הקריטריונים העיקריים לבחירת דירה

השלב הראשון והעיקרי בתהליך רכישת דירהs היא הגדרת הקריטריונים לפיהם תונחה. לכן, עליכם לנתח את הצרכים שלכם בכדי לא להתמקד בהצעות שאינן תואמות את העדפותיכם. בעת ניתוח קריטריונים בודדים, עליך קודם כל לשים לב ל:

1. בחירת מושב שווה לבדוק שוב אם אתה באמת רוצה לגור שם ולמה. בהתחשב בכך שאינך יכול לשנות את הסביבה (בניגוד לחלק הפנימי של הדירה), עליך לוודא שמיקום הדירה מתאים לך. אם אתה משתמש בתחבורה ציבורית, עליך לבדוק את זמינותה. הדרך ההגיונית ביותר היא לא לנסות להתאים את מקום המגורים שלך למקום העבודה, מכיוון (בהתחשב בסטטיסטיקה) אנו מחליפים מקום עבודה הרבה יותר ממקום המגורים. ובשל העובדה שמחירי הדירות תלויים בין היתר במקום המגורים, עליכם לאזן בין נושא זה.

2. שטח דירה - לאחר שניתחת את צרכיך בעניין זה, ציין את תחום העניין המינימלי עבורך, כמובן, תוך התחשבות במספר החדרים האופטימלי. גודלה המרבי של הדירה יהיה תלוי בקריטריונים אחרים - מחיר הדירה הכולל והיכולות הכלכליות שלכם.

3. מועד אחרון לכניסה של הנכס שנרכש לפעולה - במקרה זה, יש לזכור שהאובייקטים שהושלמו מייצגים העניין הגדול ביותר, וככל שבניית בית קרובה יותר לשלב הסופי, כך יש פחות דירות בהן מכירות. הדבר נכון במיוחד לגבי דירות באזורים בעלי ביקוש גבוה. לכן עליכם לקבוע כמה זמן תוכלו להמתין לדירה חדשה מבלי לסכן את אובדן העסקאות הגדולות האחרות.

4. מחיר דירה - קשור ישירות למיקום, גודל הדירה ותאריך ההזמנה. הסכום אותו אתם מתכוונים להוציא על רכישת דירה ייקבע גם בהתחשב ביכולותיכם הכלכליות, לרבות אמינות האשראי. הסכום שקבעת אמור להיות אידיאלי למקסימום שאתה יכול להוציא על דיור - זה מקל על מציאת הדירה הנכונה.