סיבות לעולם לא לקנות בית שלא נגמר
ישנן אפשרויות רבות למכירה כעת. ביניהם תוכלו למצוא הצעות לרכישת בית לא גמור. האם כדאי לקנות בתים כאלה או שעדיף לעקוף מודעות כאלה?
הפלוס הוא שאפשרויות כאלה נמוכות יותר. זה מה שמושך. אך לפני הקנייה עליכם לבדוק את הבית, לברר את ה"מילוי "ולזהות את כל הפגמים. לשם כך, עדיף להזמין מומחה שמבין ויוכל להעריך את האובייקט, לספר את סיכויי הבנייה, כמה כסף יידרש בעתיד. אך אפילו מומחה אינו יכול להעריך את איכות הבניין ב 100%.
רכישה כזו יכולה להיות מסוכנת. החיסרון הוא שלא בחרת בפרויקט. יכולות להיות הפרות של טכנולוגיית הבנייה. שגיאות אלה עשויות למנוע את השלמת הבנייה. יכולות להיות בעיות בממשל, מצד פיקוח האש וכו '.
שימו לב למועד בו הוגשה הפרסומת למכירת הבית שלא נגמר. אם לא ניתן למכור את זה 1-2 שנים ברציפות, כדאי שתחשבו ונטשו לחלוטין רכישה כזו. אופציות טובות ולא גמורות נמכרות במהירות - תוך שנה.
מהצד המשפטי יש צורך לברר האם המוכר באמת הוא הבעלים של הקרקע או שהמקרקעין מוחכרים. עלינו לברר את הלגיטימיות של הבנייה.
על הקרקע להיות בעלת מעמד לבניית דיור, ולא לבניית קוטג'ים בקיץ. אחרת, יהיה קשה לתאם הכל עם הממשל, ובסופו של דבר תאלץ למכור את האתר.
חשוב לברר אם יש נסיבות מכבידות. אם תחליט לקנות אחד שלא נגמר, עדיף לשלם לעורך דין כדי ללמוד את כל הפרטים.
הסיכון הוא מזערי לאחר השלמת הבית, תקשורת מחוברת, אך אין קישוט פנים. סביר להניח שהבניין כבר נרשם וכל המסמכים זמינים.
אם רק "התיבה" מוכנה, אז עדיף לא לרכוש כזה לא גמור. הבנייה נעצרה, החומרים מושפעים מכפור ולחות. המסגרת לא תהיה חזקה, הבנייה תיסדק, עובש יופיע על הקירות וכו '. חלקים רבים בבית יזדקקו להחלפה.
האם יש יתרון? התרגול מראה כי העלות הכוללת של קנייה והשלמת עבודות בנייה יכולה להיות יקרה יותר מקניית בית מוגמר או בנייה מאפס. בזבוז זמן וכסף על ידי רכישת בנייה לא גמורה שלילית.
ערוץ RepairHouse: אנא אהב, הירשם. תודה!