איך משתלם ליישב מחדש דירה משותפת? סודות הצלחה!

דירה משותפת - כמה במילים האלה! עבור חלקם, נוסטלגיה וזיכרונות ילדות, אך עבור אחרים, מציאות קשה. למרבה הצער, במדינתנו אנשים רבים עדיין נאלצים להתגורר בדירות משותפות ולחלוק שירותים ומרחב אישי עם שכניהם. המדינה רוצה להיפטר מדירות משותפות על ידי יישוב מחדש של דיירים. אך, בדומה לתוכניות ממלכתיות אחרות שקשורות להנפקת דיור, יישובן מחדש של דירות משותפות אינו זז מהר מדי.

הבעיה העיקרית היא שהגדרה ברורה של המושג "דירה משותפת" אינה מתגבשת באופן חוקי. לכן, קורה לא פעם שלמעשה דירה היא דירה משותפת, אך על פי המסמכים היא לא.

בעבר, דרישה חשובה ליישוב מחדש של דירה משותפת הייתה הסכמה בכתב של כל התושבים. מאז 2015 תנאי זה שונה - הרצון של תושבי אחד החדרים הפך למספיק. אך הסירוב ליישב שכנים מחדש משפיע על התנועה בתור ליישוב מחדש. קודם כל, הדירה המשותפת מיושבת מחדש, בה כל הבעלים מסכימים לעבור. שנית, משפחות גדולות מיושבות. ורק אז מגיע התור לאותם בעלים, ששכניהם סירבו להתיישב מחדש.

לעיתים ישנם מקרים בהם חלק מהדירות המשותפות מושבות מחוץ לתורן. אלו כוללים:

• כלי עזר בבתים שנחשבו רעועים או רעועים.
• דירות משותפות, בנויות על מגרש הנדרש לצרכי הממשלה.
• דירות קהילתיות שתושביהן מתגוררים בשכונת חולי נפש או עם אנשים עם מחלות זיהומיות מסוכנות.
• דירות קהילתיות בהן גרים נהנים - עובדי מדינה, משפחות גדולות, ותיקים.

לא כל התושבים עשויים להיות זכאים לתוכנית יישוב מחדש של דירות משותפות. אלה חייבים בהכרח להיות אזרחי הפדרציה הרוסית שאינם מחזיקים בנדל"ן למגורים אחרים, וזקוקים להם גידול בשטח המגורים, כלומר מספר המ"ר לכל בן משפחה אינו עומד בתקנים שנקבעו ב אזור.

איפוס דירה משותפת וקבלת בית חדש לוקח הרבה זמן. לפעמים, כדי לא לחכות, כדאי השתמש באפשרויות אחרות למדינה. תמיכה:

• מכירה חוזרת של דירות משותפות והשתתפות בתוכניות הלוואות זולות לרכישת דירה חדשה.
• קבלת סבסוד או פיצוי השווה לשווי השוק של חדר בדירה משותפת.

סובסידיות ופיצוי הם בדרך כלל קטנים. הם לא יספיקו כדי לקנות בית מרווח חדש. ואם אין כספים נוספים לרכישת נדל"ן, כל שנותר הוא לחכות ליישוב מחדש המלא של כל הדירה המשותפת.

ברצוני להאמין שתוכניות הממשלה ליישוב מחדש של דירות קהילתיות ייושמו בקרוב, ואנשים יוכלו להתחיל לחיות בתנאים נוחים יותר.