האם ניתן להסוות בית ולא לשלם ארנונה

לאחר בניית הבית, מיסי מקרקעין (אם הבית רשום) מתווספים לעלויות האחזקה שלו (חימום, חשמל וכו '). כן, כל בניין בשטח של יותר מ- 50 מ"ר על קרן הון הוא כיום נכס חייב. בעוד חנינת הדאצ'ה בעיצומה, ניתן לעשות זאת בצורה פשוטה. כתבתי על זה כאן

אבל יש הרבה אנשים שהיו רוצים להסוות את בתיהם מבלי לרשום אותם על מנת להימנע מעלויות אלה. אני מסכים שמדובר בהעלמת מס, אך אין שום היגיון בתשלום אותם על רכושך. המדינה לא סייעה בשום צורה בבנייה שלך, והיא עדיין מנסה להרוויח כסף על זה. זו רק דעה.

פעם שמעתי על "סיפור האימה" שהם יבצעו רישום חובה לניסיון של בניינים לא רשומים. לשם כך, תמונות לוויין תשוונה עם התוכנית הקדסטרית של כדור הארץ. ובמקום בו המבנים לא נרשמו, שטח הבניין יחושב על פי שטח הגג והמס יחויב.

הם גם הבטיחו לעשות זאת עם מזל"טים ורבע ארבעים. היה צפוי כי עד שנת 2020. בשיטה זו יירשמו כל הבתים הלא רשומים. אני לא יודע איך בחלק האירופי של המדינה, אבל באזורים בסיביר אין לשירות המס הפדרלי אפשרות לעשות זאת. אולי הם כן, אבל כמשפט ראווה. אמנם, האם פעולות מסוג זה יתאימו לחוק הפדרלי 217?

למרות זאת, לרבים יש מחשבות: האם ניתן להסוות את ביתם מהליכי מיסוי חובה כאלה. בואו נחלום. המידע שלהלן אינו קריאה לפעולה.

מבנה כלשהו יכול להיות מחופש לבנייה של עצים להסקה או מחסן עצים. אבל העץ יירקב. ותחפושת כזו לא תימשך זמן רב.

בית מתחת לאדמה, בונקר. לא תבנה אחת כזו, נכון? זה יקר וחוסר באור שמש לא נוח.

אפשרות לקבור בית בן קומה אחת אטימה בעבר את הקירות ואת הגג השטוח באופן מהימן. ופתח את הכניסה והחלונות מהכניסה (כניסה לאתר). אבל יש אחד - ממצלמת מזל"ט או מתמונות לוויין, זה אולי לא יעזור - הם מצלמים בזווית אל פני השטח והכניסה שלך יכולה להיכנס למסגרת. אבל מהיסוד זה די תחפושת.

אתה יכול לקנות מגרש בצד ההר ולבנות בית בתוכו. נצטרך לנהל את הכספות ולהקים עמודים. בנה פרויקט עם חישובי עומס והתקן אוורור מאולץ. שתלו עצים גדולים סביב הכניסה בבת אחת - ואף אחד לא יראה שמדובר במגורי מגורים.

בית חבוי בירק עם דשא על הגג אינו אופציה לאקלים שלנו. צריך להשקות את הדשא על הגג, ולא יהיה שום ירק בחורף. מיד יתברר מהיסוד שמדובר בבית.

מדשאה, גינה ואפילו יער על גג שטוח, אם יתמזל מזלכם, יכולים לעזור לכם ולהסוות את הבית או המוסך מגובה. ואז, עם זווית צילום מוצלחת.

אבל בין האפשרויות המפוקפקות הללו, יש אחת, לדעתי, שמאפשרת לתפוס שתי ציפורים במכה אחת - זהו בית בחממה:

בבית הממוקם בתוך מבנה כזה, אתה יכול לקבל חסכון הגון בחימום (במיוחד עם חורף כמו 2019-20). בפנים, סדרו חממה עם עצים ירוקי עד ושיחי פירות, שיסכו את הבית עוד יותר. בנוסף - חיסכון על הגג - הוא שטוח. ועליו - גם סוג של נחיתות. רק בקיץ, מבנה כזה צריך להיות מאוורר היטב, קשור לאוטומציה (טמפרטורה-לחות). הראיתי דוגמאות כאן

יש להוכיח את מדשאת הגג או החממה שלך כי מדובר בהסוואה ולא בגינון או בחממה גדולה. אחרי הכל, אני יכול לבנות כל דבר בתוך החממה. זה רק בבית המשפט. אבל יש קריטריון כאשר צריך גם לרשום את החממה: מדובר בשטח חממה של יותר מ- 50 מ"ר, יסוד הוני (חוסר יכולת לזוז). אם כי אם תרשום חממה ברוזרסטר בדיוק כחממה, הרי שהמס עליה יהיה פחות מאשר עבור בית.

מתחת ל 217 FZ, בניינים עד 50 מ"ר אין צורך להירשם. הָהֵן. מוסכים, אמבטיות, חממות הקטנות משטח זה אינם חייבים במיסוי. אם אני טועה במשהו - תקן זאת בתגובות ...

אבל באופן כללי, אני מאמין שלשחק "חתול ועכבר" עם המדינה זה עסק מסוכן. במערב הם נותנים תנאים אמיתיים להעלמת מס. כמו שאומרים: שלם את המסים שלך וישן טוב. האם כדאי לשאת בעלויות, להסוות משהו בגלל כמה אלפי רובל? בשנה?

בארצנו ניתן לקנוס בניינים לא רשומים כאלה למשך שלוש שנים לפחות (התיישנות). זה יכול להיות עשרות אלפי רובל, בתוספת קנס. או שהם יכולים לעשות משפט ראווה - דרך בית המשפט הם יהיו מחויבים להרוס כזה לא רשום, וגם בניסיון להסוות את הבניין.

***

תמונות נלקחות ממקורות פתוחים, מ- Yandex. תמונות

הירשם כמנוי לערוץ, הוסף אותו לסימניות הדפדפן (Ctrl + D). לפנינו הרבה מידע מעניין.