אמיתית - הוא מזיק לבריאות ומסולק בצורה גרועה. החלטתי לעבד את המקומות האפשריים של חדירתה, וזה הפתח, החלונות. השתמשתי בגופרת נחושת כחומר חיטוי. לקחתי את המתכון באינטרנט. מומחים אומרים שהוא גרוש בפרופורציות:

• 1 ליטר מים;
• 30 גרם סולפט נחושת;
• כף חומץ.

מכיוון שאני לא טריוויאלי, ערבבתי 30 ליטר תמיסה ומרחתי חומר חיטוי באמצעות בקבוק ריסוס:

• על שטח עיוור בטון;
• בצד החיצוני של היסוד במעגל;
• על פתחי חלונות ודלתות בפנים ובחוץ.

מקווה שעובש לא ייכנס לביתכם.

מאורחים לא קרואים

חשש נוסף הוא שניתן לשדוד את הבית. פחד זה אושר על ידי סטטיסטיקות הגניבה, שאינן הולכות ופוחתות.

ועכשיו על אלה שלא רוצים לחיות מהכנסה מעבודה, אבל יש להם נטייה לחיות לכלא על חשבון מישהו אחר - על גנבים. בהיעדר הבעלים במשך זמן רב, הבית מתחיל למשוך תשומת לב. גניבות מאיתנו מתרחשות כל הזמן ואתה צריך איכשהו להיות בטוח מהם. כאן לא נעזרתי בעצותיהם של תושבי קיץ מנוסים ותיקים ממלחמת וייטנאם, כלומר: להגדיר מלכודות דובים, לחבר זרם לידית הדלת או להשאיר וודקה עם ארסן.

עשיתי שלושה דברים.

• קניתי מדבקות לשער ולדלת הכניסה עם הכיתוב: החפץ נשמר על ידי המשטרה. מותקנת אזעקה.
• התקנתי שלושה זרקורים עם חיישני תנועה בחצר ואחד בבית.
• שמתי בובות של מצלמות וידיאו על הגדר ובחצר.

זה לא כל כך יקר, אבל זה יבלבל את הגנב. זה עלה לי 1400 רובל לאור זרקורים, 700 למצלמת דמה ו 100 למדבקה. אני כותב על נראות האבטחה של הבית שלי בגלוי, מכיוון שבדצמבר הוא עדיין יהיה אזעקה אמיתית.

אתה יכול לסמוך על שכנים בעניין זה אם הם גרים בקרבת מקום ואתה מכיר אותם היטב. אתה יכול לבקש מהם לשמור על הבית, אבל במקרה שלי קשה לעשות זאת. לא כל הבתים עדיין מיושבים והשכנים הקרובים ביותר גרים שבעים מטרים ממני.

התמודדתי עם שאלה זו בפעם הראשונה ועשיתי בדיוק את זה. עברו שלושה חודשים עד שהכל בסדר. אם התגעגעתי למשהו - כתוב בתגובות. כמעט ואין חומר על שימור בנייני מגורים באינטרנט.

האם המידע מועיל? תמכו בפוסט, לחצו לייק!

מידע נוסף אודות בטיחות הבית בחומרים אודות הגנת אש ו "אנשים מרתקים"וגם, אוי חלונות אטומים לפריצה. בסרטון - איך מכינים רצפה חמה ללא חשמל.

הירשם לערוץ, לא תתחרט. פרסם מחדש, תן לחבריך להכין את הבית ואל תבזבז עצבים נוספים בטיול עסקים. הצטרף ל FORUMHOUSE - האתר הראשי לבנייה ולפרברים.